Решение по делу № 2-5165/2012 ~ М-5319/2012 от 28.09.2012

Дело №2-5165/2012                                                                    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2012 года                                                                          город Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи - Осиповой И.Н.,

с участием - ответчиков - Тен Д.В., Тен С.В.

при секретаре - Смирновой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ТСЖ-Сервис» к Тен Дмитрию Валентиновичу, Тен Сергею Валентиновичу, Самар Татьяне Валентиновне о взыскании задолженности по предоставленным коммунальным услугам, пени, понесенных судебных расходов.

У С Т А Н О В И Л :

ООО «ТСЖ-Сервис» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за наем жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 44301 рубль 04 копейки. пени в сумме 8897 рублей 75 копеек, оплаченную госпошлину в сумме 1795 рублей 96 копеек. В обосновании заявленного иска указали, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы ответчики, которые уклоняются от своих обязанностей: несвоевременно оплачивают за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги. За период с февраля 2009 года по май 2012 года у ответчиков образовалась задолженность по состоянию в размере 44301 рубль 04 копе йки. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Просят суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «ТСЖ-Сервис» указанную задолженность в сумме 44301 рубль 04 копейки, пени в сумме 8897 рублей 75 копеек и государственную пошлину в размере 1795 рублей 96 копеек.

Представитель истца ООО «ТСЖ -Сервис» в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Тен Д.В и Тен С.В поддержала заявлены требования частично, в части не оплаченного долга. Пеню признают в полном объеме.

Ответчик Самар Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была уведомлена своевременно и надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

           Как следует из материалов дела, в <адрес> в <адрес> зарегистрированы по месту жительства и проживают в качестве членов выбывшего нанимателя дочь - Самара Т.В; сыновья - Тен Д.В., Тен С.В.. Ответчики уклоняются от своих обязанностей: не оплачивают ремонт и содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги.

П. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании было установлено, что между ООО «ТСЖ-Сервис», как исполнителем и ответчиками, как потребителями технического обслуживания и предоставленных коммунальных услуг, в виде холодного водоснабжения и канализации, существуют договорные отношения, основанные, среди прочего, на фактическом предоставлении соответствующих коммунальных услуг, вне зависимости от наличия либо отсутствия письменного договора.

Согласно расчета задолженности за жилье и коммунальные услуги предоставленного истцом, задолженность за <адрес> в <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за период с февраля 2009 года по май 2012 года в сумме 54301 рубль 04 копейки, истцом заявлена сумма 44301 рубль 04 копейки.

В соответствии с п.1 п.3 ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещение (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

           В соответствии с ч.1 ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

          В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

          В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Ответчиками в судебное заседание предоставлены квитанции о произведенных оплатах, которые не вошли в предоставленный расчет оплата в счет погашения долга в сумме 7484 рубля 11 копеек по квитанции за июнь 2012 года; оплата по оплаченной квитанции за сентябрь 2012 года в сумме 935 рублей 15 копеек; оплаченная сумма в размере 10000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, итого ответчиками в счет погашения суммы долга судом принимается сумма 18419 рублей 26 копеек.

      При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «ТСЖ-Сервис»» подлежат удовлетворению частично.

          Учитывая, что соглашения между ответчиками о распределении расходов по содержанию <адрес> в <адрес> суду не предоставлено, суд приходит к выводу о необходимости возложить на ответчиков обязанность по оплате задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги за период с февраля 2009 года по май 2012 года в размере 25881 рубль 78 копеек.

На основании ст. 155 ЖК РФ «лица несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченной суммы за каждый день просрочки начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно». Истцом заявлены требования о взыскании суммы 8897 рублей 75 копеек с суммы, не оплаченной услуги с февраля 2009 года по май 2012 год. Суд считает, что данные требования подлежат удовлетворению частично, т.к. истцом не предоставлены доказательства длительного не обращения в суд за восстановлением нарушенного права, также не предоставлены доказательства понесенных убытков.

Ответчики признали требования о взыскании части долга и пени, суд принимает признание иска.

На основании ст. 322 ГК РФ взыскание установленных сумм производить солидарно со всех ответчиков.       

          В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы - государственная пошлина в сумме 1243 рубля 38 копеек. На основании положения ч.1 ст. 333.16 НК РФ государственная пошлина является сбором, взимаемой с физических лиц при обращении в государственные органы за совершением в отношении этих лиц значимых действий. На основании изложенного суд считает, что уплаченная государственная пошлина истцом подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

          На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                    Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «ТСЖ-Сервис» - удовлетворить частично.

           Взыскать солидарно с Тен Дмитрия Валентиновича, Тен Сергея Валентиновича, Самар Татьяны Валентиновны в пользу общества с ограниченной ответственности «ТСЖ-Сервис» задолженность за техническое обслуживание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги в сумме 25881 рубль 78 копеек, пени в сумме 8897 рублей 75 копеек.

Взыскать с Тен Дмитрия Валентиновича, Тен Сергея Валентиновича, Самар Татьяны Валентиновны в пользу общества с ограниченной ответственности «ТСЖ-Сервис» расходы по уплате государственной пошлины в сумме по 414 рублей 46 копеек с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд,в течении месяца со дня изготовления решения, через районный суд его вынесший.

Председательствующий судья                                                                                  И.Н.Осипова

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2012 года.