Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4886/2015 ~ М-4432/2015 от 06.08.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2015 года                                  г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Семенцева С.А., при секретаре судебного заседания    Алиевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4886/15 по иску ДФА к ООО Производственное предприятие «Х-Транс» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ДФА обратился в Октябрьский районный суд г. Самары с исковым заявлением, к ООО Производственное предприятие «Х-Транс» Просил суд признать за ним право собственности на квартиру по адресу: адрес, площадью *** кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ДРФ, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ПП Х -Транс» в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором указал, что против удовлетворения исковых требований истца не возражает, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о слушании дела.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что дата между ООО «ПП Х-Транс» (Застройщик) и НАВ был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома, согласно которого застройщик осуществляет строительство жилого дома, расположенного по адресу: адрес привлекает дольщика для финансирования строительства указанного строительства с целью приобретения дольщиком по окончании строительства жилого помещения – *** квартиры общей площадью *** кв.м.

В соответствии с п. 1 Договора срок сдачи объекта в эксплуатацию – дата года.

дата между ООО «ПП Х-Транс» «Заказчик», НАВ «Дольщик», ДФА «Новый дольщик» был заключен договор о переуступке прав долевого участия в строительстве, согласно которого ООО «ПП Х-Транс» уступает новому дольщику свои права на долю в строительстве, которая соответствует квартире №... (строительный) в доме, расположенном по адресу: адрес. Ориентировочный срок окончания работ дата года.

Обязательства по договору инвестирования строительства жилого дома выполнены полностью, что не оспаривалось представителем ответчика в отзыве на иск.

дата вышеуказанная квартира передана ДФА по акту приема передачи.

дата Главой Администрации г.о. Самара выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №... жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: адрес

Квартира №... расположенная на *** этаже по адресу: адрес, общей площади *** кв.м., поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый номер №..., что подтверждается кадастровым паспортом от дата года.

По техническому паспорту, изготовленному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на дата, квартира, расположенная на *** этаже по адресу: адрес имеет общую площадь квартиры *** кв.м., жилую площадь *** кв.м., площадь с учетом прочей (с коэффициентом) *** кв.м..

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку право собственности возникает с момента государственной регистрации, то невозможность оформить его должным образом, препятствует истцу в реализации своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости.

Факт создания объекта строительства, указанного истцом, подтверждается пояснениями сторон, договором о долевом участии, техническим и кадастровым паспортами.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ДФА- удовлетворить.

Признать за ДФА право собственности на квартиру №..., общей площадью – *** кв.м, расположенную на *** этаже по адресу: адрес

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированно решение изготовлено 11.09.2015.

Судья п/п Семенцев С.А.