Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-450/2020 ~ М-367/2020 от 14.07.2020

Дело № 2-422/2020г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

01 сентября 2020 г.                                г. Суровикино Волгоградской области

Суровикинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи                                                       Харламова С.Н.,

при ведении протокола судебного заседания                       Сагиновой А.Г.,

        с участием представителя истцов по доверенности Косюра Д.А.,

        ответчика Зорина В.Э., его представителя Заруднева С.А.,

        представителя ответчика Петрухиной В.С. по доверенности Заруднева С.А.,

        третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - нотариуса Суровикинского района Волгоградской области Шубновой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пискаревской В.И., Кондратенко Н.В., Крецул О.С. к Петрухиной В.С., Зорин В.Э. о признании свидетельств о праве на наследство по закону недействительными, признании договоров аренды земельного участка прекращенными, признании соглашений о передачи прав и обязанностей по договорам аренды земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения ничтожными,

УСТАНОВИЛ:

Пискаревской В.И., Кондратенко Н.В., Крецул О.С. в лице своего представителя ООО юридической фирмы «Легем», с учетом уточнения исковых требований, обратились в Суровикинский районный суд с требованиями к Петрухиной В.С., Зорин В.Э. о признании свидетельств о праве на наследство по закону недействительными, признании договоров аренды земельного участка прекращенными, признании соглашений о передачи прав и обязанностей по договорам аренды земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения ничтожными (т.2 л.д. 120-129).

В обосновании заявленных требований указывают на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между участниками общей долевой собственности на земельный участок (среди которых Пискаревская В.Н. – общая долевая собственность <данные изъяты> Кондратенко Н.В. - общая долевая собственность <данные изъяты>; Крецул О.С. - общая долевая собственность <данные изъяты>) и крестьянским хозяйством в лице главы крестьянского хозяйства Петрухин А.А. были заключены договора аренды земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, а так же с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенными на территории Сысоевского сельского поселения Суровикинского района сроком на 15 лет.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись о крестьянском (фермерском) хозяйстве, глава которого - Петрухин А.А., зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. Согласно выписки из ЕГРИП с ДД.ММ.ГГГГ единственным членом и главой крестьянского (фермерского) хозяйства являлся Петрухин А.А.

ДД.ММ.ГГГГ Петрухин А.А. умер. После смерти Петрухин А.А. нотариусом Суровикинского района Волгоградской области Шубновой А.Ф. было открыто наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство, является супруга наследодателя: Петрухиной В.С., которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре под №, на права и обязанности, возникшие из договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, предназначенного для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., а также свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре под № на права и обязанности, возникшие из договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, предназначенного для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ Петрухиной В.С., как арендатор, заключила с Зорин В.Э. соглашения о передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ из состава земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> и с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, расположенных на территории Сысоевского сельского поселения Суровикинского района, в связи с тем, что она унаследовала права и обязанности по указанным договорам аренды на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре под №, а так же на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре под №, выданных нотариусом Суровикинского района Волгоградской области Шубновой А.Ф.

ДД.ММ.ГГГГ в выписку из ЕГРИП на ИП КФХ Петрухин А.А. были внесены сведения об отсутствии главы крестьянского (фермерского) хозяйства в связи со смертью. Сведения о новом главе крестьянского (фермерского) хозяйства в выписки отсутствуют.

Согласно выпискам из ЕГРЮЛ и из ЕГРИП при создании крестьянского (фермерского) хозяйства Петрухиной В.С. не была включена в его состав, в дальнейшем, как того требуют положения пункта 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», в его состав также не принималась. Таким образом, Петрухиной В.С. не являлась и не является членом крестьянского (фермерского) хозяйства.

Из договоров аренды земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельные участки были предоставлены в аренду главе КФХ Петрухин А.А. для производства сельскохозяйственной продукции, сделки заключены в интересах фермерского хозяйства.

Поскольку договоры аренды земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ заключались главой КФХ в интересах фермерского хозяйства для осуществления деятельности КФХ, то и имущественные права и обязанности по этим договорам возникли у КФХ, не могут принадлежать лично умершему Петрухин А.А. и наследоваться самостоятельно на общих основаниях.

В связи с этим нотариус Суровикинского района Волгоградской области Шубновой А.Ф. в нарушение прямого запрета, указанного в статье 1179 ГК РФ, незаконно выдала Петрухной В.С. свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре №, и свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре №

Таким образом, договоры аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> и с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, расположенные в Сысоевском сельском поселении, являются прекращенными с даты смерти главы КФХ Петрухин А.А. В связи с изложенным, Петрухиной В.С. не имела право уступать права и обязанности по договорам аренды третьим лицам.

Истцы просят:

-признать свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре под №, на права и обязанности, возникшие из договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, выданное Петрухиной В.С. нотариусом <адрес> Шубновой А.Ф. недействительным;

-признать свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре под №, на права и обязанности, возникшие из договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., выданное Петрухиной В.С. нотариусом <адрес> Шубновой А.Ф. недействительным;

-признать договор аренды земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <данные изъяты>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между участниками общей долевой собственности на земельный участок и крестьянским хозяйством в лице главы КФХ Петрухин А.А. прекращенным с даты смерти Петрухин А.А. и погасить в государственном реестре прав на недвижимое имущество запись о регистрации договора аренды;

-признать договор аренды земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <данные изъяты>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между участниками общей долевой собственности на земельный участок и крестьянским хозяйством в лице главы КФХ Петрухин А.А. прекращенным с даты смерти Петрухин А.А. и погасить в государственном реестре прав на недвижимое имущество запись о регистрации договора аренды;

-признать соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между Петрухиной В.С. и Зорин В.Э. ничтожным и погасить в государственном реестре прав на недвижимое имущество запись о регистрации соглашения;

-признать соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между Петрухиной В.С. и Зорин В.Э. ничтожным и погасить в государственном реестре прав на недвижимое имущество запись о регистрации соглашения.

В судебное заседание истцы Пискаревской В.И., Кондратенко Н.В., Крецул О.С., надлежаще извещенные о месте и времени слушания дела, не явились. От истца Пискаревской В.И. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя.

В судебном заседании представитель истцов Косюра Д.А. настаивал на исковых требованиях по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Петрухиной В.С., надлежаще извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась.

Ответчик Зорин В.Э. и его представитель Заруднев С.А., который так же представлял ответчика Петрухиной В.С. по доверенности, возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме, в обосновании своих доводов сослались на следующее.

Ответчики считают неверно определенным основанием для призвания следки недействительной с учетом применения положения ст. 1179 ГК РФ, положения которой устанавливают, что если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства.

Применение положений данной статьи является необоснованным Истцами, так как они не являлись и не являются членами КФХ.

Указанная специальная норма устанавливает права исключительно для наследников и членов КФХ. Норма наделяет правом оспаривания права наследования только наследников, которые являются членами КФХ или стали членами КФХ.

Часть 3 статья 1 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" определяет, что фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

Так как законодатель установил отсутствие организационно-правовой формы для осуществления хозяйственной деятельности, то наследование происходит на общих основаниях, как при открытии наследства в случае смерти физического лица.

Оспариваемые договора являются частью имущества физического лица, которое в силу положений ГК РФ было унаследовано.

Истцы являются исключительно арендодателями и собственниками земельных долей и, как следствие, на них распространяются права, вытекающие из договоров аренды. Права истцов как собственников долей не нарушено правом наследования ответчиком Петрухиной B.C.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Суровикинского отдела ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Третье лицо Жидкова Г.Н., надлежаще извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика - нотариус Суровикинского района Шубновой А.Ф. в судебном заседании возражала против заявленных требований и пояснила, что ей были выданы Петрухиной В.С., как единственному наследнику, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре под №, на права и обязанности, возникшие из договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером <данные изъяты>, а так же свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре под № на права и обязанности, возникшие из договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером <данные изъяты>. При этом, указанное нотариальное действие было совершено в соответствии с требованиями закона, поскольку в состав наследства входят принадлежащие наследодателю имущественные права, в том числе вытекающие из заключенных договоров, если иное не предусмотрено законом или договором. Поскольку после умершего главы КФХ Петрухин А.А. были внесены сведения об отсутствии главы КФХ, после его смерти наследование должно было осуществляться на общих основаниях, в соответствии с требованиями ст. 258, 1179, 1182 ГК РФ.

Суд, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся истцов, ответчика Петрухиной В.С. и третьих лиц Жидкова Г.Н. и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Суровикинского отдела ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения сторон и представленные письменные возражения, изучив все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Исходя из заявленных истцами шести самостоятельных требований указанных поочередно, учитывая их взаимосвязанность, суд полагает разрешить указанные заявленные требования в порядке, определенном судом ниже.

Разрешая требования истцов в части признания договоров аренды земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, заключенными ДД.ММ.ГГГГ между участниками общей долевой собственности на земельный участок и главой КФХ Петрухин А.А., прекращенными с даты смерти Петрухин А.А. и погашении в государственном реестре прав на недвижимое имущество записей о регистрации договоров аренды, суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждено и не оспаривается сторонами, что участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> являются Пискаревская В.Н. – общая долевая собственность <данные изъяты>; Кондратенко Н.В. - общая долевая собственность <данные изъяты>; Крецул О.С. - общая долевая собственность <данные изъяты> Жидкова Г.Н. общая долевая собственность <данные изъяты>; Крецул О.С. - общая долевая собственность <данные изъяты>, Петрухиной В.С. - общая долевая собственность <данные изъяты>; Крецул О.С. - общая долевая собственность <данные изъяты> (т.1 л.д. 47-52).

Участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> являются Пискаревская В.Н. – общая долевая собственность <данные изъяты>; Кондратенко Н.В. - общая долевая собственность <данные изъяты> Крецул О.С. - общая долевая собственность <данные изъяты>, Жидкова Г.Н. общая долевая собственность <данные изъяты>; Крецул О.С. - общая долевая собственность <данные изъяты>, Петрухиной В.С. - общая долевая собственность <данные изъяты>; Крецул О.С. - общая долевая собственность <данные изъяты> (т.1 л.д. 53-56).

ДД.ММ.ГГГГ между участниками общей долевой собственности на земельный участок (среди которых Пискаревская В.Н. – общая долевая собственность <данные изъяты>; Кондратенко Н.В. - общая долевая собственность <данные изъяты>; Крецул О.С. - общая долевая собственность <данные изъяты> и крестьянским хозяйством в лице главы крестьянского хозяйства Петрухин А.А. были заключены договора аренды земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, а так же с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенными на территории Сысоевского сельского поселения <адрес> сроком на 15 лет (л.д. 36-41).

Указанные договора аренды были зарегистрированы в Управлении федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, присвоены регистрационные номера № (т.1 л.д. 135-158) и № (т.1 л.д. 159-182).

Так же сторонами не оспаривается, что Петрухин А.А., являвшийся ИП главой КФХ, умер, о чем внесена запись в ЕГРИП об отсутствии главы КФХ, в связи с его смертью (т.1 л.д. 31-35).

Истцами в обосновании своих требований о признания договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, заключенными ДД.ММ.ГГГГ между участниками общей долевой собственности на земельный участок и главой КФХ Петрухин А.А. прекращенными с даты смерти Петрухин А.А., указывается, что земельные участки предоставлялись в аренду для производства сельскохозяйственной продукции крестьянскому (фермерскому) хозяйству, интересы которого представлял ИП глава КФХ, и заключение договоров аренды было обусловлено соответствующими качествами арендатора, связанными со статусом крестьянского (фермерского) хозяйства, обуславливающего использование таких участков в соответствии с их целевым назначением, что согласуется с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Поскольку договоры аренды земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ заключались главой КФХ в интересах фермерского хозяйства для осуществления деятельности КФХ, то и имущественные права и обязанности по этим договорам возникли у КФХ и не могут принадлежать лично умершему.

С такими доводами истцов суд согласиться не может.

Согласно п. 1 ст. 46 Земельного кодекса РФ, аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

По общим правилам, установленным ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника (ч.1 ст. 418 ГК РФ).

В настоящем споре, договоры аренды двух земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, заключенные ДД.ММ.ГГГГ между истцами и главой КФХ Петрухин А.А., не прекратили своего действия, поскольку, как следует из пояснений лиц и не оспаривалось сторонами в судебном заседании, спорные земельные участки до настоящего времени обрабатываются ответчиком Зорин В.Э., а истцы получают за это арендную плату в виде натуральных продуктов.

Кроме того, суд учитывает, что при заключении спорных договоров аренды истцы указали, что в случае смерти арендатора до истечения срока аренды перезаключить договор аренды с одним из его наследников при его согласии стать арендатором (п. 4.2 спорных договоров).

Таким образом, исполнение спорных договоров не связано с личностью умершего Петрухин А.А., поскольку истцы заключали договоры аренды земли с главой КФХ, то есть с физическим лицом, имеющим специальный статус, следовательно, исполнение может быть произведено без личного участия должника (умершего Петрухин А.А.), следовательно, аренда земли сохраняется, и права арендатора могут перейти к другому лицу.

На основании изложенного, суд полагает необходимым отказать в указанной части исковых требований.

Разрешая требования истцов в части признания свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре под № и от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре под №, на права и обязанности, возникшие из договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровыми номерами <данные изъяты>,    выданные Петрухиной В.С. нотариусом Суровикинского района Волгоградской области Шубновой А.Ф. недействительными, суд приходит к следующему.

Как следует из пояснений нотариуса Шубновой А.Ф. и ответчика Зорин В.Э., после смерти Петрухин А.А. единственным наследником является Петрухиной В.С. Указанное подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривалось (т.1 л.д. 232-235, т.2 л.д. 173-174).

Петрухин А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в выписку из ЕГРИП на ИП КФХ Петрухин А.А. были внесены сведения об отсутствии главы крестьянского (фермерского) хозяйства в связи со смертью. Сведения о новом главе крестьянского (фермерского) хозяйства в выписке отсутствуют (т.1 л.д. 31-25).

Нотариусом Суровикинского района Шубновой А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ Петрухиной В.С. выдано два свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированные в реестре под № и под №, на права и обязанности, возникшие из договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровыми номерами <данные изъяты> (<данные изъяты>) и <данные изъяты> (1530000 кв.м.) (т.2 л.д. 173-174).

Таким образом, на момент выдачи нотариусом Суровикинского района Шубновой А.Ф. спорных свидетельств о праве на наследство по закону, КФХ Петрухина А.А. перестало существовать в силу п.2 ч.1 ст. 21 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", поскольку членов КФХ не имелось и нового главу КФХ никто не избирал, как того требует ч.1 ст. 18 указанного Закона.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии со статьей 78 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 1 части 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" основным принципом оборота земель сельскохозяйственного назначения является сохранение их целевого использования.

Поскольку земельные участки предоставлялись в аренду для производства сельскохозяйственной продукции крестьянскому (фермерскому) хозяйству, интересы которого представлял ИП глава КФХ, то заключение договоров аренды было обусловлено соответствующими качествами арендатора, связанными со статусом крестьянского (фермерского) хозяйства, обуславливающего использование таких участков в соответствии с их целевым назначением, что согласуется с положениями Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Поскольку договоры аренды земель сельскохозяйственного назначения заключались главой КФХ в интересах фермерского хозяйства для осуществления деятельности КФХ, то и имущественные права и обязанности по этим договорам возникли у КФХ, не могут принадлежать лично умершему Петрухин А.А. и могут наследоваться в соответствии со ст. 1179 ГК РФ.

Согласно п.3 ст. 1179 ГК РФ, в случае, когда после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства это хозяйство прекращается (пункт 1 статьи 258), в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди его наследников лиц, желающих, чтобы осуществление крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности продолжалось, не имеется, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства подлежит разделу между наследниками по правилам статей 258 и 1182 настоящего Кодекса, то есть на общих основаниях.

Пунктом 1 статьи 1182 ГК РФ установлено, что раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.

Как следует из правовой позиции, изложенной в п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

Таким образом, поскольку КФХ Петрухин А.А. после его смерти перестало существовать, и как установлено судом ранее, договоры аренды двух земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, заключенные ДД.ММ.ГГГГ между истцами и главой КФХ Петрухин А.А. не прекратили своего действия, учитывая, что единственным наследником умершего Петрухин А.А. являлась его супруга Петрухиной В.С., суд приходит к выводу о том, что два свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированные в реестре за № и за №, на права и обязанности, возникшие из договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровыми номерами <данные изъяты> (<данные изъяты>.) и <данные изъяты> (<данные изъяты>.), выданы Петрухиной В.С. нотариусом <адрес> Шубновой А.Ф. на законных основаниях, и в указанной части требований следует отказать.

Разрешая требования истцов в части признания соглашений о передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельного участка с кадастровыми номерами № и № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных ДД.ММ.ГГГГ между Петрухиной В.С. и Зорин В.Э. ничтожными, погашении в государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о регистрации соглашения, суд приходит к следующему.

22.01.2019 года Петрухиной В.С., являющаяся арендатором по праву наследования, заключила с Зорин В.Э. соглашение о передаче прав и обязанностей по договору от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, расположенного на территории Сысоевского сельского поселения <адрес>. Указанный договор зарегистрирован ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Суровикинского отдела ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> 31.01.2019г., регистрационный № (т.1 л.д.226-228).

22.01.2019 года Петрухиной В.С., являющаяся арендатором по праву наследования, заключила с Зорин В.Э. соглашение о передаче прав и обязанностей по договору от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, расположенного на территории Сысоевского сельского поселения <адрес>. Указанный договор зарегистрирован ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Суровикинского отдела ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> 31.01.2019г., регистрационный № (т.1 л.д.242-244).

Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В обосновании своих требований в указанной части истцы ссылаются на то, что Петрухиной В.С. не имела право уступать права и обязанности по договорам аренды третьим лицам, поскольку нотариусом Суровикинского района Волгоградской области Шубновой А.Ф. незаконно, в нарушение прямого запрета, указанного в статье 1179 ГК РФ, Петрухиной В.С. были выданы свидетельства о праве на наследство.

Истцы считают, что в силу указанного, соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> и соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, являются недействительными в силу своей ничтожности, так как права и обязанности у Зорин В.Э. возникли из прекращенных договоров аренды земельных участков.

С данной позицией истцов суд согласиться не может, поскольку, как было установлено выше, свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированные в реестре за № и за №, на права и обязанности, возникшие из договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровыми номерами <данные изъяты> (<данные изъяты>.) и с кадастровым номером <данные изъяты> (<данные изъяты>.), выданы нотариусом Суровикинского района Шубновой А.Ф. наследнику Петрухиной В.С. на законных основаниях и судом указанные сделки недействительными не признаны.

Следовательно, каких-либо юридических последствий в следствии ранее признанных недействительными сделок (для соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, а так же для соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <данные изъяты>,) наступить не могут.

Изложенное является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в указанной части.

Таким образом, при рассмотрении настоящего гражданского дела истцами суду не представлено наличие правовых оснований для признания недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом Суровикинского района Шубновой А.Ф. наследнику Петрухиной В.С. на право аренды спорных земельных участков, признании прекращенными договоров аренды земельных участков, заключенных с главой КФХ Петрухин А.А., признании ничтожными соглашений о передаче прав и обязанностей по договорам аренды спорных земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения, заключенных между Петрухиной В.С., являющейся арендатором по праву наследования, с Зорин В.Э.

Оснований для погашении в государственном реестре прав на недвижимое имущество записей о регистрации спорных договоров аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, а так же соглашений от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельного участка, не имеется.

На основании изложенного суд полагает, что в удовлетворении заявленных исковых требований необходимо отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Пискаревской В.И., Кондратенко Н.В., Крецул О.С. к Петрухиной В.С., Зорин В.Э. о:

признании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре под №, на права и обязанности, возникшие из договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, предназначенного для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., имеющего адрес: Волгоградская область, Суровикинский район, Сысоевское сельское поселение, выданного Петрухиной В.С. нотариусом Суровикинского района Волгоградской области Шубновой А.Ф. недействительным;

признании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре под <данные изъяты>, на права и обязанности, возникшие из договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, предназначенного для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., имеющего адрес: Волгоградская область, Суровикинский район, Сысоевское сельское поселение, выданного Петрухиной В.С. нотариусом Суровикинского района Волгоградской области Шубновой А.Ф. недействительным;

признании договора аренды земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., имеющего адрес: Волгоградская область, Суровикинский район, Сысоевское сельское поселение, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между участниками общей долевой собственности на земельный участок и крестьянским хозяйством в лице главы крестьянского хозяйства Петрухин А.А. прекращенным с даты смерти Петрухин А.А. и погашении в государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о регистрации договора аренды;

признании договора аренды земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., имеющего адрес: Волгоградская область, Суровикинский район, Сысоевское сельское поселение, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года между участниками общей долевой собственности на земельный участок и крестьянским хозяйством в лице главы крестьянского хозяйства Петрухина Александра Акимовича прекращенным с даты смерти Петрухин А.А. и погашении в государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о регистрации договора аренды;

признании соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., имеющего адрес: Волгоградская область, Суровикинский район, Сысоевское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Петрухиной В.С. и Зорин В.Э. ничтожным и погашении в государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о регистрации соглашения;

признании соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., имеющего адрес: Волгоградская область, Суровикинский район, Сысоевское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Петрухиной В.С. и Зорин В.Э. ничтожным и погашении в государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о регистрации,

– отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Суровикинский районный суд.

Полный текст мотивированного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                      Харламов С.Н.