Решения по делу № 2-270/2020 (2-3847/2019;) ~ М-4066/2019 от 04.12.2019

Дело № 2-270/2020                                                                                 27 мая 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Дракуновой Е. Л.,

при секретаре Дубининой Ю. В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Кремлева Р. А. в лице законного представителя Беловой Натальи Алексеевны, Кремлевой Марии Александровны к обществу с ограниченной ответственностью «Архангельская управленческая компания» об определении отсутствия задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда,

    установил:

        Истцы обратились в суд с иском к ООО «Архангельская управленческая компания» об определении отсутствия задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что в настоящее время являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, .... До 2016 г. в квартире проживал, в том числе, и их отец Кремлев А. Г.. Коммунальные услуги он не оплачивал, в связи с чем образовалась большая задолженность. После его смерти <Дата>, с марта 2016 г. истцы стали своевременно и в полном объеме оплачивать выставляемые ООО «Архангельская управленческая компания» счета за услуги по теплоснабжению, горячему водоснабжению, содержанию общедомового имущества. Размеры платежей соответствовали начисленным и указанным в квитанциях суммам за текущий месяц, и, в силу ст. 522 ГК РФ, должны были быть направлены на погашение текущей задолженности. Между тем, согласно карточке расчетов, а так же квитанциям, выставляемым ООО «Архангельская управленческая компания», задолженность истцов перед ответчиком составляет 153612 рублей 44 копейки за отопление и услуги горячего водоснабжения и 304950 рублей 17 копеек – за содержание общедомового имущества. Истцы не согласны с выставляемыми счетами, поскольку задолженность образовалась за предыдущие периоды и не по их вине: они не имели возможности заселиться в квартиру, которая находилась в антисанитарном состоянии, в ней было отключено электричество и газ. В 2016 г. Белова Н. А. смогла попасть в квартиру, начала делать ремонт и стала оплачивать счета за сына и за дочь (за истцов). С учетом уточнения исковых требований (л.д. 138) просят определить отсутствие задолженности Кремлева Р. А. и Кремлевой Марии Александровны перед ООО «Архангельская управленческая компания» за содержание жилья и коммунальные услуги в виде теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с февраля 2016 г. по май                2019 г.

        В судебном заседании представители истцов Белова Н. А., Петров П. А. исковые требования поддержали.

        Представитель ответчика с иском не согласилась. Пояснила, что в квитанциях указываются суммы задолженности, поскольку по лицевому счету по адресу:                                         г. Архангельск, .... задолженность имеется, она образовалась с 2007 года. Истцы производили оплату за услуги по теплоснабжению, горячему водоснабжению, содержанию общедомового имущества с февраля 2016 г. по май 2019 г., с мая 2019 г. оплаты не вносят. В материалах дела есть сведения о том, что за указанный период задолженности не имеется.

        Представитель третьего лица ООО «Архангельский Расчетный Центр» пояснил, что начисления за услуги по теплоснабжению, горячему водоснабжению, содержанию общедомового имущества производятся по договору с ООО «Архангельская управленческая компания». За период с февраля 2016 г. по май 2019 г. оплаты были регулярными, задолженности нет, что следует из квитанций, с мая 2019 г. платежи прекратились. Истцы зарегистрированы в квартире с 2012 г., следовательно, должны были оплачивать жилищно-коммунальные услуги с указанного времени.

        Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

        Как следует из поквартирной карточки (л.д. 6), а так же из договора найма жилого помещения (л.д. 79-80), в квартире, расположенной по адресу: город Архангельск, ..., по месту жительства с <Дата> зарегистрированы Кремлева Мария Александровна, <Дата> года рождения и Кремлев Р. А., <Дата> года рождения. До <Дата> в квартире был так же зарегистрирован отец истцов Кремлев А. Г., который являлся нанимателем квартиры.

        Согласно карточек расчетов по лицевому счету данной квартиры, за период с <Дата> по <Дата> за содержание жилья задолженность составляет 258598 рублей 31 копейка, за отопление и горячее водоснабжение задолженность составляет 153612 рублей 44 копейки (л.д. 9-16).

        Так же карточек расчетов и представленных стороной истца квитанций по оплате услуг за содержание жилья, отопление и горячее водоснабжение следует, что в период с <Дата> по май 2019 г. истцы регулярно, ежемесячно вносят оплату за содержание, отопление и горячее водоснабжение в суммах, указанных в квитанциях, за исключением задолженности, образовавшейся по состоянию на <Дата>

         Представители ответчика и третьего лица в судебном заседании пояснили, что за указанный период истцы задолженности не имеют, поскольку своевременно и в полном объеме производили оплату.

Что касается общей суммы задолженности за предыдущий период.

Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и организациями закреплена ст. 67, 69 153 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

           В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные (то есть совершеннолетние) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

        Истцы зарегистрированы в квартире с 2012 г., следовательно, с указанного времени, являясь членами семьи нанимателя, несут такую же ответственность по обязательствам оплаты жилищно – коммунальных услуг.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

        В удовлетворении исковых требований Кремлева Р. А. в лице законного представителя Беловой Натальи Алексеевны, Кремлевой Марии Александровны к обществу с ограниченной ответственностью «Архангельская управленческая компания» об определении отсутствия задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                  Е.Л. Дракунова