Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-429/2011 ~ М-514/2011 от 13.10.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Шалинское                              20 декабря 2011 года

    Манский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего – федерального судьи Андрияшева И.Б.,

при секретаре Мамоля К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курпас Виктории Валерьевны, Курпас Натальи Валерьевны, Курпас Евгении Валерьевны к Шагиахметову Анатолию Камилевичу, Смирнову Юрию Владимировичу, Роговому Николаю Николаевичу, Бережанскому Виктору Васильевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Курпас Виктория Валерьевна, Курпас Наталья Валерьевна, Курпас Евгения Валерьевна обратились в суд с исковым заявлением к Шагиахметову Анатолию Камилевичу, Смирнову Юрию Владимировичу, Роговому Николаю Николаевичу, Бережанскому Виктору Васильевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

    Исковые требования мотивированы тем, что истцы приобрели в собственность по 1/3 доли каждый, квартиру по адресу: <адрес>. На момент приобретения указанный квартиры, в соответствии с п.8 договора купли-продажи квартиры, на регистрационном учете состояли ответчики: Шагиахметов А.К., Смирнов Ю.В., Роговой Н.Н., Бережанский В.В. По устной договоренности с ответчиками, после перехода права собственности на квартиру они должны освободить жилое помещение, в том числе сняться с регистрационного учета, в разумные сроки. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета по месту жительства не сняты. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета невозможно, кроме как в судебном порядке. Членами семьи истцов, ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между истцами и ответчиками не существует.

На основании изложенного, истцы Курпас В.В., Курпас Н.В., Курпас Е.В. просят суд признать ответчиков Шагиахметова А.К., Смирнова Ю.В., Рогового Н.Н., Бережанского В.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять последних с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы Курпас В.В., Курпас Н.В., Курпас Е.В. в судебное заседание не явились, представили суду письменные ходатайства, в которых просили указанное гражданское дело рассмотреть без участия, при этом заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд их удовлетворить.

Ответчики Шагиахметов А.К., Смирнов Ю.В., Роговой Н.Н., Бережанский В.В. в судебное заседание не явились.

    Исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, и давая им правовую оценку, суд находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу статьи 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а статья 40 Конституции РФ устанавливает, что каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его.

    В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного в с. Шалинское Манского района, продавцы: Шагиахметов А.К., Смирнов Ю.В., Смирнова И.В., Смирнов А.В., Смирнов Д.В., Смирнов С.В. продали, а покупатели: Курпас В.В., Курпас Н.В., Курпас Е.В. приобрели в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому, четырехкомнатную квартиры, расположенную по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей. Указанный договор купли-продажи и право общей долевой собственности были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номерами № соответственно (л.д.9).

Согласно п.8 указанного договора, покупатели поставлены в известность и согласны с тем, что по заявлению продавцов на регистрационном учете в отчуждаемой жилой квартире на момент подписания настоящего договора состоят: Смирнова И.В., Бережанский В.В., Роговой Н.Н., Смирнов А.В., Смирнов Д.В., Смирнов С.В., Смирнов Ю.В., Шагиахметов А.К., что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета №193, выданной администрацией Камарчагского сельсовета <адрес> за №801 от ДД.ММ.ГГГГ, которые обязуются выписаться до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с полученным свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, Курпас Наталья Валерьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиры, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Существующих ограничений права не зарегистрировано (л.д. 10). В соответствии с полученным свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, Курпас Виктория Валерьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиры, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Существующих ограничений права не зарегистрировано (л.д. 11).

В соответствии с полученным свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, Курпас Евгения Валерьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиры, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Существующих ограничений права не зарегистрировано (л.д. 12).

В спорной жилой квартире на регистрационном учете состоят: Бережанский В.В., Роговой Н.Н., Смирнов Ю.В., Шагиахметов А.К., что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета №193, выданной администрацией Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края за №2830 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

    На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством. Однако собственники указанной квартиры Курпас В.В., Курпас Н.В., Курпас Е.В. не совершали в отношении ответчиков Шагиахметова А.К., Смирнова Ю.В., Рогового Н.Н., Бережанского В.В. указанных выше юридически значимых действий, направленных на предоставление последнему во владение и (или) пользование принадлежащего истице на праве собственности жилого помещения.

    В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В то же время, на основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713 (в редакции № 220 от ДД.ММ.ГГГГ) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением.

Однако, согласно выписки из финансово-лицевого счета №193, выданной администрацией Камарчагского сельсовета <адрес> за №3724 от ДД.ММ.ГГГГ, представленной суду, в спорной квартире по адресу: <адрес> в настоящее время зарегистрированы ответчики: Смирнов Ю.В. и Роговой Н.Н., при этом ответчик Бережанский В.В. был снят с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик Шагиахметов А.К. – с ДД.ММ.ГГГГ.

Тем самым, суд приходит к выводу о том, что ответчики Шагиахметов А.К., Бережанский В.В. в добровольном порядке выполнили требования истцов Курпас В.В., Курпас Н.В., Курпас Е.В. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>, поэтому в этой части исковые требования не подлежат удовлетворению.

Совокупность исследованных в судебном заседании обстоятельств, достоверно свидетельствует об обоснованности и законности заявленных требований в отношении ответчиков Смирнова Ю.В. и Рогового Н.Н., которые подлежат удовлетворению по изложенным в решении основаниям.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Курпас Виктории Валерьевны, Курпас Натальи Валерьевны, Курпас Евгении Валерьевны к Шагиахметову Анатолию Камилевичу, Смирнову Юрию Владимировичу, Роговому Николаю Николаевичу, Бережанскому Виктору Васильевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать Рогового Николая Николаевича, 1959 года рождения и Смирнова Юрия Владимировича, 1990 года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части в удовлетворении заявленных исковых требований – отказать.

    Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Манский районный суд, в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Председательствующий             И.Б. Андрияшев

Копия верна: судья                                И.Б.Андрияшев