Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-325/2013 ~ М-284/2013 от 31.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

    Судья Кошкинского районного суда Ельчанинов А.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес>, производственному сельскохозяйственному кооперативу имени Фрунзе (ПСК им.Фрунзе) о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации м/р <адрес>, ПСК им.Фрунзе о признании права собственности на часть жилого дома, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ истец с колхозом им.Фрунзе заключил договор купли-продажи в соответствии с которым он приобретал у колхоза им.Фрунзе одноэтажный блочный дом, крытый шифером, жилой площадью 41,4 кв.м, полезной площадью 64,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, за денежную сумму 5 422 (пять тысяч четыреста двадцать два) рубля. ДД.ММ.ГГГГ истец подал заявление о постановке на регистрационный учет данной части жилого дома в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии <адрес> в <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ получил уведомление о приостановлении государственной регистрации. Регистрационный орган ссылается на то, что в предоставленном истцом на регистрацию кадастровым паспорте не заполнен пункт 1.6 - вид жилого помещения в многоквартирном доме. Так же истцом на государственную регистрацию предоставлен договор, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО4 согласно которому я у колхоза им.Фрунзе купил жилой одноэтажный дом общей площадью 41.4 кв.м, а согласно кадастрового паспорта помещения объектом является жилое помещение в многоквартирном доме общей площадью 63.4 кв.м, и данные разночтения не позволяют однозначно идентифицировать объект. Данное расхождение в площадях объясняется тем, что истцом были сделаны пристрои, а именно сарай, гараж, летняя кухня с соблюдением всех градостроительных норм и площадь данной части жилого дома на сегодняшний день, согласно техническому паспорту составляет общая 63.4кв.м., жилая 40.3 кв.м. Данная часть жилого дома на балансе в СПК им Фрунзе, сельской Администрации, Комитете по управлению муниципальным имуществом не состоят. Земельный участок на котором расположена часть жилого дома уже оформлен в собственность истца. Поэтому просит суд признать сделку купли-продажи недвижимого одноэтажного дома полезной площадью 64,6 кв.м, жилой 41,4 кв.м, расположенного по адресу: д. <адрес> заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с одной стороны и колхоза имени Фрунзе, с другой стороны – действительной; признать за ФИО1 1954 года рождения право собственности на недвижимое имущество - часть жилого дома, общей площадью 63.4кв.м., жилой 40.3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, д. Белоозерная, <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 поддержал исковые требования аналогичными доводами и просил иск удовлетворить.

    Представитель Администрации муниципального района Кошкинский в лице ФИО6 в отзыве, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражала (л.д.26).

Ответчик ПСК им.Фрунзе в лице председателя ФИО7 обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал (л.д.28)

    Главное управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

    Изучив материалы дела, выслушав истца суд приходит к следующему.    Волеизъявление сторон – колхоза имени Чапаева на продажу, а ФИО1 на покупку жилого помещения за 5 422 рублей., находящегося по адресу: <адрес> <адрес> содержится в договоре купли-продажи жилого дома (л.д.6).

Согласно техническому паспорту спорное жилое помещение представляет собой часть жилого дома общей площадью 63,4 кв.м, жилой площадью 40,3 кв.м (л.д.15-16).

Кадастровым паспортом на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилому помещению, принадлежащему ФИО1 присвоен кадастровый номер №:24:1604002:379 (л.д.7).

    Справкой администрации сельского поселения Четыровка подтверждается, что на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении названий <адрес>» земельному участку и жилому дому принадлежащим ФИО1 присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.8).

Свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЕ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадью 1 182,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 29).

Уведомлением Управлением Федеральной регистрационной службы от ДД.ММ.ГГГГ регистрация на объект недвижимого имущества – часть жилого дома, расположенной по адресу: д. Белоозерная, <адрес> приостановлена, так как нельзя однозначно идентифицировать объект и отсутствует регистрация договора. (л.д.12-14).

    Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют однозначно идентифицировать спорный объект недвижимости как часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> общей площадью 63,4 кв.м. и жилой площадью 40,3 кв.м.

    Истец постоянно проживает в спорной части жилого дома, открыто и добросовестно владеет и пользуется им как своим собственным – поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несёт бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи жилого дома между ФИО1 и колхозом имени Фрунзе состоялась.

    Учитывая, что прав ФИО1 на спорную часть жилого дома ответчик не оспаривает, удовлетворение его исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за ним права собственности на часть жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес>, производственному сельскохозяйственному кооперативу имени Фрунзе (ПСК им.Фрунзе) о признании права собственности на часть жилого дома – удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи недвижимого одноэтажного дома полезной площадью 64,6 кв.м, жилой 41,4 кв.м, расположенного по адресу: д. <адрес> заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с одной стороны и колхоза имени Фрунзе, с другой стороны – действительной.

Признать за ФИО1 1954 года рождения право собственности на недвижимое имущество - часть жилого дома, общей площадью 63.4кв.м., жилой 40.3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый номер 63:24:1604002:379.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кошкинский районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                        А.С. Ельчанинов