Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4513/2018 ~ М-4068/2018 от 26.09.2018

дело № 2-4513/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксенова Д. В. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Аксенов Д.В. обратился в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на 2/12 доли земельного участка площадью 300 кв.м с КН №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что истец по договору дарения является собственником 2/12 долей жилого дома по вышеуказанному адресу. Сособственниками жилого дома являются семь человек. Под жилым домом находится земельный участок площадью 300 кв.м с КН №. Истец обратился в Администрацию Пушкинского муниципального района о предварительном согласовании предоставления в собственности 2/12 долей указанного земельного участка, но получил отказ ввиду того, что необходимо обращение всех собственников дома. Однако сособственникам Ждановой Л.Н. и Хахиной М.М. право собственности по 1/4 доли было предоставлено.

В порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены совладельцы жилого дома Жданова Л.Н., Новоженина О.В., Хахина М.Л., Аксенов И.Е., Аксенов П.Е., Хахина М.М.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержал иск.

Представитель ответчика – администрации Пушкинского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поскольку дом юридически не разделен.

Третьи лица Жданова Л.Н., Новоженина О.В., Хахина М.Л., Аксенов И.Е., Аксенов П.Е., Хахина М.М. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

Выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлены следующие обстоятельства.

На основании договора дарения Аксенову Д.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 2/12 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9,27).

Доля дома перешла к истцу в собственность по договору дарения, а дарителям и их правопредшественникам доля принадлежала на основании свидетельств о праве на наследство от 11.11.2004г. и от 19.05.1973г. соответственно, что подтверждается представленными документами (л.д.8-9).

Совладельцами указанного дома являются Жданова Л.Н. – 1/3 доля, Новоженина О.В. – 1/12 доля, Хахина М.Л. – 1/12 доля, Аксенов И.Е. – 1/12 доля, Аксенов П.Е. – 1/12 доля, Хахина М.М. – 1/6 доля (л.д.22-26).

При указанном жилом доме имеется сформированный в установленном порядке земельный участок площадью 300 кв.м, право долевой собственности на указанный участок зарегистрировано у Ждановой Л.Н. – 1/4 доля и у Хахиной М.М. – 1/4 доля (л.д.10-21).

Истец обратился в Администрацию Пушкинского муниципального района о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка при 2/12 долях жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, однако получил отказ ввиду того, что для приобретения прав необходимо совместное обращение всех сособственников дома (л.д.7).

Согласно ч.2 ст.39.20 ЗК РФ, в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку установлено, что доля дома перешла к правопредшественнику истца в порядке наследования до введения в действие Земельного кодекса РФ, земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, то истец как собственник объекта недвижимости, находящегося на этом земельном участке, имеет право на приобретение земельного участка в собственность. С учетом положения ч.2 ст.39.20 ЗК РФ и ст.35 ЗК РФ это право может быть реализовано истцом путем приобретения доли земельного участка, соответствующей доле в праве собственности на жилой дом, в данном случае 2/12 доли. О наличии спора между сособственниками о размере долей в праве на земельный участок суду не заявлено, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии такого спора. При данных обстоятельствах суд считает, что иск заявлен обоснованно, оснований для отказа в иске не усматривается.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Аксенова Д. В. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на долю земельного участка удовлетворить.

Признать за Аксеновым Д. В. право собственности на 2/12 доли земельного участка площадью 300 кв.м с КН № (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства), расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия удом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>

Судья: