Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1555/2015 (2-6748/2014;) ~ М-5779/2014 от 18.12.2014

<данные изъяты>                                                                                                            дело № 2-1155/15

    З А О ЧН О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2015 года                                                                                    г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Сенченко А.С.

при секретаре – Генцелевой Е.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Инвест-Недвижимость-Капитал» к ФИО2, ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года, протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ИнвестНедвижимость-Капитал» является собственником <адрес> в <адрес>. Право собственности ООО «ИнвестНедвижимость-Капитал» на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. В вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят и проживают ФИО2, и его несовершеннолетняя дочь ФИО1 Ответчики членами семьи Генерального директора организации не являются, иные основания для сохранения за ответчиками права пользования квартирой отсутствуют.

В связи с чем ООО «Инвест-Недвижимость-Капитал» просит признать ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ООО «Инвест-Недвижимость-Капитал» - Лемайкина И.М.(действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, также представляющий законные интересы несовершеннолетней ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом и своевременно, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

       Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, собственником жилого помещения № №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является истец ООО «ИнвестНедвижимость-Капитал» (л.д. 6-9).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

В настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги вышеуказанного жилого помещения (л.д.11).

Ответчики в настоящий момент не проживают по указанному адресу, коммунальные платежи за жилое помещение не оплачивают, что подтверждается пояснениями представителя истца в судебном заседании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основание своих требований и возражений.

При указанных обстоятельствах, учитывая то, что ООО «ИнвестНедвижимость-Капитал», является собственником спорного жилого помещения, а состоящие в нем на регистрационном учете ответчики каких-либо соглашений с собственником жилого помещения о порядке пользования спорной квартирой между ними не имеют, собственник возражает против регистрации ответчиков в принадлежащей ему квартире, суд полагает требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

               В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением по решению суда, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

               Отсутствие у ответчиков права пользования жильем влечет безусловное прекращение регистрации указанных лиц по данному адресу.

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198,233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Инвест-Недвижимость-Капитал» к ФИО2, ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                                   Сенченко А.С.