Решение по делу № 2-222/2014 (2-7433/2013;) ~ М-7881/2013 от 07.11.2013

Гражданское дело № 2-222/2014 г.

                 Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

16 января 2014 г.                                 г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.

с участием истца Селиванова И.О.

с участием ответчиков Селиванова О.Г., Селивановой Н.В.

при секретаре судебного заседания Бакиновской Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селиванов И.О. к Селиванов О.Г., Селиванова Н.В., администрации <адрес> о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан недействительным в части, об определении долей в праве общей собственности,

                    УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан недействительным в части, об определении долей в праве общей собственности, ссылаясь на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ответчиками Селиванов О.Г., Селиванова Н.В. был заключен договор на передачу <адрес> по пе<адрес> в собственность Селиванов О.Г., Селиванова Н.В. и истцу Селиванов И.О., который на момент заключения договора приватизации являлся несовершеннолетним и в договор приватизации был включен постольку, поскольку был зарегистрирован по указанному адресу. На момент приватизации родители истца Селиванов О.Г. и Селиванова Н.В. не учитывали возможность предоставления истцу и его семье жилого помещения в собственность в дальнейшем. В настоящее время истец проходит военную службу по контракту и не может воспользоваться правом на получение жилья от государства, поскольку в несовершеннолетнем возрасте был включен в договор приватизации. О том, что является участником приватизации, он узнал в октябре 2013 г., когда готовил документы в жилищную комиссию для получения жилья. Договор приватизации не соответствует требованиям закона. Поскольку при приватизации были нарушены права истца, он просит признать договор приватизации недействительным в части признанного за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу г.<адрес>Инский, 7-4 в размере 1/3 доли, исключить его из списка участвующих в приватизации, определить доли в праве общей собственности на жилое помещение по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ за Селиванов О.Г., Селиванова Н.В. по ? доле за каждым.

    В судебном заседании истец поддержал исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

    В судебном заседании ответчики Селиванов О.Г., Селиванова Н.В. исковые требования признали.

    В судебное заседание представитель ответчика администрации <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, отзыв на иск не предоставил. Суд не связывает неявку представителя ответчика с уважительностью причин и находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.11/ администрация <адрес> передала в собственность Селиванов О.Г., Селиванова Н.В., Селиванов И.О. 1990 г.рождения в равных долях <адрес> по пе<адрес>.

    В соответствии со ст.168 ГК РФ (в редакции ФЗ № 51-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, передача доли жилого помещения в собственность несовершеннолетнего на основании договора приватизации соответствует требованию закона. В связи с чем оснований для признания договора приватизации недействительным у суда не имеется.

В соответствии с положениями ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание иска ответчиками Селиванов О.Г., Селиванова Н.В. противоречит закону, суд не принимает признание иска ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                     Р Е Ш И Л:

Селиванов И.О. в иске к Селиванов О.Г., Селиванова Н.В., администрации <адрес> о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан недействительным в части, об определении долей в праве общей собственности отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший.

Судья                                     Герасимова И.И.