Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-306/2022 (2-6726/2021;) ~ М-6271/2021 от 07.12.2021

04RS0018-01-2021-010826-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2022 года                                                           г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Дандаровой А.А., при секретаре судебного заседания Сайнсаковой А.Б., с участием представителя истца Белькевич А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Ринчинова В. Б. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

Ринчинов В.Б. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком, площадью 1000 кв.м. и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, согласно координатным точкам:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	Y
1	2	3
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что в 2009 г. истец купил земельный участок у председателя, начал застройку в ДД.ММ.ГГГГ., в дальнейшем дому присвоен адрес: <адрес> (ранее присвоен адрес: <адрес>). В ДД.ММ.ГГГГ Ринчинов В.Б. заехал в дом с семьей. Факт строительства дома подтверждается следующими доказательствами. В ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил ДНТ «Таежный» сумму 80 000 руб., электроэнергию оплачивали по списку. В ДД.ММ.ГГГГ с АО «Улан-Удэ Энерго» составлен акт разграничения балансовой принадлежности. Дочь истца Ринчинова Д.В. прикрепила внучку к поликлинике по месту жительства в ДД.ММ.ГГГГ. Факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается скриншотами с карты «Google Earth» от ДД.ММ.ГГГГ., на которых видно, что на спорном земельном участке отображен жилой дом. Согласно п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 г. № 601-III «О земле» с изменениями внесенными ДД.ММ.ГГГГ, право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Одним из документов, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является решение суда, подтверждающее факт пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ. Иным путем установить данный факт невозможно, в связи с чем истец обратился в суд с заявлением.

В судебное заседание истец Ринчинов В.Б. не явился, извещен о рассмотрении дела, заявил о рассмотрении дела в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Белькевич А.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, суду дала пояснения, аналогичные содержанию иска. Представила суду фотографии, на которых изображен индивидуальный жилой дом.

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» по доверенности Хамеруев А.Ю. не явился, направил в суд письменный отзыв на исковое заявление, где указал, что на испрашиваемом земельном участке имеется объект капитального строительства (дом), заявил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования ею занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что в ДД.ММ.ГГГГ истец купил земельный участок у председателя, начал застройку в ДД.ММ.ГГГГ., в дальнейшем дому присвоен адрес: <адрес>, в ДНТ «Таежный». В ДД.ММ.ГГГГ Ринчинов В.Б. заехал в дом с семьей.

Истцом представлена копия членской книжки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Ринчинов В.Б. является членом ДНТ «Таежный», ДД.ММ.ГГГГ им оплачен вступительный взнос в размере 80 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – членский взнос в размере 11300 руб.

Согласно копии карточки учета потребления электроэнергии, Ринчинов В.Б. оплачивал электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Из копии акта № проверки расчетных приборов учета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сотрудниками АО «Улан-Удэ Энерго» был проверен и принят на учет, опломбирован электросчетчик, установленный по адресу: <адрес>, потребителем указан Ринчинов В.Б.

Истцом также представлена справка председателя ДНТ «Таежный» Очирова А.В. от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Ринчинов В.Б. проживает на территории ДНТ «Таежный» по адресу: <адрес> (ранее до смены нумерации <адрес>).

Из копии свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ у истца Ринчинова В.Б. родилась дочь Ринчинова Д.В.

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ у Ринчиновой Д.В. родился сын Дарибазаров А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из копии амбулаторной карты следует, что адрес ребенка Дарибазарова А.Д. указан как: <адрес>.

Согласно копии направления МУЗ «Городская больница №» от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Дарибазарову А.Д., адрес проживания указан как: <адрес>.

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории № установлено, что на земельном участке, площадью <данные изъяты> м2 по адресу: <адрес>, расположен жилой дом.

Пользование земельным участком истцом до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается снимками геоинформационной системы «GoogleПланета Земля» из которых видно, что на испрашиваемом земельном участке имеется строение.

Кроме этого истцом Ринчиновым В.Б. представлены фотографии жилого дома по <адрес>.

По ходатайству представителя истца были допрошены свидетели.

Так, свидетели Дансаранова С.В., Фалилеев С.И. суду пояснили, что они являются соседями истца, Ринчинов В.Б. проживает по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ заехал всей семьей, там и проживает по настоящее время.

Не доверять показаниям свидетелей, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования Ринчиновым В.Б. земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования Ринчинова В.Б. об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ринчинова В. Б. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом, удовлетворить.

Установить факт пользования Ринчиновым В. Б. до ДД.ММ.ГГГГ земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, согласно координатным точкам:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ.

    Судья:                                               А.А. Дандарова