Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-592/2021 ~ М-323/2021 от 09.03.2021

Дело №2-592/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Выселки                                                                          29 апреля 2021 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

при секретаре                          Кривуля Ж.А.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитруха Н.П. к Синявской О.В., Синявской С.В., Синявскому М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

            Истица в лице представителя обратилась в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением Синявской О.В., Синявской С.В., Синявского М.А., мотивируя свои требования тем, что Дмитруха Н.П., по договору купли-продажи от 14.10.2020 года, приобрела земельный участок с кадастровым № ..., площадью: 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенного вид использования: личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ... без строения на нем.

По адресу ... зарегистрированы предыдущие собственники и сын одной из сособственников, на момент совершения сделки, данный факт подтверждали продавцы и согласно п.1.5 договора купли-продажи от 14.10.2020 года обязались сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента совершения сделки. Согласно выписке из похозяйственней книги администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края от 08.02.2021 года №909, ответчики числятся зарегистрированными по адресу: .... Согласно акту обследования материально-бытовых условий граждан, выданным председателем ТОС Скидановой А.О. от 08.02.2021 года по данному адресу после пожара 2004 года никто не проживает. Просит суд снять Синявскую О.В., Синявскую С.В. и Синявского М.А. с регистрационного учета по адресу: ...

В судебное заседание истец Дмитруха Н.П. не явилась, воспользовалась своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

      В судебное заседание представитель истца Попова Я.Ю. не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в его отсутствие, настаивала на исковых требованиях.

В судебное заседание ответчики Синявская О.В., Синявская С.В., Синявский М.А. не явились. В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Суд полагает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на своевременное и правильное рассмотрение споров.

           Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Также в силу названных Правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию (пункты 1, 3, 16 Правил).

Таким образом, право пользования жилым помещением иными лицами наравне с собственником производно от волеизъявления самого собственника, а также от наличия с собственником семейных отношений. Исключение составляют случаи, указанные в статье 19 ФЗ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации». Закон не связывает возникновение у граждан права постоянного пользования жилыми помещениями, находящимися в частной собственности, с их притязаниями на эти помещения, характером их личных взаимоотношений с собственником, а также причиной и длительностью их не проживания в данных помещениях.

В судебном заседании установлено, что согласно истица договору купли-продажи от 14.10.2020 года, приобрела земельный участок с кадастровым № ..., площадью: 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенного вид использования: личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ... без строения на нем.

Согласно выписке из похозяйственней книги администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края от 08.02.202Иода №909, вышеуказанные граждане числятся зарегистрированными по адресу: ....

Согласно акту обследования материально-бытовых условий граждан, выданным председателем ТОС Скидановой А.О. от 08.02.2021 года по данному адресу после пожара 2004 года никто не проживает.

Доказательств наличия каких-либо иных соглашений о порядке пользования жильем истица ответчиками суду не представлено.

Таким образом, сохранение за ответчиками регистрации в жилом помещении истицы является препятствием к осуществлению последней как собственником прав владения, пользования и распоряжения жильем.

Ответчики в спорном жилом помещении в настоящее время не проживают, их регистрация в нем носила формальный характер, членом семьи собственника жилого помещения (истцов) не являются, регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права распоряжения и пользования жилым помещением по своему усмотрению, без обременения правами третьего лица.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом доме истицы не порождает их права на указанную жилую площадь, а является административным актом.

Не проживая в указанном домовладении, но сохраняя в нем регистрацию, ответчики злоупотребляют своими правами, что недопустимо в силу ст.10 ГК РФ.

Каких-либо доказательств в опровержение исковых требований стороной ответчиков вопреки положениям ч.1 ст.56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дмитруха Н.П. к Синявской О.В., Синявской С.В., Синявскому М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

            Признать Синявскую О.В., (__)____ года рождения, Синявскую С.В., (__)____ года рождения, Синявского М.А., (__)____ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, ...

            Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.

Судья: