Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-405/2013 ~ М-169/2013 от 21.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2013 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Ивановой Е.Н.

при секретаре Козловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-405/13 по иску Федькиной Г.А. к Салимову Р.Р. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении записи в ЕГРП,

УСТАНОВИЛ:

Федькина Г.А. обратилась в суд с иском к Салимову Р.Р. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на <адрес>А по <адрес>, признании записи в ЕГРП о регистрации права собственности на данную квартиру за Салимовым Р.Р.

В судебном заседании представитель истца Федькиной Г.А. – Новиков А.О., действующий на основании доверенности (л.д.5),исковые требования поддержал, уточнил иск в части требований, просил расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенного сторонами ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Я.; прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за Салимовым Р.Р. права собственности на <адрес>А по <адрес>; зарегистрировать за Федькиной Г.А. право собственности на указанную квартиру.

В обоснование заявленных требований представитель истца пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор пожизненного содержания с иждивением, заключенного сторонами ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Я. По данному договору плательщик ренты Салимов Р.Р. получил в собственность квартиру по указанному выше адресу, принадлежащую получателю ренты Федькиной Г.А. При этом Салимов Р.Р. обязался оказывать Федькиной Г.А. помощь, уход, приобретать продукты питания, медикаменты и прочее. С начала ДД.ММ.ГГГГ ответчик Салимов Р.Р. свои обязательства по договору ренты истцу не исполняет, в связи с чем, истец обратилась в суд с данным иском, который просил удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Салимов Р.Р. согласился с иском Федькиной Г.А. Обстоятельства, изложенные в иске, не оспаривал. Уточнил, что перестал оказывать истице помощь с конца 2012 года, поскольку у него заболела мать и возникли материальные трудности.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, пояснения истца, согласие ответчика с иском, который не нарушает права и законные интересы других лиц, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Салимова Р.Р.

Согласно п.1 ст.601, п.1, п.2 ст.602 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

В соответствии со ст.605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Федькиной Г.А., с одной стороны, и Салимовым Р.Р., с другой стороны, был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом Я. по реестру №, по которому получатель ренты (Федькина Г.А.) передает в собственность плательщику ренты (Салимову Р.Р.) однокомнатную <адрес>А по <адрес>. В свою очередь Салимов Р.Р. (плательщик ренты) в обмен на получение в собственность указанной квартиры обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты (Федькиной Г.А.), а именно, обеспечивать получателя ренты питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью, стоимость которых определена сторонами ежемесячно в размере тридцатикратного размера минимальной заработной платы, установленных законом (п.8). Приобретение продуктов питания, медикаментов, уборка квартиры, стрика белья должна производиться один раз в неделю. Приобретение одежды должно производиться один раз в год. Плательщик ренты (Салимов Р.Р.) обязался сохранить право пожизненного пользования всей квартирой за получателем ренты (Федькиной Г.А.). В обеспечение обязательства плательщика ренты гражданин Федькина Г.А. приобретает право залога на отчуждаемую квартиру (л.д.26-30).

Согласно Выписке из ЕГРП Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (представленной представителем Федькиной Г.А.) право собственности на <адрес>А по <адрес> зарегистрировано за Салимовым Р.Р., ограничения - ипотека, право пользования, рента (л.10, 31).

Установлено, что ответчик Салимов Р.Р. свои обязательства по заключенному с Федькиной Г.А. договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, не исполняет. Федькина Г.А. самостоятельно себя обслуживает и содержит. Данные обстоятельства подтверждены пояснениями представителя истца и ответчика.

В соответствии с ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, пояснения истца, признание иска Салимовым Р.Р., что не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц, суд пришел к выводу об удовлетворении требований Федькиной Г.А., вернув стороны в первоначальное положение.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федькиной Г.А. удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между Федькиной Г.А., с одной стороны, и Салимовым Р.Р., с другой стороны, удостоверенного нотариусом <адрес> Я. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за Салимовым Р.Р. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Зарегистрировать за Федькиной Г.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий подпись Е.Н.Иванова

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>