Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-112/2015 ~ М-108/2015 от 10.03.2015

Дело №2-112/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шатровский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Фитиной О.А.,

при секретаре: Безгодовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с. Шатрово «20» апреля 2015 года гражданское дело по исковому заявлению Орешкиной <..............> к Утюпиной <..............>, Язовских <..............> Трубиной <..............>, Бабушкину <..............>, администрации Спицынского сельсовета Шатровского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Орешкина В.А. обратилась в суд с измененным исковым заявлением (л.д.79) к Утюпиной В.И., Язовских О.И., Трубиной В.А., Бабушкину С.А., администрации Спицынского сельсовета Шатровского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что указанный дом принадлежал супругам ФИО18 ФИО9 после смерти своего мужа ФИО10 распорядилась жилым домом и земельным участком, продав данное имущество ей (истцу). Первоначально в декабре 2004 г. был устный договор о покупке жилого дома и земельного участка. Затем она (истец) уплатила ФИО9 деньги в сумме <..............> рублей, с составлением письменного документа. ФИО9 выдала доверенность на оформление и регистрацию права на указанные жилой дом и земельный участок. Оформление документов затянулось, и действие доверенности закончилось. <дата> ФИО9 скончалась. Наследницами являлись дочери ФИО7, ФИО6, Людмила. <дата> Людмила (в замужестве ФИО17) скончалась. С <дата> и по настоящее время она со своей семьей проживает в указанном жилом доме, пользуется им и земельным участком как своими собственными. Со дня передачи денег ФИО9 и после её смерти на жилой дом и земельный участок никто не претендовал. В связи со смертью ФИО9 оформить за собой право собственности во внесудебном порядке не может.

В отзыве на исковое заявление представитель третьего лица –Шатровского отдела Управления Росреестра по <адрес> указал, что возражений по заявленным требованиям не имеется (л.д. 52).

Ответчики – Утюпина В.И., Язовских О.И., Трубина В.А., Бабушкин С.А., представитель администрации Спицынского сельсовета Шатровского района Курганской области, третьи лица – представитель Шатровского отдела Управления Росреестра по Курганской области, нотариус Шатровского нотариального округа Курганской области, нотариус Шадринского нотариального округа Курганской области в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Суд, учитывая мнение участников процесса, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец Орешкина В.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что спорный дом купила у ФИО9 для проживания со своей семьей. Ее право собственности на дом и земельный участок никто не оспаривает.

Заслушав объяснения участника процесса, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

Согласно техническому паспорту, спорный жилой дом в <адрес> <..............> постройки (л.д.32-40). В связи с введением адресного хозяйства в настоящее время дому присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Спицынского сельсовета (л.д.63).

Как следует из похозяйственных книг (л.д.9-14), собственником данного дома являлся ФИО10

Супруги ФИО10 и ФИО9 с <дата> года состояли в браке, постоянно проживали в указанном доме, что также подтверждается записями в похозяйственных книгах.

<дата> ФИО10 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 56).

Согласно справке администрации Спицынского сельсовета Шатровского района Курганской области по день смерти ФИО10 проживал в спорном доме вдвоем с супругой ФИО9 (л.д.8, 56).

Из материалов наследственного дела после смерти ФИО10 (л.д.54-57), а также с учетом фактического совместного проживания с наследодателем ко дню его смерти, следует, что наследство после смерти ФИО10 приняла ФИО9

Спорный жилой дом в составе наследства, на которое нотариусом выдано свидетельство, не значится. Вместе с тем, в силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, жилой дом в <адрес> унаследован ФИО9 после смерти супруга – ФИО10

В период с 1996г. до декабря 2004г. в данном доме никто не проживал, что подтверждается справкой администрации Спицынского сельсовета (л.д.107).

<дата> ФИО9 продала указанный дом истцу ФИО4, о чем был составлен письменный договор купли-продажи (л.д.61), и выдала ФИО4 нотариально удостоверенную доверенность на оформление надлежащих документов для оформления сделки купли-продажи в установленной законом форме (доверенность л.д.62).

Договор купли-продажи от <дата> составлен в письменной форме, указаны цена и данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, документ подписан покупателем и продавцом. Из текста договора следует, что деньги покупателем продавцу переданы при подписании договора.

Из пояснений истца ФИО4 следует, что оформление документов затянулось, срок действия доверенности истек, а продавец ФИО9 умерла.

Представленным в суд свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО9 умерла <дата> (л.д. 23). На день смерти она проживала одна (справка администрации Спицынского сельсовета Шатровского района Курганской области л.д.63).

По информации нотариуса Шадринского нотариального округа Курганской области, наследственное дело после смерти ФИО9 не заводилось, наследники не обращались (л.д.59).

Наследники по закону первой очереди после смерти ФИО9 – дети ФИО5 (Оглуздина) В.И., ФИО1 (Оглуздина) О.И., внук ФИО3 (наследник по праву представления после смерти дочери ФИО9 – ФИО11, умершей в 1995г. (свидетельство о смерти серии I-БС № л.д.22), к нотариусу по вопросу принятия открывшегося наследства не обращались. В суд сообщили о признании исковых требований Орешкиной В.А.

С декабря 2004 года по настоящее время в спорном жилом доме зарегистрирована и проживает Орешкина В.А., что подтверждается справкой администрации Спицынского сельсовета <адрес> (л.д.64), похозяйственными книгами (л.д.15-20, 105-106), а также показаниями свидетелей ФИО12, ФИО13, ФИО14, которым у суда нет оснований не доверять. В 2005-2006 г.г. Орешкина В.А. страховала указанный дом как свое имущество (страховые полиса и квитанции об уплате страховых взносов л.д.67-75).

Совместно с Орешкиной В.А. до дня смерти проживал бывший супруг – ФИО15, брак между ними был расторгнут решением суда, вступившим в законную силу 22.03.1999, о чем представлены выписка из судебного акта (л.д.65), свидетельство о смерти ФИО15 (л.д.66). Также совместно с Орешкиной В.А. проживает дочь – ФИО2, представившая в суд заявление о признании исковых требований Орешкиной В.А.

Право собственности Орешкиной В.А. на жилой дом и земельный участок по данному адресу никто не оспаривает, что следует из заявлений ответчиков о признании исковых требований Орешкиной В.А., а также подтвердили свидетели в судебном заседании.

По материалам ГП «Кургантехинвентаризация» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ни за кем не учтен (справка л.д.31).

Сведений в отношении жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним не имеется (л.д.29, 30).

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО10, унаследован после его смерти ФИО9, которая продала данный дом Орешкиной В.А.

Суд принимает во внимание мнение ответчиков – Администрации Спицынского сельсовета, Трубиной В.А., Утюпиной В.И., Язовских О.И., Бабушкина С.А., признавших исковые требования Орешкиной В.А. (заявления о признании иска л.д.101, 102, 103, 109, телефонограмма л.д.97).

Иные лица не оспаривают право истца на жилой дом по указанному адресу.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Орешкиной В.А. о признании за ней права собственности на жилой дом.

Вместе с тем, оснований для признания за Орешкиной В.А. права собственности на земельный участок не имеется, поскольку, согласно сведениям Государственного кадастрового учета, земельный участок в частную собственность не предоставлялся, сведений о правах каких-либо физических или юридических лиц в отношении данного земельного участка не имеется (на л.д.113-116 кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>). Соответственно, полномочий по распоряжению указанным имуществом ФИО9 не имела.

В силу ст.56 ГПК РФ, которая возлагает обязанность на истца доказать обоснованность заявленных требований, Орешкина В.А. не представила доказательств наличия оснований для возникновения у нее права собственности на приусадебный земельный участок. По вопросу приобретения прав на земельный участок Орешкина В.А. вправе обратиться в органы местного самоуправления в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Орешкиной <..............> удовлетворить частично.

Признать за Орешкиной <..............> право собственности на жилой дом, общеполезной площадью <..............> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Орешкиной В.А. отказать.

С мотивированным решением участники процесса могут ознакомиться «23» апреля 2015 года в «15» час. «30» мин.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца, начиная со дня изготовления решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.

Председательствующий: судья О.А.Фитина