Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3351/2013 ~ М-2993/2013 от 28.10.2013

Дело № 2-3351/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2013года г.Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи         Алексеевой О.Б.

при секретаре                 Виденине И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарпаева .... к ООО «Строительная корпорация «Смоленскстройподрядчик» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

установил:

Шарпаев С.М. обратился в суд к ООО «Строительная корпорация «Смоленскстройподрядчик» с иском о признании права собственности на объект незавершенного строительства – .... ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по своевременной __..__..__ передаче ему в собственность названного жилого помещения (л.д.3).

Шарпаев С.М. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте разбирательства по делу, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания по делу не просил.

Представитель ответчика ООО «СК «Смоленскстройподрядчик» Романков В.В. исковые требования признал, соответствующее заявление приобщено к материалам дела.

Суд, с учетом мнения Романкова В.В., определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца Шарпаева С.М., что не противоречит требованиям положений ст.167 ГПК РФ.

Заслушав представителя ответчика Романкова В.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.10 ст.1 ГрК РФ объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), а также здания, строение, сооружение, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек; являются объектом капитального строительства.

В силу ч.1 ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ч.1 ст.131 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что __..__..__. между ООО «СК «Смоленскстройподрядчик» и Шарпаевым С.М. заключен договор участия в долевом строительстве ...., по условиям которого застройщик во __..__..__ обязан получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию и в течение 2-х месяцев после этого передать дольщику по акту однокомнатную .... последний же - оплатить стоимость помещения в размере .... (л.д.4-9, ).

Шарпаевым С.М. обязательства по перечислению названной суммы по договору исполнены в полном объеме, но до настоящего времени спорная квартира не передана ему по соответствующему акту (л.д.13-16).

Эти обстоятельства подтвердил в судебном заседании и представитель ответчика Романков В.В.

Из справки Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что согласно данным инвентаризации на ..... квартира № имеет общую площадь .... (л.д.23).

Учитывая, что требование Шарпаева С.М. о признании права собственности на объект незавершенного строительства – однокомнатную .... не противоречит нормам ГК РФ, ГрК РФ и Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 31.12.04г. №214, то суд находит его подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, суд

решил:

Требование Шарпаева .... к ООО «Строительная корпорация «Смоленскстройподрядчик» о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости удовлетворить.

Признать за Шарпаевым .... право собственности на незавершенную строительством ....

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий О.Б.Алексеева