Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1579/2014 ~ М-1402/2014 от 24.06.2014

Дело №2-1579/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2014 г. г. Выкса

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе судьи Власовой И.Н., с участием представителя истца Королевой Н.П., при секретаре Лукиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезнева Э.Г. к Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области о прекращении пожизненного наследуемого владения

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с требованиями о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: …, за Е.. в связи со смертью последнего и исключении из ГКН сведений о правообладателе Е., мотивируя свои требования тем, что С. на основании договора купли-продажи от …г. на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу:.. . …г. С. умер. В связи с чем, истец вступил в права наследства на данное имущество и в настоящее время является собственником вышеуказанного жилого дома, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от …г. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью … кв.м.. В настоящее время истец решил оформить право собственности на земельный участок под домом. Однако ему стало известно, что данный земельный участок в …г. был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения Е., который умер в начале …-х годов.

В судебном заседании истец участия не принимал, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя, которая заявленные требования поддержала и просила суд их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика - администрации городского округа город Выкса Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом - судебной повесткой, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие представителя или об отложении судебного заседания, а равно возражений по иску не представил, что свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, а потому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

В соответствии с ч.ч.4, 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Третьим лицом Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области представитель в судебное заседание также не направлен, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно представленного отзыва считает, что сведения о земельном участке с кадастровым номером … внесены в ГКН на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала … от …г., составленного Вильской поселковой администрацией Выксунского района Нижегородской области. Перечень ранее учтенных земельных участков был составлен в соответствии с «Указаниями для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках. ГЗК-1-Т.Р.-11-02-01 и передан в учреждение для внесения сведений о земельных участках в ГКН. Таким образом, сведения о земельном участке и его правообладателе – Е. внесены в ГКН на основании сведений, представленных Вильской поселковой администрацией Выксунского района Нижегородской области.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

Судом установлено, что … года между Б., действующим за гр. Е.2. (продавцом) с одной стороны и С. с другой стороны (покупатель) был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: …расположенного на земельном участке площадью … кв.м. Жилой дом принадлежал продавцу по праву личной собственности на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Темиртауской государственной нотариальной конторой …г. по реестру …, зарегистрированного в Выксунском бюро техинвентаризации …г. в реестровую книгу под №….

Земельный участок, на котором располагался дом, был предоставлен в пожизненно наследуемое владение Е. постановлением главы Вильского поселкового Совета народных депутатов №… от …г. о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела копия архивной выписки №… от …г., выданной Администрацией Выксунского муниципального района Нижегородской области, а также копия свидетельства №…от …г.

Договор купли-продажи на указанный жилой дом был удостоверен нотариусом Р. … г. и зарегистрирован в реестре №...

Согласно свидетельства о смерти С. умер …г., после чего истец Селезнев Э.Г. вступил в права наследства на жилой дом, находящийся по адресу: …, что подтверждается свидетельством серия … номер … о праве на наследство по закону, выданным …г. нотариусом города областного значения Выкса Нижегородской области С.

В силу п.1 ст.552 ГК РФ истцу были переданы права на земельный участок, под принадлежащим ему на праве собственности жилым домом.

Однако при оформлении истцом прав на земельный участок выяснилось, что по сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок под приобретенным истцом домом ранее был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения Е. в соответствии с кадастровым паспортом на земельный участок … от …г., в котором он указан правообладателем земельного участка кадастровый номер …,расположенный по адресу: …, в связи с чем оформление истцом в собственность земельного участка не возможно.

Постановлением главы Вильского поселкового Совета народных депутатов №… от …г. (архивная копия №… от …г.) Е. был предоставлен земельный участок общей площадью … кв.м. по адресу: …

Согласно справки №… от …г., выданной Выксунским филиалом ГП НО «Н», жилой дом … принадлежал Е. на основании договора застройки №… от …г., реестр №…, зарегистрированного в Выксунском бюро технической инвентаризации …г.

Согласно п.1 ст.45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставляется до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.

Право собственности за Е. на земельный участок не оформлялось.

Отказ от права пожизненного наследуемого владения земельным участком в настоящее время не возможен в связи со смертью землепользователя, его правопреемница Е.2. фактически отказалась от данного права, не оформив права собственности на земельный участок, произвела отчуждение жилого дома, расположенного на нем, по договору купли-продажи от …г.

Согласно ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом; если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений; указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Истец не может реализовать свое право на приобретение земельного участка под принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, так как имеются документы, подтверждающие права на земельный участок других граждан.

Принимая во внимание, что Е. и его правопреемница на земельный участок, предоставленный на праве пожизненного наследуемого владения, право собственности не оформили, истец на протяжении длительного времени владеет и пользуется данным земельным участком, суд находит возможным исковые требования о прекращении права пожизненного наследуемого владения удовлетворить.

Оснований для отказа в иске при таких обстоятельствах суд не установил.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Селезнева Э.Г. удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения Е. на земельный участок кадастровый номер … расположенный по адресу: …и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о правообладателе Е.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Выксунский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья-Власова И.Н.