Заочное решение по делу № 2-2414/2012 ~ М-1496/2012 от 13.06.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 2-2414/12

Именем Российской Федерации

09 июля 2012 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Поморцева С.А.

при секретаре Мартюшевой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буторина Н.А. к обществу с ограниченной ответственностью фирма «Май» о признании права собственности,

установил:

Буторин Н.А. обратился в суд с иском к ООО фирма «Май» о признании права собственности на двухкомнатную квартиру №, расположенную на ... этаже ...-этажного незавершенного строительством многоквартирного жилого дома, расположенного по Адрес). Требование мотивирует тем, что Дата с ответчиком заключен договор № долевого участия в строительстве указанного жилого дома. Срок сдачи дома в эксплуатацию – Дата Финансовые обязательства по договору истцом выполнены в полном объеме. Ответчиком в нарушение условий договора ввод жилого дома в эксплуатацию не осуществлен, квартира не передана.

В судебном заседании Буторин Н.А. на удовлетворении исковых требований настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.

ООО фирма «Май» о времени и месте разбирательства дела извещено в порядке ст.113 ГПК РФ.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте разбирательства дела извещено, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу дру­гого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что Дата между ООО фирма «Май» и Буториным Н.А. заключен договор № инвестирования строительства, предметом которого является совместное инвестирование строительства ... этажного кирпичного жилого дома № расположенного на земельном участке размером ... кв.м., предоставленном Обществу Постановлением главы города Перми № от Дата о предоставлении земельных участков и разрешении строительства жилого дома, расположенного в Адрес.

Общество обязуется обеспечить строительство в соответствии с графиком строительства и передать (после ввода указанного дома в эксплуатацию) дольщику, а дольщик оплатить и принять ... комнатную квартиру №121, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную на ... этаже третьего подъезда ... этажного кирпичного дома в осях ... (п.п.1.1, 1.2).

Подрядчик обязуется сдать жилой дом в эксплуатацию ориентировочно в ... квартале ... года (п.2.2.3).

Сумма договора на момент подписания составляет ... рублей (п.3.1 л.д.6-9).

Дополнительным соглашением от Дата к данному договору изменен номер квартиры на ... (л.д.10).

Финансовые обязательства по договору Буториным Н.А. выполнены в полном объеме, что подтверждается справкой от Дата (л.д.11).

Жилой дом по Адрес до настоящего времени в эксплуатацию не введен, разрешения на ввод законченного строительством объекта капитального строительства: жилого дома по Адрес не получено.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что Буторин Н.А. обязательства по оплате стоимости квартиры исполнил в полном объеме. Требований третьих лиц о признании за ними права собственности на спорную квартиру не имеется. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что Буторин Н.А. приобрел право собственности на квартиру № в незавершенном строительством жилом доме Адрес. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации. Приобретение истцом права собственности на объект недвижимости и признание этого права судом не освобождает приобретателя от обязанности зарегистрировать право в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, а стороны - от обязанности представить для такой регистрации все необходимые для этого документы. Поэтому суд считает возможным иск удовлетворить и признать за Буторинам Н.А. право собственности на двухкомнатную квартиру Адрес

В порядке ст. 103 ГПК РФ расходы по госпошлине следует отнести на ответчика пропорционально стоимости строительства квартиры по договору, заключенному между ООО фирма «Май» и Буториным Н.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Буториным Н.А. право собственности на двухкомнатную квартиру №, общей площадью ... кв.м, расположенную на ... этаже незавершенного строительством ...ти этажного кирпичного многоквартирного дома по Адрес

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью фирма «Май» госпошлину в сумме ... рубль ... коп. в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья