Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5272/2019 ~ М-4660/2019 от 25.06.2019

№ 2-5272/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2019 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Бингачовой Е.М.,

при секретаре Плотко Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Боровая 7» к Локтевой М.В., Фоминской В.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям. ТСЖ «Боровая-7» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>. ТСЖ «Боровая-7» обеспечивает обслуживание, эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества, осуществляет иные виды деятельности, направленные на достижение целей управления многоквартирным домом. Ответчики зарегистрированы в квартире № в доме <адрес>. Обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют. Имеется задолженность, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> руб.

Определением судьи от 31.07.2019 к производству суда приняты уменьшенные исковые требования, в соответствии с которыми истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца Толкачев В.С., действующий на основании доверенности, уменьшенные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебном заседании возражали относительно заявленных требований.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданских дел №, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ст.153 ЖК РФ).

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч.2 ст.157 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственником и нанимателем вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В судебном заседании установлено, что собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> выбран способ управления многоквартирным домом в виде управления товариществом собственников жилья, создано Товарищество собственников жилья «Боровая-7» (далее – ТСЖ «Боровая-7»).

Согласно сведениям, представленным МКП «Петрозаводская паспортная служба» ответчики с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в жилом помещении по адресу <адрес> (Локтева М.В. снята с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из материалов дела, ответчики не производят оплату за предоставляемые коммунальные услуги, имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>.).

Доказательств наличия задолженности в меньшем размере или ее отсутствии ответчиками в нарушение требования ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

В связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги истцом произведено начисление пеней, предусмотренных ч.14 ст.155 ЖК РФ, размер которых за спорный период составил <данные изъяты> руб. Расчет пеней ответчиками не оспорен.

Довод ответчиков о том, что плата за содержание и ремонт лифта не может начисляться отдельной строкой является несостоятельным, поскольку решениями общего собрания собственников помещений отдельно установлена плата за эксплуатацию и ремонт лифтов, что подтверждается представленными в материалы дела протоколами общих собраний.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что сумма задолженности ответчиками до настоящего времени не оплачена, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Таким образом, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч.4 ст.1 ГПК РФ, ст.ст.323, 1080 ГК РФ).

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения ч.1 ст.98 и ч.1 ст.88 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца солидарно надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ТСЖ «Боровая 7» к Локтевой М.В., Фоминской В.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в пользу ТСЖ «Боровая 7» солидарно с Локтевой М.В., Фоминской В.В. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 70710,57 руб., пени в размере 13189,72 руб., судебные расходы в размере 2717,01 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Е.М.Бингачова

Мотивированное решение изготовлено 02.08.2019.