Решение по делу № 2-1-1504/2019 ~ М-1-1307/2019 от 04.09.2019

Дело № 2-1-1504/2019 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2019 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Окороковой Э.Н.,

при секретаре Шульгиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Анисимова С.И., Анисимовой Л.П. к Стояновой Ю.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – С., С., Саньковой Людмиле Николаевне, Акционерному обществу «Газпром газораспределение Орел», Горностаевой М.И., Петровой Е.А., Управлению муниципального имущества администрации города Ливны об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с данным иском, указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

В настоящее время они оформляют межевой план на земельный участок. С этой целью обратились в ООО «Межевик» с просьбой изготовить межевое дело. Однако в ходе выполнения работ по межеванию выяснилось, что по координатам границы их земельного участка пересекают земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также следующие участки :

- №, расположенный по адресу: <адрес>;

- № (контур 1, контур 2, контур 3), расположенный по адресу: <адрес>,

Просят суд исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ вышеуказанных земельных участков.

В качестве соответчиков по делу были привлечены собственники смежных земельных участков – Горностаева М.И. и Петрова Е.А. (владельцы земельного участка № по <адрес>), а также Управление муниципального имущества администрации города Ливны, предоставившее в аренду земельный участок с кадастровым номером № (контур 1, контур 2, контур 3).

В судебном заседании истцы требование поддержали, пояснив, что просят исправить реестровые ошибки в соответствии с подготовленными кадастровыми инженерами межевыми планами на участки № и № по <адрес>, а также на участок с кадастровым номером № (контур 1, контур 2, контур 3), в отношении участка №а по <адрес> претензии по смежной границе урегулированы и необходимости в исправлении реестровой ошибки для их участка не имеется.

Ответчики - Стоянова Ю.П., Санькова Л.Н. исковые требования признала, не возражали против исправления реестровой ошибки в соответствии с предоставленными межевыми планами.

Представитель ответчика - Акционерного общества «Газпром газораспределение Орел» исковые требования признал, не возражал против исправления межевой ошибки в соответствии с предоставленным межевым планом.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации города Ливны в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «Межевик» Рудиков И.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что Анисимов С.И. и Анисимова Л.П. являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым.

В соответствии с заключением кадастрового инженера БУ ОО «МР БТИ», в ходе кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами: №, №, №

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17.09.2019 земельный участок, площадью 709 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Стояновой У.А., Стоянову Г.Ю., Стояновой Ю.П. (действующей в интересах своих несовершеннолетних детей – С. и С., по 1/3 доли каждому.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.09.2019 земельный участок, площадью 826=/-8.6 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Саньковой Л.Н.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18.09.2019 земельный участок, площадью 3+/-1 кв.м., по адресу: <адрес>, передан в аренду Акционерному обществу «Газпром газораспределение Орел».

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном БУ ОО «МР БТИ» от 15.11.2019, им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ООО «Межевик» от 14.11.2019, им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ООО «Межевик» от 13.11.2019, им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровых ошибок, допущенных при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих ответчикам, в результате которых произошло пересечение границ, принадлежащих им земельных участков, что воспрепятствовало постановке на кадастровый учет участка, принадлежащего истцам. В целях исправления ранее допущенных ошибок в межевых планах собственниками участков и кадастровыми инженерами произведено добровольное исправление ошибок и изготовление новых межевых планов.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленным кадастровыми инженерами, при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данного земельного участка было выполнено согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственников земельных участков, в отношении которых уточняется местоположение границ.

Учитывая, что со стороны истца не заявлено ходатайств о распределении судебных расходов, к тому же вины ответчиков в неправильности изготовления межевых планов не имеется, со своей стороны ими в добровольном порядке предприняты меры по исправлению межевых планов, суд считает возможным не распределять судебные расходы истца между ответчиками.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Анисимова С.И., Анисимовой Л.П. удовлетворить.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным БУ ОО «МР БТИ» от 15.11.2019, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» от 14.11.2019, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласованы в индивидуальном порядке.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 57:26:0010408:422, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» от 13.11.2019, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

С заявлением об учете изменений объекта недвижимости с кадастровыми номерами - №, №, № в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: