Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1093/2019 ~ М-1168/2019 от 08.11.2019

к делу № 2-1093/2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская                                                                              26 ноября 2019 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судья Сапега Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Середа М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иваненко Николая Николаевича к Карабекян Гоар Варужановне, Баграмян Георгию Рудиковичу, Зеленскому Виктору Васильевичу, третьи лица: администрация муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - о признании наличия реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Иваненко Н.Н. обратился в Новопокровский районный суд с исковым заявлением, в котором просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, допущенной при постановке земельных участков на государственный кадастровый учет;

исправить реестровую ошибку, определив местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами характерных точек приведенных в заключении кадастрового инженера Черепа В.С.:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

исправить реестровую ошибку, определив местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с координатами характерных точек приведенных в заключении кадастрового инженера Черепа В.С. (квалификационный аттестат №):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами характерных точек приведенных в заключении кадастрового инженера Черепа В.С. (квалификационный аттестат №):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на основании постановления главы Новопокровского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым 6номером №, площадью 76300 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

Для проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истец обратился к кадастровому инженеру Черепу В.С.

Кадастровым инженером Черепом В.С. из анализа публичной кадастровой карты установлено, что земельный участок с кадастровым номером № с западной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером № с восточной стороны смежный земельный участок не установлен, с северной стороны земельный участок ограничен дорогой, с южной стороны ограничен балкой.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес>, <адрес> <адрес>", является Оганесян Мовсес Оникович, земельный участок имеет уточненные местоположение границ и площадь.

При проведении измерений границ земельного участка с кадастровым номером № на местности, кадастровым инженером Черепом В.С. было измерено все поле, ограниченное с востока и запада лесополосой, с юга - балкой, с севера - дорогой. Указанное землепользование полностью обрабатывается Карабекян Гоар Варужановной, с её слов: «земельный участок с кадастровым номером № находится на этом поле с момента его образования и граничит с земельным участком №». В полевых условиях кадастровым инженером Черепом В.С. было установлено местоположение земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером №, согласно сведениям ЕГРН, оказался расположен большей частью в лесополосе, чего быть не может. Из пояснений Карабекян Гоар Варужановны, кадастровым инженером Череп В.С. было определено, что земельный участок с кадастровым номером № состоит из двух контуров и второй контур должен располагаться в той части пашни, которая в данный момент занята земельным участком с кадастровым номером №. Исходя из всего, кадастровым инженером Черепом В.С. были измерены границы земельных участков с кадастровыми номерами №

Все измерения земельных участков производились кадастровым инженером Черепом В.С. в присутствии правообладателей смежных земельных участков с использованием сведений ЕГРН. На местности споров по местоположению границ заявлено не было.

При сопоставлении результатов измерений, кадастровым инженером Черепом В.С. было установлено, что сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № располагаются за пределами фактических границ земельных участков, а так же налагаются на лесополосы, расположенные по контурам полей. Следовательно, координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, описывающие расположение земельных участков на землях занятых лесозащитными полосами, являются ошибочными.

Кадастровым инженером Черепом В.С. для установления причин, по которым границы земельных участков, существующие на местности более 15 лет в неизменном виде, отличаются от сведений о местоположении границ, содержащихся в Едином государственном реестре, были заказаны документы, на основании которых сведения о местоположении границ были внесены в Единый государственный реестр, а так же документы, устанавливающие (определяющие) местоположение границ при его образовании.

Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ № и №, документы, определяющие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>» в государственном фонде данных Новопокровского отдела отсутствуют.

В качестве документа, на основании которого сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № были внесены в Единый государственный реестр из государственного фонда данных было предоставлено землеустроительное дело (архивный №). В составе землеустроительного дела содержатся: схема размещения земельного участка, выданная специалистом Покровского сельского поселения и Схема теодолитного хода, а каталог координат проложения теодолитного хода и вычисления площади земельного участка отсутствуют. Из схемы теодолитного хода кадастровым инженером Черепом В.С. сделан вывод, что теодолитный ход на местности не прокладывался, так как отсутствует прямая видимость между станциями, а координаты границ земельных участков получены искусственно на компьютере без выезда на место. Схема размещения земельного участка, выданная специалистом Покровского сельского поселения, не отражала фактического расположения земельного участка и более того не могла служить документом определяющим местоположение границ земельного участка. Соответственно, выявленное несоответствие фактических границ рассматриваемого земельного участка со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ этого участка, указывает на наличии ошибки, допущенной в определении координатах характерных точек границ земельного участка. Допущенная ошибка, содержащаяся в землеустроительном деле (архивный №), была в последующем воспроизведена в Едином государственно реестре недвижимости.

С целью исправления реестровой ошибки кадастровым инженером Черепом В.С. для приведения данных о границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся собственнику и существует на местности были определены границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 76300 кв.м.:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 76 325 кв.м.:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 76 378 кв.м.:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

                                                Контур 2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Кадастровым инженером Черепом В.С. были уведомлены собственники земельных участков с кадастровыми номерами № о том, что выявленные ошибки в местоположении границ подлежат обязательному исправлению.

Споров по прохождению границ земельных участков нет. При проведении работ площади земельных участков не изменились.

С учетом спорных правоотношений, в данном случае надлежащим способом защиты нарушенного права истца будет признание наличия реестровой ошибки сведения, содержащиеся в ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и определению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Истец Иваненко Н.Н. в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Карабекян Г.В., Баграмян Г.Р., Зеленский В.В., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, предоставили суду заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Иваненко Н.Н. признали в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований, - администрации муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края, в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явилось, возражений по иску не представило.

В соответствии с частями 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иваненко Николая Николаевича - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о границах земельных участков с кадастровыми номерами № допущенной при постановке земельных участков на государственный кадастровый учет.

Исправить реестровую ошибку, определив местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с координатами характерных точек приведенных в заключении кадастрового инженера Черепа Виталия Сергеевича (квалификационный аттестат №):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку, определив местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами характерных точек приведенных в заключении кадастрового инженера Черепа Виталия Сергеевича (квалификационный аттестат №):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с координатами характерных точек приведенных в заключении кадастрового инженера Черепа Виталия Сергеевича (квалификационный аттестат №):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: