Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1406/2019 ~ М-1284/2019 от 29.07.2019

Дело № 2 –1406/2019 г.

УИД 58RS0008-01-2019-002146-80

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

5 сентября 2019 года г. Пенза

Железнодорожный районный суд г. Пензы

В составе председательствующего судьи Горлановой М.А.,

При секретаре Курчонковой А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе в здании суда

Дело по иску Кныша А.В. к Кныш Л.И. о государственной регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Кныш А.В. обратился в суд с иском к Кныш Л.И. о государственной регистрации перехода права собственности, указав, что решением мирового судьи судебного участка № 3 Октябрьского района г. Пензы расторгнут брак между истцом и ответчиком. 28 марта между ними было заключено соглашение о разделе совместно нажитого имущество супругов, в силу п. 10 которого, по окончании срока погашения задолженностей и обязательств по кредитным договорам, заключенным как Кныш Л.И. и Кныш А.В. с банковскими организациями, то есть сумма задолженностей будет полностью погашена, Кныш Л.И. передает Кныш А.В. в собственность: нежилое здание – магазин, общей площадью 41,9 кв.м., кадастровый №, находящееся по <адрес>; нежилое здание – магазин, общей площадью 53,4 кв.м., кадастровый №, находящееся по <адрес>; нежилое здание – магазин, общей площадью 97,6 кв.м., кадастровый №, находящееся по <адрес>; земельный участок, общей площадью 400 кв.м., кадастровый №, находящийся по <адрес>; земельный участок, общей площадью 453,7 кв.м., кадастровый №, находящийся по <адрес>; земельный участок, общей площадью 665 кв.м., кадастровый №, находящийся по <адрес>; здание (садовый домик), кадастровый №, находящееся по <адрес>; земельный участок, кадастровый №, находящийся по <адрес>, которые зарегистрированы на имя Кныш Л.И.

Согласно п.п. 6.1-6.3 соглашения у сторон соглашения имеются задолженности по кредитным договорам: № от Дата В настоящее время задолженность по ним погашена в полном объеме.

19 июня 2019 г. Кныш А.В. направил ответчику письмо с просьбой явиться в здание Многофункционального центра г. Пенза 15 июля 2019 г. к 12 часам, в целях оформления перехода права собственности на указанные объекты недвижимости. Данное письмо получено ответчиком 26 июня 2019 года, однако, ответчик для регистрации перехода права собственности не явилась. Таким образом, ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного, просил произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Кныш Л.И. к Кныш А.В. на недвижимое имущество: нежилое здание – магазин, общей площадью 41,9 кв.м., кадастровый №, находящееся по <адрес>; нежилое здание – магазин, общей площадью 53,4 кв.м., кадастровый №, находящееся по <адрес>; нежилое здание – магазин, общей площадью 97,6 кв.м., кадастровый №, находящееся по <адрес>; земельный участок, общей площадью 400 кв.м., кадастровый №, находящийся по <адрес>; земельный участок, общей площадью 453,7 кв.м., кадастровый №, находящийся по <адрес>; земельный участок, общей площадью 665 кв.м., кадастровый №, находящийся по <адрес>; здание (садовый домик), кадастровый №, находящееся по <адрес>; земельный участок, кадастровый №, находящийся по <адрес>, на основании соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов, заключенного между Кныш Л.И. и Кныш А.В. 28 марта 2014 года.

В судебном заседании на обсуждение сторон вынесен вопрос о передаче дела для рассмотрения по подсудности в суд, по месту нахождения спорных объектов недвижимости.

Истец Кныш А.В. в судебном заседании возражал против передачи дела по подсудности в суд.

Ответчик Кныш Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Кныш Л.И. – Узбеков Ф.А., действующий на основании доверенности в судебном заседании, полагал, что иск должен был быть предъявлен исходя из исключительной подсудности по месту нахождения объектов недвижимости. Кроме того, полагал, что указанные объекты недвижимости уже были предметом судебных разбирательств, в связи с чем у истца не может возникнуть права на данные объекты недвижимости.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно п.п. 3 п. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Подсудность гражданских дел судам общей юрисдикции устанавливается Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации. Общая территориальная подсудность определяется местом нахождения ответчика (ст. 28 ГПК РФ) и распространяется на все иски, за исключением тех, для которых ГПК РФ установлены иные правила.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 в пункте 2 Постановления от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Исходя из содержания искового заявления, Кныш А.В. заявляет требования, связанные с понуждением произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, преимущественно расположенное в <адрес>.

Поскольку предметом спорных правоотношений в данном случае является уклонение ответчика от совершения действий, направленных на государственную регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, о чем указывает истец в исковом заявлении, то данный иск подлежит рассмотрению судом по месту нахождения объектов недвижимости.

При этом, ответчик оспаривает право собственности истца на указанные в иски объекты недвижимости.

Таким образом, настоящее гражданское дело не подсудно Железнодорожному районному суду г. Пензы и подлежит рассмотрению по месту нахождения объектов недвижимости – судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 23, 33 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Гражданское дело по иску Кныша А.В. к Кныш Л.И. о государственной регистрации перехода права собственности передать по подсудности в суд

На определение может быть подана частная жалоба в Пензенский областной     суд через Железнодорожный суд г. Пензы в течение 15 дней.

Судья                       М.А. Горланова