Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1826/2015 ~ М-1415/2015 от 04.08.2015

Копия

Дело № 2-1826/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2015 года                    город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе: председательствующего Охотиной С.А.,

при секретаре судебного заседания Скоробогатовой Т.А.,

с участием представителя ТСЖ «Парковая 1» Князевой Л.Н.,

ответчика Подкуйко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Парковая 1» к Киселеву Д. В., действующему в своих интересах и в интересахмалолетнейЮ., и к Подкуйко С. С., действующей в интересах Ю., о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Парковая, 1» обратилось в суд с иском к Киселеву Д.В., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с *** по ***в размере *** рубля** копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ***рублей** копейки, а также расходы по оплате услуг представителя в размере ** рублей, по оплате судебных расходов в размере ** рублей.

В обосновании иска указано, что ответчик Киселев Д.В. и его несовершеннолетняя дочь К. являются собственниками квартиры № ** в многоквартирном доме в доме № ** по улице ** в городе **. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ул. ***, ** был утвержден размер платы на ***на содержание (техническое обслуживание) и текущий ремонт общего имущества собственников жилых помещений в размере *** рублей ** копеек в месяц за 1 кв. м. общей площади и размер платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома ** рубля ** копеек - протокол № **от ***. Решением общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме был утвержден размер взноса на капитальный ремонт в размере ** рублей ** копеек в месяц за 1 кв. м. общей площади принадлежащих собственникам жилых помещений - протокол № ** от ***. В соответствии с ПостановлениемПравительства № 833-ПП от 01.10.2014 "Об установлении на территории Свердловской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2015-2017 года" с 01.01.2015 взносы на капитальный стали рассчитываться из размера ** рублей ** копеек в месяц за 1 кв. м. общей площади принадлежащих собственникам жилых помещений. Плата ха жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем. На протяжении длительного времени собственниками указанной квартиры не исполняется обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения в многоквартирном доме. Общая задолженность за период ***по*** составляет **рубля** копейки, в том числе: основной долг - *** рубля ** копейки; пени - ** рублей** копеек. Поскольку Ю. является несовершеннолетней, обязанность по оплате коммунальных платежей по ее доле в праве собственности на квартиру возлагается на ее законного представителя до достижения ею совершеннолетия. Ответчик неоднократно уведомлялся истцом о необходимости погашения задолженности, однако долг не погашает и текущие платежи ответчиком не оплачиваются. В связи с чем, истец просит взыскать задолженность по коммунальным платежам.

07 августа 2015 года к участию в деле привлечен орган опеки и попечительства ТОИОГВУСП МСП СОпо Дзержинскому району г. Н.Тагила для дачи заключения по делу.

03 сентября 2015 года к участию в деле в качестве соответчика привлеченаПодкуйко С.С., действующая в интересах малолетнейЮ., в связи с имеющейся солидарной обязанностью по выплате расходов на содержание жилого помещения за несовершеннолетнего собственника Ю..

В судебном заседании представитель истца Князева Л.Н. поддержала исковые требования в полном объеме и просила взыскать с Киселева Д.В. и Подкуйко С.С. солидарно задолженность по оплате за жилое помещение по ул.***, *** в указанном в иске размере и по основаниям, указанным в иске. Дополнила, что до настоящего времени задолженность не погашена.

Ответчик Киселев Д.В. в судебное заседание не явился, извещение о времени и месте судебного разбирательства направлено ответчику судом своевременно по последнему известному месту жительства, которое также является и местом его регистрации: г. ***, ул. ***, **. Направленная в адрес ответчика почтовая корреспонденция ответчиком не востребована и возвращены суду в связи с истечением срока ее хранения, что подтверждается отметкой сотрудника почты России и сведениями почтового идентификатора.

На основании части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчик Киселев Д.В. в суд не направил и не представил доказательств в обоснование своих возражений. С какими-либо ходатайствами ответчик к суду не обращался.

В связи с чем, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика Киселева Д.В..

Ответчик Подкуйко С.С. в судебном заседании не возражала против требований истца о взыскании задолженности по оплате за квартиру, но только в размере доли, принадлежащей дочери. Также возражала против судебных расходов, так как ей требования об оплате задолженности за дочь не предъявлялось.

Представитель органа опеки и попечительства ТОИОГВ УСП МСП СОпо Дзержинскому району г. Н.Тагила в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представителем органа в суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором не возражали против исковых требований.

Выслушав представителя истца, ответчикаПодкуйко С.С., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ТСЖ «Парковая 1» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 4 статьи 4 Федерального закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» граждане обязаны своевременно вносить плату за жилые и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в размере, пропорциональном доле в праве на общую собственность. Аналогичные положения содержаться в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Судом установлено, что Киселев Д.В. и несовершеннолетняя Ю. являются собственниками по ** доли каждый квартиры № *** дома № ** по улице *** в городе ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 7-8).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги сносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 137 и частью 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом ТСЖ, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, для собственников помещений, являющихся членами указанных организаций, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяется органами управления ТСЖ, на основе принятой указанными органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме на год.

Судом установлено, что в доме № ** по улице ***в городе Нижний Тагил создано товарищество собственников жилья «Парковая 1», на которое возложена обязанность по обеспечению потребителей коммунальными услугами, заключению с ресурсоснабжающими организациями договоров на поставку коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления их потребителям. (л.д.25-37)

Таким образом, ответчики были обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставляемые коммунальные услуги в пользу ТСЖ «Парковая 1».

Факт выставления ответчикам квитанций на оплату коммунальных услуг подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами. Доводы истца о том, что ответчики перестали вносить оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: г.***, ул. ***, ***, из-за чего образовалась задолженность за период с***по*** в сумме *** рубля** копейки, подтверждается расчетом (л.д.11) и сведениями о тарифах и нормативах потребления за спорный период.

Ответчиками каких-либо доказательств внесения платы за коммунальные услуги либо отсутствия задолженности не представлено.Обстоятельства указанные истцом и установленные в решении выше ответчиками не опровергнуты.

Расчет задолженности, представленный истцом на л.д.11, судом проверен, является математически правильным и основанным на соответствующих нормативах и тарифах, действующих в спорный период времени. Ответчиками расчет не оспорен.

Поскольку ответчиками нарушены сроки оплаты коммунальных услуг, истец обоснованно обратился с требованием о взыскании с ответчиков задолженности, и суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме пропорционально долям в праве собственности, а именно по ** доли с каждого собственника.

На основании части 3 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественную ответственность по сделкам малолетнего несут его родители, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

Поскольку Ю. зарегистрирована в жилом помещении и является малолетней, обязанность по оплате коммунальных платежей по ее доли в праве собственности на квартиру возлагается на ее законных представителей до достижения ею совершеннолетия. При этом данная обязанность является солидарной.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копейки, по оплате справки из ЕГРП в размере *** рублей. Суд находит данные суммы подлежащими взысканию с ответчика Киселева Д.В., поскольку первоначально требования предъявлены к данному ответчику, именно данному ответчику истцом направлялись требования об уплате задолженности, которые остались не исполненными. При этом ответчик Подкуйко С.С. была привлечена уже к участию в деле в качестве законного представителя малолетнего собственника и о наличии задолженности, до привлечения ее к участию в деле, за период с*** по *** последней не было известно. Иного судом не установлено.

Также истцом заявлены требований о взыскании судебных расходов за услуги представителя в размере *** рублей. Однако суд считает необходимым в удовлетворении данных требований отказать, в связи с тем, что истцом в судебном заседании не представлено доказательств фактического несения расходов в указанной сумме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников жилья «Парковая 1» к Киселеву Д. В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ю., и к Подкуйко С. С., действующей в интересах малолетней Ю., о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме - удовлетворить.

Взыскать с Киселева Д. В. в пользу Товарищества собственников жилья «Парковая, 1» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с за период с *** по *** в размере *** рубля ** копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей ** копейки, расходы по оплате сведений из ЕГРП в размере *** рублей.

Взыскать солидарно с Киселева Д. В. и Подкуйко С. С. в пользу Товарищества собственников жилья «Парковая, 1» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с***по *** в размере *** рубля** копейки.

В удовлетворении требований ТСЖ «Парковая 1» о взыскании судебных расходов за услуги представителя в размере ** рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2015 года.

Судья -