Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4441/2018 ~ М-3933/2018 от 18.09.2018

дело № 2-4441/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2018 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Виктории Евгеньевны к Череповской Татьяне Викторовне, Грачевой Елене Федоровне, Хуснетдиновой Нажие Тагировне, Хуснетдиновой Дание Максутовне о разделе жилого дома,

установил:

Истец Захарова В.Е. обратилась в суд с иском к Череповской Т.В., Грачевой Е.Ф., Хуснетдиновой Н.Т., Хуснетдиновой Д.М. о разделе жилого дома.

В обоснование заявленных требований истец Захарова В.Е. указала, что 13.03.1993г. на основании договора купли-продажи Московское арендное предприятие «Комплект» (МАП) в лице директора предприятия Яшиной В.Г. – продавец продало во владение и использование жилой дом площадью 77,2 кв.м. по адресу: <адрес>, дача 5, согласно чертежу и описанию в техническом паспорте дома в долях: Вильдановой Х.А. – 0,16 доли, Череповской Т.В. – 0,16 доли, Батыгиной В.Е. – 0,17 долей, Скворцову В.М. – 0,17 долей, Грачевой Е.Ф. – 0,17 долей, Хуснетдинову М.Ш. – 0,17 долей в общую долю владения и пользования имуществом дома площадью 77,4 кв.м.. Собственник Батыгина В.Е. за 0,17 долей оплатила в кассу МАП «Комплект» 3 223 рубля 71 копейку. Также полностью оплатила купленный земельный участок площадью 442 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Распоряжением Главы г. Пушкино № 227-р от 22.11.2011г. адрес земельного участка и дома переименован на <адрес>В. Просит произвести выдел доли жилого помещения в составе конкретных помещений, прекратить право общей долевой собственности (л.д. 6-7).

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности, Балакин Е.Д. (л.д. 29) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, ходатайствовал о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Череповская Т.В., Грачева Е.Ф., Хуснетдинова Н.Т., Хуснетдинова Д.М. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчики Череповская Т.В., Грачева Е.Ф., Хуснетдинова Н.Т., Хуснетдинова Д.М. надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-в находится в общей долевой собственности, сособственниками которого являются: Череповская Т.В. – 238/1000 доли, Захарова В.Е. – 254/1000 доли, Грачева Е.Ф. – 254/1000 доли, Хуснетдинова Н.Т. – 127/1000 доли, Хуснетдинова Д.М. – 127/1000 доли (л.д. 14-15,16-17,18-20).

Захарова В.Е. также является собственником земельного участка площадью 442 кв.м., к.н. 50:13:0050316:558, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 08.10.2018г. по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту Коноваловой Е.Б. (л.д. 33-34).

При проведении вышеуказанной экспертизы представлен суду один вариант выдела части жилого дома (л.д. 35-58), по которому:

Истцу Захаровой В.Е. в собственность выделяется часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, состоящая из помещений лит.А № 1 – 13,5 кв.м., часть веранды лит.а1 – 12,9 кв.м.. Ответчикам Череповской Т.В., Грачевой Е.Ф., Хуснетдиновой Н.Т., Хуснетдиновой Д.М. в общую долевую собственность выделяется часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>-в, состоящая из помещений: лит.А №1 – 12,0 кв.м., №1 – 13,5 кв.м., №1 – 13,4 кв.м., часть веранды лит.а – 7,7 кв.м., веранда лит.а2 – 16,1 кв.м..

Данный вариант раздела соответствует требованиям ст. 252 ГК РФ.

При этом также учитывается, что выдел доли производится практически по сложившемуся между участниками общей долевой собственности порядку пользования спорным жилым домом, в связи с чем такой вариант не нарушит права сторон, поскольку выделяются в собственность занимаемые сторонами помещения, которые имеют отдельный изолированный вход в выделяемые части жилого дома.

При этом, право общей долевой собственности между Захаровой В.Е. и остальными совладельцами подлежит прекращению, и выделенная часть приравнивается к единице, а идеальная доля ответчиков в новом сочетании оставшейся части дома составит: Череповская Т.В. – 0,32 доли, Грачева Е.Ф. – 0,34 доли, Хуснетдинова Н.Т. – 0,17 доли, Хуснетдинова Д.М. – 0,17 доли.

Таким образом, исковые требования Захаровой В.Е. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Захаровой Виктории Евгеньевны к Череповской Татьяне Викторовне, Грачевой Елене Федоровне, Хуснетдиновой Нажие Тагировне, Хуснетдиновой Дание Максутовне о разделе жилого дома, удовлетворить.

Произвести выдел доли части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-в, по варианту № 1 экспертного заключения, составленного экспертом Коноваловой Е.Б..

Выделить в собственность Захаровой Виктории Евгеньевне часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящую из помещений лит.А № 1 – 13,5 кв.м., часть веранды лит.а1 – 12,9 кв.м..

Выделить в общую долевую собственность Череповской Татьяне Викторовне, Грачевой Елене Федоровне, Хуснетдиновой Нажие Тагировне, Хуснетдиновой Дание Максутовне часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: в лит.А №1 – 12,0 кв.м., №1 – 13,5 кв.м., №1 – 13,4 кв.м., часть веранды лит.а – 7,7 кв.м., веранда лит.а2 – 16,1 кв.м.. Установить доли в праве общей долевой собственности на эти выделенные помещения: Череповской Татьяне Викторовне – 0,32 доли, Грачевой Елене Федоровне – 0,34 доли, Хуснетдиновой Нажие Тагировне – 0,17 доли, Хуснетдиновой Дание Максутовне – 0,17 доли.

Прекратить право общей долевой собственности Захаровой Виктории Евгеньевны с одной стороны и Череповской Татьяны Викторовны, Грачевой Елены Федоровны, Хуснетдиновой Нажие Тагировны, Хуснетдиновой Дание Максутовны с другой стороны на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости, постановки частей жилого дома на кадастровый учет, подлежат внесению записи о праве собственности на указанные части жилого дома в соответствии с выделенными сторонам помещениями.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме –14 декабря 2018 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья:            Секретарь: