Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7760/2018 ~ М-7138/2018 от 23.08.2018

Дело № 2-7760/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» октября 2018 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                              Васиной Д.К.

при секретаре                                                           Зориковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Галины Викторовны к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Зайцева Галина Викторовна обратилась в суд с иском к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок; просит признать за ней право собственности на земельный участок в заявленных координатах площадью 682 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС

Свои требования истец обосновывает тем, что на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.07.1987г. является собственником 42/100 долей жилого дома, находящегося по адресу: АДРЕС. При доме имеется земельный участок, частью которого истец владеет и пользуется на протяжении длительного времени. Истец считает, что имеет право бесплатно приобрести в собственность находящийся в его фактическом владении земельный участок, так как право на дом возникло до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации. Истец пытался оформить право собственности на землю во внесудебном порядке, что не удалось осуществить из-за отсутствия надлежащих документов, подтверждающих право истца на землю.

Истец Зайцева Г.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик    Администрация Одинцовского муниципального района Московской области обеспечила явку в судебное заседание своего представителя, который возражал относительно заявленных требований в связи с тем, что истец до подачи иска в суд не обращался в администрацию с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, а также в связи с тем, что площадь земельного участка, закрепленного при жилом доме в 1978г., не совпадает с фактической площадью по состоянию на дату рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" с изменениями на день разрешения спора предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу положений ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Из материалов дела усматривается, что согласно Справки от 12.11.1986г. №, выданной Ордена Ленина Государственным племенным птицеводческим заводом «Горки-2», ФИО1 на основании приказа по хозяйству № от 12.04.1978г. принадлежит приусадебный участок площадью 0,15 га при доме № в д. ......

На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.07.1987г., выданного ФИО2 - государственным нотариусом Одинцовской государственной нотариальной конторы, истец является наследником ФИО1 в отношении 42/100 долей жилого дома, находящегося по адресу: АДРЕС

В 1999г. между совладельцами жилого дома определен порядок пользования участком при доме, в соответствии с которым истец стал владеть и пользоваться земельным участком площадью 682 кв.м., расположенным слева от дома относительно его фасада. Сложившийся порядок пользования земельным участком отражен на плане от 16.02.1999г., подготовленном ГУП Одинцовское межрайонное БТИ.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Глобус» ФИО3, выполнявшей кадастровые работы на земельном участке истца, спорный земельный участок находится на землях населенных пунктов, предназначен для индивидуального жилищного строительства, по всему периметру имеет ограждение, позволяющее определить его местоположение, на земельном участке расположена часть жилого дома.

Совладельцы истца по дому свое право на бесплатное приобретение земли при доме реализовали ранее. Споров по смежным границам участка не имеется.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что право истца в отношении жилого дома (доли в доме) возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а также оценивая доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Зайцевой Галиной Викторовной право собственности на земельный участок площадью 682 кв. м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: АДРЕС следующих координатах:

- от точки 1 № до точки №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 30 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                           Д.К.Васина

Мотивированное решение изготовлено 15.10.2018г.