Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4168/2018 ~ М-4047/2018 от 19.07.2018

Дело № 2-4168/2018 г. Великий Новгород

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2018 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при секретаре Слесаревой А.Ю.,

с участием представителя истца ООО УО «Новострой» - Степановой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ООО УО «Новострой» к Пантелеевой О.Б. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО УО «Новострой» обратилось в суд с иском к Пантелеевой О.Б. В обоснование заявленных требований указано, что на основании решения собственников истец осуществляет функции управления многоквартирным домом <адрес>. Пантелеева О.Б. является собственником ? доли в праве собственности на кв№ в данном многоквартирном доме. С марта 2016 г. по июль 2017 г. включительно ответчиком не оплачена ? доля жилищно-коммунальных услуг, размер задолженности составил 45 038 руб. 64 коп., размер пени - 6 440 руб. 59 коп. Указанную задолженность ООО УО «Новострой» просит взыскать с Пантелеевой О.Б., а так же расходы по оплате госпошлины.

Ответчик Пантелеева О.Б., третье лицо Пантелеев М.А. в заседание не явились, извещались судом по действующим адресам регистрации, заказные письма не получили.

Руководствуясь разъяснениями, содержащимися в п.п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Пантелеева О.Б. с 19 марта 2012 года является собственником ? доли в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Управление вышеуказанным домом на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 30 января 2012 года осуществляет ООО УО «Новострой».

Согласно справке РКЦ «Новострой» от 17.07.2018 года в названной квартире с 23 января 2015 года зарегистрированы по месту жительства ответчик Пантелеева О.Б., несовершеннолетние Пантелеев М.М. и Пантелеева С.М.

Другой собственник ? доли в праве на квартиру Пантелеев М.А. зарегистрирован по месту жительства по другому адресу.

Соглашением о внесении платы за жилищно-коммунальные услуги от 27 марта 2015 года, заключенным между Пантелеевым М.А. и Пантелеевой О.Б., последние пришли к договоренности о том, что с 01 апреля 2015 года они оплачивают жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по ? доли каждый.

Соответственно, в силу ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ст.ст. 39, п. 5 ч.2 ст. 153, ч. 2 ст. 154, ч.ч. 1, 7.2. ст. 155 ЖК РФ, п.п. 28, 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила N 491), Пантелеева О.Б. обязана своевременно (до 10-го числа месяца, следующего за истекшим) и полностью вносить плату за содержание и ремонт, коммунальные услуги, соразмерно своей доле в праве общей собственности, организации управляющей многоквартирным домом, т.е. ООО УО «Новострой».

При неисполнении данной обязанности управляющая домом организация вправе требовать с должника в судебном порядке принудительного возмещения обязательных платежей.

Как следует из представленных истцом расчета задолженности, который судом проверен и признан правильным, за период с марта 2016 года по июль 2017 года за ответчиком имеется задолженность по платежам за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальным платежам в общей сумме 45 038 руб. 65 коп., которая и подлежит взысканию с ответчика в рамках рассматриваемого спора.

Исходя из положений п.14 ст. 155 ЖК РФ, ответчику обоснованно начислены пени в сумме 5 058 руб. 29 коп., которые также подлежат взысканию с Пантелеевой О.Б. в пользу ООО УО «Новострой».

Оснований для снижения размера начисленных пеней, учитывая общий размер задолженности и период просрочки, суд не усматривает.

Учитывая удовлетворение иска, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины 1 744 руб. 38 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО УО «Новострой» - удовлетворить.

Взыскать с Пантелеевой О.Б. в пользу ООО УО «Новострой» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2016 года по июль 2017 года включительно в размере 45 038 руб. 65 коп., пени в размере 6 440 руб. 59 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 744 руб. 38 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий     И.В. Щеглов

Мотивированное решение составлено 05 октября 2018 г.