Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-843/2019 ~ М-637/2019 от 21.03.2019

Дело № 2-843/2019 г.

26RS0024-01-2019-001177-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Жердевой Е.Л.,

при секретаре судебного заседания Петижевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» к Окопной А.Д. об обязании предоставить доступ в квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Государственное казенное учреждение <адрес> «Имущественный фонд <адрес>» обратилось в Невинномысский городской суд с исковым заявлением к Окопной А.Д. в котором просило обязать Оконную А.Д. предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «А», <адрес> для проведения планового осмотра с целью осуществления ГКУ СК «ИФ СК» своих функций.

В обоснование искового заявления ссылается на то, что ГКУ СК «ИФ СК» находится в ведомственном подчинении министерства имущественных отношений <адрес> и выполняет функции по содержанию и эксплуатации объектов государственной собственности <адрес>, включенных в казну <адрес> и переданных ГКУ СК «ИФ СК», а также выполнение функций по формированию, обслуживанию и управлению служебными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда <адрес>, и жилыми помещениями специализированного жилищного фонда <адрес> предназначенного для реализации дополнительных гарантий прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на имущество и жилое помещение, предусмотренных федеральными законами, нормативными правовыми актами <адрес>. В государственной собственности <адрес> находится жилое помещение площадью 37,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> «А», <адрес> закрепленное па праве оперативного управления за ГКУ СК «ИФ СК» от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение, после приобретения в государственную собственность <адрес> и регистрации права в установленном порядке, решением уполномоченного органа - МИО СК включено в специализированный жилищный фонд <адрес> с отнесением к виду жилых помещений специализированного жилищного фонда жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. ДД.ММ.ГГГГ нанимателю направлено уведомление за № о проведении ДД.ММ.ГГГГ планового осмотра жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ при попытке проведения планового осмотра жилого помещения в присутствии ведущего специалиста отдела опеки и попечительства комитета но труду и социальной поддержке населения администрации города Невинномысска Д.А. Митусовой, Макаренко В.Л., находясь в квартире, отказалась предоставить представителю наймодателя доступ в жилое помещение, тем самым нарушив условия договора.

Представитель истца ГКУ СК «ИФ СК», будучи надлежащим образом уведомленным о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик Окопная А.Д., в судебном заседании участия не принимала, ранее надлежащим способом была уведомлена о дате, времени и месте судебного разбирательства, по последнему известному месту жительства.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что ответчик Окопная А.Д. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> «А», <адрес>, которое является государственной собственностью.

Государственное казенное учреждение <адрес> «Имущественный фонд <адрес>» находится в ведомственном подчинении министерства имущественных отношений <адрес> и выполняет функции по содержанию и эксплуатации объектов государственной собственности <адрес>, включенных в казну <адрес> и переданных ГКУ СК «ИФ СК», а также выполняет функции по формированию, обслуживанию и управлению служебными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда <адрес>, и жилыми помещениями специализированного жилищного фонда <адрес> предназначенного для реализации дополнительных гарантий прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на имущество и жилое помещение, предусмотренных федеральными законами, нормативными правовыми актами <адрес>.

В государственной собственности <адрес> находится жилое помещение площадью 37,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> «А», <адрес> закрепленное па праве оперативного управления за ГКУ СК «ИФ СК» от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение, после приобретения в государственную собственность <адрес> и регистрации права в установленном порядке, решением уполномоченного органа - МИО СК включено в специализированный жилищный фонд <адрес> с отнесением к виду жилых помещений специализированного жилищного фонда-жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ с Оконной А.Д. заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, в соответствии с которым указанное жилое помещение передано ей за плату во владение и пользование согласно акту приема-передачи.

В соответствии с пунктом 8 договора, наниматель обязана допускать в жилое помещение представителя наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий договора не допускаются.

В соответствии с уставом, предметом деятельности истца является контроль за использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей но договорам найма специализированных жилых помещений и договорам социального найма, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния.

ДД.ММ.ГГГГ Оконной А.Д. направлено уведомление за № о проведении ДД.ММ.ГГГГ планового осмотра жилого указанного помещения.

ДД.ММ.ГГГГ при попытке проведения планового осмотра жилого помещения в присутствии ведущего специалиста отдела опеки и попечительства комитета по труду и социальной поддержке населения администрации <адрес> ФИО6 и ФИО5, ответчик находясь в квартире, отказалась предоставить представителю наймодателя доступ в жилое помещение, тем самым нарушив условия договора.

Установив указанные обстоятельства и принимая во внимание приведенные положения действующего законодательства, суд приходит к выводу, что представитель нанимателя вправе требовать доступа в заранее согласованное с нанимателем время в занимаемое им жилое помещение для проведения обследования, в связи с чем требования истца об обязании Оконной А.Д. предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «А», <адрес> для проведения планового осмотра с целью осуществления ГКУ СК «ИФ СК» своих функций подлежат удовлетворению.

Кроме того, доказательств нарушения каких-либо прав Оконной А.Д. со стороны истца в лице его председателей путем проведение проверки использования и содержания указанного имущества, суду в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного казенного учреждения <адрес> «Имущественный фонд <адрес>» к Окопной А.Д. - удовлетворить.

Обязать Окопной А.Д. предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «А», <адрес> для проведения планового осмотра с целью осуществления ГКУ СК «ИФ СК» своих функций.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд Ставропольского края в течение одного месяца, со дня его вынесения.

Судья Невинномысского городского суда

Ставропольского края Е.Л. Жердева