Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4004/2020 ~ М-1364/2020 от 12.03.2020

Дело У

копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2020 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

при секретаре Епишиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А1 к администрации Х о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

установил:

Санько А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: Х, Х, общей площадью 55,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером У общей площадью 1207 кв.м., по адресу: Х, Х Требования мотивирует тем, что в 2018 году на переданном истцу в аренду на срок до 28 мая 2023 года земельном участке он возвел жилой дом, о чем 25 февраля 2020 года направил в Департамент градостроительства администрации города Красноярска уведомление. В настоящее время истцом получены необходимые положительные заключения о соответствии дома строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам и отсутствии угрозы для других лиц, на основании изложенного истец признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х, Х, общей площадью 55,9 кв.м.

Истец Санько А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, не возражал против рассмотрения дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрация г. Красноярска в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали.

Третьи лица Департамент градостроительства администрации г. Красноярска, Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом, представили письменные пояснения относительно иска, третье лицо Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание представителей не направил, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и отсутствии заинтересованности в рассматриваемом споре.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В отсутствие возражений дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч. 2 ст. 8).

Право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35).

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35).

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ч. 3 ст. 35).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В судебном заседании установлено, что распоряжением администрации Х № 1350-арх от 29.05.2013 Григорьевой Г.С. был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером У общей площадью 1207 кв.м., по адресу: Х, Х.

31 января 2014 года Григорьева Г.С. получила разрешение на строительство № 24308000-Г-663-ек индивидуального жилого дома сроком действия до 31 января 2024 года.

20 июня 2014 года Санько А.Н. приобрел права и обязанности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100517:645 общей площадью 1207 кв.м., по адресу: Х, Х, в 2018 году завершил строительство индивидуального жилого дома.

Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: Х, Х, следует, что общая площадь жилого дома составляет 55,9 кв. м., год завершения строительства объекта недвижимости 2018.

Согласно экспертному заключению ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» строительные конструкции здания жилого дома, находящегося на земельном участке с кадастровым номером У по адресу: Х, Х согласно определению категорий технического состояния по СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, техническое состояние строительных конструкций в целом соответствует эксплуатационным характеристикам, не угрожает жизни и здоровью граждан при эксплуатации и обеспечивает безопасную эксплуатацию обследуемого здания на нормативный срок службы.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № 21534 от 30 декабря 2019 года жилой дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, пер. Ягодный, мкрн. Горный соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.1.2.2645-10 и СП 4690-88.

На основании заключения Общества с ограниченной ответственностью «Аларм» одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу:. Красноярск, Октябрьский район, пер. Ягодный, мкрн. Горный, соответствуют требованиям федерального закона № 123 – ФЗ «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» и не несет угрозу жизни и здоровью людей.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу части 1 статьи 56 Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Таким образом, на истце и на ответчике в равной степени лежало бремя доказывания.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, самовольная постройка возведена на земельном участке, находящемся в пользовании истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования А1 удовлетворить.

Признать за А1 право собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: Х, Х, общей площадью 55,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером У общей площадью 1207 кв.м., по адресу: Х, Х

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья Ерохина А.Л.

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2020 года.