Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1289/2020 ~ М-1139/2020 от 18.08.2020

23RS0010-01-2020-001651-22                                               Дело № 2-1289/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2020 года                                                                        ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда                                           Теплухин Р.В.,

при секретаре                                                                                   Саврига Е.С.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ханецкий Е.И. к администрации муниципального образования Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Ханецкий Е.И., действуя через своего представителя Мошкова Л.В., обратилась в Выселковский районный суд с вышеуказанными исковыми требованиями, указывая, что ей на основании договора купли - продажи земельного участка с расположенными на нём строениями от (__)____ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

           Истец заключил договор с кадастровым инженером Замышляевой А.А.

на проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., в связи с тем, что границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

            Согласно информационному письму кадастрового инженера, в результате проведения кадастровых работ были уточнены площадь и местоположение границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером ....

            В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

           Данный земельный участок не является соседним с уточняемым и границы данного земельного участка, согласно выписке из ЕГРН, не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства и не соответствуют своему фактическому местоположению. В координатах земельный участок с кадастровым номером ..., имеет место быть ошибке, по факту данный земельный участок не пересекает уточняемый земельный участок с кадастровым номером ..., но при загрузке координат происходит наложение границ, вследствие реестровой ошибки.

          Правообладатель земельного участка с кадастровым номером: ... не заключал договор на проведение кадастровых работ.

          Устранить препятствия для проведения кадастровых работ в отношении уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... путём проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером ... не представляется возможным.

         Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2078 кв.м., согласован в индивидуальном порядке со смежными земельными участками с кадастровыми номерами .... Спор о границах между истцами и смежными землепользователями отсутствует.

          В связи с чем, просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... - ошибочными.

          Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путём исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

              Истец Ханецкий Е.И. в судебное заседание не явилась. Воспользовалась своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

              Представитель истца Мошкова Л.В. в судебное заседание не явилась. В поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила рассмотреть дело в егоотсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

               Представитель ответчика - администрации МО ... -Заболотняя О.В. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения исковых требований в случае отсутствия земельных споров.

               Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» - Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась. В заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

                Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Выселковскому Росреестра по Выселковскому и ...м – Азаренко Е.П. в судебное заседание не явилась. В заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

                Третье лицо Муртазин К.Р. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражал.

                Третье лицо Клещ А.В. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного разбирательства надлежаще уведомлен. Не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. О причинах своей неявки суду не сообщил.

                На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

                Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от (__)____ «О государственной регистрации недвижимости» (ред. от (__)____), каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета,

регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

          Согласно п. 1 ст. 61 Федерального закона от (__)____ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закона) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 3 ст. 61 Закона ошибкой в государственном кадастре является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав инымилицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Закона в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Как видно из материалов дела и установлено судом, истцу на основании договора купли - продажи земельного участка с расположенными на нём строениями от (__)____ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от (__)____.

Согласно информационному письму кадастрового инженера, в результате проведения кадастровых работ, были уточнены площадь и местоположение границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером ....

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Согласно выписке из ЕГРН от (__)____ граница земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: ..., не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Актом согласования со смежными землепользователями, подготовленным кадастровым инженером, подтверждается факт отсутствия каких-либо земельных споров.

          Таким образом, учитывая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... являются ошибочными.

          Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

          На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от (__)____ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд

Р Е Ш И Л:

         Исковое заявление Ханецкий Е.И. – удовлетворить.

         Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... - ошибочными.

          Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путём исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Выселковского районного суда                                            Теплухин Р.В.