Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1421/2016 ~ М-1314/2016 от 22.07.2016

Дело № 2-1421/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2016 года         г. Оса

Осинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Томашевич Н.Л.,

при секретаре сз,

с участием истца У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Осинского районного суда Пермского края гражданское дело по иску У. к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,

установил:

заявитель У. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что в 1995 году ей по договору социального найма ОАО <данные изъяты> предоставило для проживания спорное жилое помещение, более 22 лет она открыто, добросовестно и непрерывно пользуется этой квартирой.

В судебном заседании заявитель У. на требованиях заявления настаивает, дополнительно суду пояснила, что с 19 лет работала в ОАО <данные изъяты> 3 месяца работала рабочей в <данные изъяты> цехе, затем 23 года ветврачом. Потом <данные изъяты> был присоединен к <данные изъяты>, предприятие стало именоваться ОАО <данные изъяты> Директором <данные изъяты> был М., который в 1995 году предоставил мне жилье: <адрес>, где они по настоящее время проживают с дочерью Ю. В 1995 году между ней и <данные изъяты> был заключен договор социального найма, она оплачивала коммунальные услуги, соцнайм, в последующем договор социального найма не перезаключался. Предприятие обанкротилось 6-7 лет назад, когда была процедура банкротства, то другие цеха арестовывали, а здание, находится жилое помещение не трогали, так как оно не стояло на балансе предприятия. С того времени и по настоящее время она оплачивала коммунальные услуги, выкупила земельный участок под домом. Право собственности просит установить в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.50).

Третьи лица - Управление Росреестра по Пермскому краю, администрация <данные изъяты> представителей в судебное заседание не направили (л.д.58,59).

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации <данные изъяты> и <данные изъяты> не числится (л.д.14, 29).

По сведениям ГУП «ЦТИ Пермского края» от 22.07.2016 права на вышеуказанное жилое помещение не зарегистрированы (л.д.7).

Согласно уведомления Управления Росреестра по Пермскому краю от 09.06.2016 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах вы спорное жилое помещение, отсутствуют (л.д.13), зарегистрировано право собственности на здание, назначение - административное, общей площадью 82,5 кв.м. по адресу: <адрес>, стр.4, за ОАО <данные изъяты> запись актуальна (л.д.26-27).

По сведениям архивного отдела аппарата администрации <данные изъяты> Пермского края ОАО <данные изъяты> (к которому в июле 1999 года присоединился ОАО <данные изъяты> 31.05.2011 цех и работники переведены в ООО <данные изъяты> решением Арбитражного суда Пермской области от 16.04.2004 признан банкротом (л.д.53-55), сведения о нахождении спорного жилого помещения на балансе Общества и предоставлении истцу У. в архивном отделе отсутствуют.

Из договора найма жилого помещения о ДД.ММ.ГГГГ следует, что АО <данные изъяты> предоставляет У. во владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.10-11).

В жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают У. и ее дочь Ю. (л.д.12).

Из показаний свидетелей З., А. следует, что истец У. проживет в спорном жилом помещении с 1995 года по настоящее время, за это время место жительства не меняла, осуществляла текущий и капитальный ремонт квартиры.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в п. 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательской давности, которое не ограничено условиями п. 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

На основании ч. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Учитывая, что спорная квартира является бесхозяйным имуществом, истец в течение более восемнадцатилетнего срока открыто, непрерывно и добросовестно владеет данной квартирой, что подтверждается показания свидетелей, заявленные требования суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░      ░.░.░░░░░░░░░