Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-265/2013 ~ М-234/2013 от 25.07.2013

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Солнцево Курской области                                                                    03 сентября 2013 года

Солнцевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи - Лукьянчикова В.А.,

истца - ФИО2,

ответчика ФИО3,

при секретаре - Болдыревой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности в порядке приобретательной давности, мотивируя тем, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 27.2 кв.м. с пристройкой и хозяйственными строениями расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО6.. ФИО10. также является долевым собственником 1/2 доли спорного домовладения после смерти отца ФИО3. Однако в спорном домовладении в настоящее время он не зарегистрирован и не проживает. Ранее в домовладении проживали ФИО11 и ФИО6, которые совместно вели строительство спорного домовладения, но в браке не состояли. После смерти ФИО1 домовладением пользовалась только мать истца ФИО6, ФИО4 А.В. в спорном домовладении не проживал. Таким образом, ФИО6 единолично и открыто с ДД.ММ.ГГГГ и до своей смерти владела и пользовалась спорным домом. Истец является правопреемником своей матери ФИО6, как наследник первой очереди, которая открыто и непрерывно владела вышеуказанным недвижимым имуществом 11 лет. Затем этим имуществом, также открыто и непрерывно в течение 11 лет владел истец, таким образом, давность владения спорным домом составила 22 года. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на 1/2 долю вышеуказанного домовладения принадлежащую ФИО3 в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал по обстоятельствам изложенным в заявлении и просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО12 в судебном заседании заявленные истцом ФИО2 требования не признал и просил отказать в их удовлетворении.

           Заслушав истца, ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

На основании ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Закон не запрещает заявлять права на приобретение в собственность в силу приобретательной давности имущества, имеющего собственника.

Правила приобретательной давности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года, то есть до введения в действие части первой ГК РФ (ст. 11 ФЗ от 30.11.1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ»).

Согласно п.4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Ранее действующим Гражданским законодательством РСФСР было предусмотрено, что на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из незаконного владения колхозов и иных кооперативных и других общественных организаций или граждан, исковая давность не распространяется (ст. 90 ГК РСФСР 1964 года).

С введением в действие с 01.07.1990 года Закона СССР «О собственности в СССР», предусмотренные гражданским законодательством нормы о преимуществе в защиту права государственной собственности утратили силу, с этого момента началось течение общего трехлетнего срока исковой давности.

Таким образом, общий срок владения имуществом, дающим право на приобретение в собственность в порядке приобретательной давности, исчисляется 18 годами.

Как установлено в судебном заседании, ранее спорное домовладение расположенное по адресу: <адрес> принадлежало ФИО1 на основании регистрационного удостоверения выданного ДД.ММ.ГГГГ выданного БТИ <адрес>. ФИО13. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии 11-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ), данное обстоятельство подтверждается копией наследственного дела к имуществу ФИО1 №95. После смерти наследодателя, согласно свидетельства о праве на наследство (по закону) наследником к имуществу ФИО1, в том числе и на спорное домовладение являлся сын ФИО1 - ФИО4 ФИО14 Решением Солнцевского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве собственности на наследство выданное ФИО3 нотариальной конторой на вышеуказанное домовладение признано не действительным на 1/2 часть домовладения, и вышеуказанная доля была признана за ФИО6. После смерти ФИО6 согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 46-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности (1/2 доля) жилого дома площадью 27.2 кв.м. с пристройкой и хозяйственными строениями расположенного по адресу: <адрес>.

Как разъяснено в пункте 15 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии следующих условий:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Указанный ФИО2 факт, что он является правоприемником своей матери ФИО6 как наследник первой очереди, которая открыто и непрерывно владела домовладением расположенным по адресу: <адрес> течение 11 лет, а затем этим имуществом также открыто и непрерывно в течение 11 лет владел он, а также факт его регистрации в вышеуказанном домовладении и уплаты налоов не является основанием возникновения у него права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7, показала, что ни ФИО2 ни ФИО15 после смерти ФИО6 в домовладении не проживали и не проживают. В настоящее время в спорном домовладении проживает с разрешения ФИО2 семья Скиндиревых.

Руководствуясь вышеуказанными нормами права, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, пояснение свидетеля, суд приходит к выводу, о том, что убедительных и бесспорных доказательств, подтверждающих тот факт, что ФИО2 являясь собственником общей долевой собственности 1/2 доли домовладения расположенного по адресу: <адрес> в течение 22 лет, открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным недвижимым имуществом, т.е. 1/2 долей вышеуказанного домовладения принадлежащего собственнику ФИО3 в порядке приобретательной давности им не представлено, в связи с чем, суд считает, что в удовлетворении заявленных истцом ФИО2 требований, следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО2, о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 27.2 кв.м с пристройкой и хозяйственными строениями принадлежащую на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО3, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Солнцевский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

                Судья                                             В.А. Лукьянчиков