Решение от 17.12.2015 по делу № 2-1904/2015 от 20.10.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2015 года

с. Покровское Неклиновского района Ростовской области

    Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи                  Говоровой О.Н.,

    при секретаре                          Штода Н.С.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ "Сигнал" к Кузовенко Л.В., Подколзину Г.А., Лепкаловой Г.Е., Субботину В.Я., Ситниковой Е.В., Частухину Н.П., Серпионовой В.А., Аристову В.Т., Косенко Л.В., Березиной И.С., Зима Е.В., Петровой Т.Г., Ильченко В.А., Цырульниковой Л.С., Епифанову Ю.В., Денисовой Е.В., Горб Н.Е., Сницарь Л.С., Фоменко Т.П., Егозаряну С.А., Климовой А.М. об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Сигнал» обратилось в суд с иском с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ к Кузовенко Л.В., Подколзину Г.А., Лепкаловой Г.Е., Субботину В.Я., Ситниковой Е.В., Частухину Н.П., Серпионовой В.А., Аристову В.Т., Косенко Л.В., Березиной И.С., Зима Е.В., Петровой Т.Г., Ильченко В.А., Цырульниковой Л.С., Епифанову Ю.В., Денисовой Е.В., Горб Н.Е., Сницарь Л.С., Фоменко Т.П., Егозаряну С.А., Климовой А.М. об установлении границ земельных участков. В обоснование требований указано, что СНТ «Сигнал» на праве коллективной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 6700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под объекты общего пользования, что подтверждается государственным Актом № от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный земельный участок имеет статус «ранее учтенный», так как был внесен в Единый государственный реестр до вступления в законную силу Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года. В результате межевания земельный участок был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № №, №, №, №,№, №, №, №, №, №, №, №, №.

После постановки на кадастровый учет вновь образованных земельных участков произошло пересечение границ указанных участков с границами других земельных участков. Истец просит суд признать недействительными результаты межевания и признать границы указанных земельных участков неустановленными, а площадь не уточненной.

         Представитель истца Косенко Л.В. и Поливанова Т.А. в судебном заседании отказались от требований к ответчикам Егозарян С.А. и Климовой А.М.

          В остальной части требования исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

          Определением Неклиновского районного суда от 17.12.2015 года производство по делу в части требований к Егозарян С.А. и Климовой А.М. прекращено в связи с отказом от иска.

         Ответчики Кузовенко Л.В., Подколзин Г.А., Лепкалова Г.Е., Субботин В.Я., Ситниковв Е.В., Частухин Н.П., Серпионова В.А., Аристов В.Т., Косенко Л.В., Березина И.С., Зима Е.В., Петрова Т.Г., Ильченко В.А., Цырульникова Л.С., Епифанов Ю.В., Денисова Е.В., Горб Н.Е., Сницарь Л.С. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

         Ответчик Фоменко Т.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

         Представитель филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области» Куракина Е.В. в судебном заседании, поддержала доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Представитель Администрации Синявского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области в судебное заседания не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения другим лицам.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектом земельных правоотношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

В силу требований ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статей 68, 70 ЗК РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Исходя из ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса РФ защите в судебном порядке подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права.

В силу статьи 39 указанного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись (части 1, 3 статьи 40 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Судом установлено, что на основании государственного Акта № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю СНТ «Сигнал» на праве коллективной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 6700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под объекты общего пользования.

В результате межевания произведен раздел указанного земельного участка на земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №,№, №, №, №, №, №, №, №, № право собственности, на которые зарегистрировано за ответчиками.

Из описания границ спорных земельных участков, представленного в материалы дела, установлено, что земельные участки имеют неверное расположение на дежурной кадастровой карте и накладываются друг на друга. В результате чего произошло уменьшение площади, изменения конфигурации спорных участков в сравнении с изначально полученным свидетельством о праве на землю. В ходе проведения кадастровых работ при разделе земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка, в связи с чем земельные участки ответчиков были поставлены на кадастровый учет со смещением.

В этой связи суд приходит к выводу о том, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № была допущена кадастровая ошибка, которая препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка истца.

При определении координат земельных участков не были учтены фактические границы спорных земельных участков. Данное обстоятельство отражено кадастровым инженером в соответствующем заключении, а также подтверждается схемой расположения и конфигурации земельных участков истца, решением филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ростовской области об отказе в учете изменений объекта недвижимости. Доказательств обратного не представлено. В настоящее время истец лишен возможности уточнить границы и площадь своего земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ "░░░░░░" ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №,      №, №, №, №, №, №, №, №, №, №. №.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

             ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.12.2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░