Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1255/2013 ~ М-1130/2013 от 10.07.2013

Дело № 2-1255 / 2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Михайловка Волгоградской области        05 сентября 2013 года

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Крапчетовой О.В.,

при секретаре Миловановой М.С.,

с участием истца Глушинского А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глушинского Андрея Валерьевича к Панфилову Сергею Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Глушинский А.В. обратился в суд с иском к Панфилову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал следующее.

На основании договора купли-продажи от Дата он является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес. На момент государственной регистрации вышеуказанного договора и перехода права собственности на ... долю жилого дома, в указанном жилом доме был зарегистрирован прежний собственник – Панфилов Сергей Анатольевич.

Согласно п. 6 договора купли-продажи от Дата представитель продавца обязался снять с регистрационного учета зарегистрированного Панфилова С. А. в тридцатидневный срок после государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Срок исполнения обязательств по снятию с регистрационного учета истек Дата, но обязательство на момент подачи искового заявления ответчиком не выполнено.

...

Панфилов С.А. не является членом семьи истца, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Ответчик не несёт солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из права пользования жилым домом, а именно не участвуют в оплате коммунальных и других обязательных платежах, не предпринимает мер по сохранности жилого дома и соответственно утратил право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит суд признать Панфилова Сергея Анатольевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

В судебном заседании истец Глушинский А.В. исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просит суд признать Панфилова С.А. утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

В судебное заседание ответчик Панфилов С.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

...

Судебные извещения, копия искового заявления и приложенных к нему материалов направлены судом ответчику – по месту отбывания им наказания.

Ответчик Панфилов С.А. возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, территориального отделения Управления Федеральной Миграционной службы РФ по Волгоградской области в Михайловском районе в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, о месте, дне и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, возражений по данному иску не представили.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования Глушинского А.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ наравне с собственником равное право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением приобретают члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что Глушинскому А.В. на праве собственности принадлежит ... доля жилого дома, расположенного по адресу: Адрес.

На регистрационном учёте в принадлежащем ему жилом помещении состоит ответчик Панфилов С.А., который не является членом семьи истца, законных оснований для проживания не имеет, по месту регистрации не проживает.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании:

- копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата Номер, согласно которому Глушинскому А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит ... доля жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, на основании договора купли-продажи от Дата (л.д. 8),

- копией договора купли-продажи от Дата, согласно которому Глушинский А.В. приобрел у Панфилова С.А., ФИО5 и ФИО6 ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес (л.д 7),

- копией домовой книги на домовладение Номер по Адрес, согласно которой по указанному адресу с Дата зарегистрирован Панфилов Сергей Анатольевич, родившийся Дата (л.д. 8-9),

- выпиской из ЕГРП Номер от Дата, согласно которой в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрирован индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, правообладателем является Глушинский А.В. (л.д. 12),

- копиями квитанций об оплате коммунальных услуг Глушинским А.В. (л.д.13, 14, 15, 16, 17).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником.

Согласно ст. 31 Правил о регистрации и снятии с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года, гражданин, изменивший своё место жительства, обязан не позднее 7 дней с этого момента уведомить соответствующие органы государственной власти.

Исходя из содержания статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства пределах Российской Федерации» регистрационный учёт осуществляется целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд РФ в своих постановлениях, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 04 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П).

На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённого Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208 снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как указано в подпункте «а» пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Поскольку Панфилов С.А. не является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по указанному адресу, не несёт бремя его содержания, не проживает по указанному адресу на протяжении нескольких лет, не исполнил своё обязательство в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта, то он утратил право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

В этой связи суд считает необходимым удовлетворить требование Глушинского А.В. о признании Панфилова С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░:                     ░.░. ░░░░░░░░░░