Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-4583/2015 от 20.02.2015

Судья: Климёнова Ю.В. дело 33-4583/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Панцевич И.А., Фоминой Н.И.,

при секретаре Шабановой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 02 марта 2015 года апелляционную жалобу Лобанова Владимира Петровича на решение Истринского городского суда Московской области от 30 января 2014 года по делу по иску Администрации городского поселения Истра к Лобанову Владимиру Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

заслушав доклад судьи Панцевич И.А.,

объяснения Лобанова В.П., представителя Администрации городского поселения Истра,

УСТАНОВИЛА:

Администрация ГП Истра Московской области обратилась к Лобанову В.П. с указанным выше иском, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования квартирой 14 в <данные изъяты> и обязать ОУФМС РФ по Московской области в Истринском районе снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что спорная квартира находится в муниципальной собственности, ответчик был в ней зарегистрирован по месту жительства с 1988 года, однако в ней не проживал.

Постановлением главы Истринского муниципального района Московской области от 19.04.2010 года жилой дом, в котором находится указанная квартира, признан аварийным и подлежащим сносу.

Поскольку ответчик отказался от своих прав пользования спорной квартирой, истец полагает, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования ею.

Представитель Лобанова В.П., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражал против иска.

Третьи лица Мачулин Д.А. и Мачулина И.А., представитель ОУФМС РФ по Московской области в Истринском районе в судебное заседание не явились, о слушании извещены.

Решением Истринского городского суда Московской области от 30 января 2014 года исковые требования Администрации городского поселения Истра удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе Лобанов В.П. просит об отмене постановленного решения и принятии нового решения – об отказе Администрации городского поселения Истра в иске.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся участников процесса, судебная коллегия полагает, что имеются основания, предусмотренные ст. 330 ГПК РФ, для отмены обжалуемого решения и удовлетворения апелляционной жалобы в связи со следующим.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются, в том числе, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения были допущены судом первой инстанции при разрешении спора, которые выразились в следующем.

Из материалов дела усматривается, что Лобанов В.П. был вселен и зарегистрирован по месту жительства в <данные изъяты> в 1988 году, что подтверждается сведениями из лицевого счета по указанной квартире (л.д.66) и данными паспорта Лобанова В.П.

Постановлением главы Истринского муниципального района Московской области от 07.02.2008 года за № 257/2 дому 14 по вышеуказанному адресу присвоен новый адрес – <данные изъяты> (л.д. 8).

Постановлением главы Истринского муниципального района Московской области от 19.04.2010 года за № 1554/4 <данные изъяты> признан аварийным и подлежащим сносу.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные исковые требования, суд указал на то, что Лобанов В.П. в спорном помещении длительное время не проживает, его выезд из квартиры носит постоянный, добровольный характер, заинтересованности в сохранении прав на жилое помещение он не проявлял, мер к этому никаких не предпринимал, в связи с чем утратил право пользования спорным помещением.

Между тем, судебная коллегия отмечает, что такие выводы являются не соответствующими обстоятельствам дела, в связи с чем суд, при разрешении спора, неверно применил нормы материального права, что повлияло на исход дела.

В соответствии с п.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из указанной нормы следует, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Лобановым В.П. в дело представлены квитанции по оплате коммунальных услуг по спорной квартире в период с 1990 года по 2010 год.

Из переписки Лобанова В.П. и Администрации ГП Истра в период 2012 года (л.д.71-74) следует, что ему неоднократно предлагалось переселиться из занимаемой квартиры в другое место жительства в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу.

Доказательств тому, что истцом в установленном порядке предъявлялись требования к ответчику о взыскании оплаты за коммунальные услуги по спорной квартире в связи с неисполнением обязанностей последним по договору найма, материалы дела не содержат

Решением Истринского городского суда Московской области от 15 октября 2013 года по делу по иску Администрации ГП Истра Московской области к Лобанову В.П. о выселении из аварийного жилого помещения с вселением в другое жилое помещение, вступившим в законную силу, исковые требования оставлены без удовлетворения. Этим же решением установлено, что в спорной квартире были зарегистрированы по месту жительства Мачулина И.И. и Мачулин Д.А., не являющиеся членами семьи Лобанова В.П., которые были выселены из квартиры решением Истринского городского суда от 17 сентября 2013 года, вступившим в законную силу.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Лобанов В.П. пояснил, что в настоящее время проживает в спорной квартире, от прав пользования которой никогда не отказывался, иного жилья он не имеет.

С учетом вышеуказанных обстоятельств оснований считать, что Лобанов В.П. отказался от своих прав пользования спорной квартирой и, тем самым, выразил свою волю на прекращение жилищных правоотношений по договору найма спорной квартиры, не имеется.

Соответственно, не имеется и оснований для удовлетворения заявленных требований.

Поскольку решение суда первой инстанции по данному делу не соответствует требованиям ст. 195 ГПК РФ, оно подлежит отмене с постановлением нового решения – об отказе в иске Администрации ГП Истра Московской области.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Истринского городского суда Московской области от 30 января 2014 года отменить.

Постановить новое решение, которым исковые требования Администрации городского поселения Истра к Лобанову Владимиру Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Апелляционную жалобу Лобанова Владимира Петровича удовлетворить.

Председательствующий

Судьи