Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1158/2017 ~ М-677/2017 от 27.03.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2017 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Вискуновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1158/2017 по исковому заявлению Васякина Александра Петровича к администрации сельского поселения Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области об определении конфигурации и местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Васякин А.П. обратился в Ставропольский районный суд с иском к администрации сельского поселения Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области об определении конфигурации и местоположения границ земельного участка.

Заявленные требования мотивированы тем, что он является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии АА №. Документ-основание – свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый №. По данным Государственного кадастра недвижимости земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, граница земельного участка не установлена. Поскольку право собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, зарегистрировано также за иным лицом, ему предоставлен аналогичный земельный участок. Распоряжением Главы администрации сельского поселения Тимофеевка земельному участку присвоен адрес: <адрес> Также имеется схема расположения земельного участка. С целью уточнения границ и площади земельного участка истец обратился в ООО «ГЕО СЕРВИС». Кадастровым инженером подготовлен межевой план земельного участка, в соответствии с которым площадь земельного участка составляет 1000 кв.м. При подаче заявления о внесении в Государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке с приложением данного межевого плана в соответствующий регистрирующий орган истцом получено решение о приостановлении кадастрового учета изменений в связи с тем, что межевой план не содержит сведений об определении границ земельного участка на основании документов, перечисленных в ч. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», либо на основании карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее.

Просит определить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с уточненными координатами характерных точек н1-н1, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «ГЕО СЕРВИС» Закирко О.В. ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явился, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, в предыдущем судебном заседании полностью поддержал исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. В предыдущем судебном заседании представитель ответчика согласился с исковыми требованиями, пояснил, что истцу был предоставлен аналогичный земельный участок на <адрес>, спора относительно данного земельного участка не имеется.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что Васякин А.П. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии АА №. Документ-основание – свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый №.

По данным Государственного кадастра недвижимости земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, граница земельного участка не установлена.

Поскольку право собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, зарегистрировано также за иным лицом, ему предоставлен аналогичный земельный участок.

Распоряжением Главы администрации сельского поселения Тимофеевка земельному участку присвоен адрес: <адрес>

Также имеется схема расположения земельного участка.

С целью уточнения границ и площади земельного участка истец обратился в ООО «ГЕО СЕРВИС». Кадастровым инженером подготовлен межевой план земельного участка, в соответствии с которым площадь земельного участка составляет <данные изъяты>

При подаче заявления о внесении в Государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке с приложением данного межевого плана в соответствующий регистрирующий орган истцом получено решение о приостановлении кадастрового учета изменений в связи с тем, что межевой план не содержит сведений об определении границ земельного участка на основании документов, перечисленных в ч. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», либо на основании карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее.

В соответствии с заключением кадастрового инженера уточнение описание местоположения границ и площади земельного участка происходило на основании утвержденных документов по проекту планировки и проекту межевания земельного участка по <адрес>, подписанного Начальником отдела архитектуры и градостроительства муниципального района Ставропольский, главой сельского поселения Тимофеевка.

При уточнении местоположения земельного участка площадь изменена, конфигурация соответствует планировочному решению.

Участок имеет прямоугольную форму, длина линий границ соответствует длине линий границ в планировочном решении.

Границы земельного участка соответствуют фактическим границам, указанным на схеме геодезических построений межевого плана, границы не нарушены и соответствуют действительности.

В результате местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № было уточнено следующим образом:

-                     границы участка от т. н1-н1 сформированы по существующему ограждению.

Согласование местоположения границ земельного участка от т. н1-н2; н2-н3; н3-н4

не подлежит проведению по следующим основаниям: она сформирована по существующему ограждению, по отношению к границы расположены земли администрации сельского поселения Тимофеевка (места общего пользования), анализируя план земельного участка по инвентаризации и результаты кадастровых работ, то конфигурация земельного участка по отношению к местам общего пользования не изменилась, в соответствии с законом, места общего пользования не заняты и данной территорией беспрепятственно пользуется неограниченный крут лиц.

При проведении кадастровых работ установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> фактически находится в кадастровом квартале №

В соответствии с частью 3 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на предусмотренных Земельным кодексом РФ видах прав на землю.

Земельным участком может быть признан именно земельный участок, т.е. объект недвижимого имущества, учтенный в ГКН либо по результатам межевания, либо в качестве ранее учтенного, с границами, подлежащими уточнению при межевании.

Сведения о всех земельных участках, расположенных в отдельном кадастровом квартале, подлежат отражению в кадастровом плане территории конкретного кадастрового квартала (ч. 5 ст. 14 Закона и Приказ Минюста РФ от 19.03.2008 №55 «Об утверждении форм кадастровой выписки о земельном участке и кадастрового плана территории»).

Таким образом, можно сделать вывод, о том что и границы земельного участка, установленные при проведении кадастровых работ, сформированы правильно, а именно границы земельного участка не приводят к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель. Права третьих лиц при уточнение границ не нарушены.

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что местоположение границ и площади земельного участка истца были определены с учетом фактического землепользования, а также с учетом местоположения границ смежных земельный участков.

Споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, претензий со стороны третьих и других лиц в отношении земельного участка, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-214 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с уточненными координатами характерных точек н1-н1, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «ГЕО СЕРВИС» Закирко О.В. ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья О.В. Болохова