Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2072/2017 ~ М-1673/2017 от 24.07.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Поповой О.А.,

с участием: представителя истца Андреяшиной М.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Ширяевой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2072/2017 по исковому заявлению Лутшевой Валентины Сергеевны, Климановой Галины Сергеевны, Зиновьева Александра Сергеевича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ставропольский районный суд Самарской области с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования.

Заявленные требования мотивированны тем, что после смерти Зиновьева С.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ., фактически наследство приняла его супруга Зиновьева А.С. ДД.ММ.ГГГГ. умерла Зиновьева А.С. Наследниками являются Зиновьев Ф.С., Климанова Г.С., Лутшева В.С., Зиновьев А.С. После смерти Зиновьевой А.С. открылось наследство в виде жилого строения площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Принадлежность земельного участка, на котором расположено жилое строение, подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

Принадлежность вышеуказанного земельного участка и жилого дома Зиновьевой А.С. подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

Внести сведения о земельном участке, как ранее учтенным в ГКН не представляется возможным, в связи с тем, что выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок» не соответствует форме, утвержденной Приказом Росреестра от 07.03.2012г. №П/103 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок», а именно: отсутствуют паспортные данные правообладателя, строка «сделана запись на основании», отсутствует дата внесения записи в похозяйственную книгу, а так же не указан вид разрешенного использования.

Выписку, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства, Глава с.п. Сосновый Солонец наследникам не выдает.

Зиновьев Федор Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ.р., умер ДД.ММ.ГГГГ. наследники первой очереди отсутствуют. Наследники второй очереди -истцы (брат и сестры).

В связи с тем, что наследодатель не зарегистрировал свое право собственности на указанное имущество в едином государственном реестре недвижимости, истцы вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Андреяшина М.В. уточнила заявленные требования, просила признать за Лутшевой Валентиной Сергеевной, Климановой Галиной Сергеевной, Зиновьевым Александром Сергеевичем право собственности в порядке наследования, после смерти Зиновьевой Анны Семеновны, умершей ДД.ММ.ГГГГ. на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое строение, площадью <данные изъяты>., по адресу <адрес>. Кадастровый № и на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, сельское поселение Сосновый Солонец, <адрес> равных долях, по 3/12 доли за каждым. Признать за истцами право собственности в порядке наследования, после Зиновьева Федора Сергеевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ., на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилого строения, площадью <данные изъяты>., по адресу <адрес>. Кадастровый № и на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> в равных долях, по 1/12 доли за каждым.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области просил рассмотреть дело без его участия.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.8 Федерального закона N 52-ФЗ от 30.11.1994 "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит Зиновьевой А.С. Год постройки:ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно статье 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Таким образом, суд считает установленным, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> принадлежал на праве собственности Зиновьевой А.С. и его супругу Зиновьеву С.Ф.

После их смерти открылось наследство в виде спорного земельного участка и расположенного на нем спорного жилого дома.

Наследниками являются истцы, что подтверждается материалами гражданского дела. Зиновьев Ф.С. (брат истцов) умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследниками являются также истцы. Наличие других наследников судом не установлено.

Согласно абз.3 п.9.1. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

С 01 января 2017 года государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в соответствии Федеральным законом от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.2 ст.14 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, являются, в том числе, согласно подпункта 8, иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения. Прекращения, перехода прав, ограничение прав и обременение объектов недвижимости.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный жилой дом возведен в 1958 году в сельской местности и учет таких домов в силу вышеизложенных норм права, действовавших на момент возведения дома, производился сельскими администрациями, справка о принадлежности строения на праве собственности, выданная сельской администрацией на основе сведений похозяйственной книги, отсутствие возражений со стороны сельской администрации относительно пользования земельным участком и домовладением истцами, и их умершими родителями, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лутшевой Валентины Сергеевны, Климановой Галины Сергеевны, Зиновьева Александра Сергеевича – удовлетворить.

Признать за Лутшевой Валентиной Сергеевной, Климановой Галиной Сергеевной, Зиновьевым Александром Сергеевичем право собственности в порядке наследования на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое строение, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> кадастровый № и на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес> в равных долях, по 3/12 доли за каждым, после смерти Зиновьевой Анны Семеновны, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Лутшевой Валентиной Сергеевной, Климановой Галиной Сергеевной, Зиновьевым Александром Сергеевичем право собственности в порядке наследования на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое строение, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес> кадастровый № и на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, в равных долях, по 1/12 доли за каждым, после смерти Зиновьева Федора Сергеевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 августа 2017 года.

Судья