Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2176/2016 ~ М-1923/2016 от 31.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2016 года <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи БРИТВИНОЙ Н.С.

при секретаре ГРИДНЕВОЙ Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

гражданское дело № по иску, Макаровой Л. В. к Марьенко Ф. И., Кондрашенко Г. А. и Марьенко П. Г. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

Макарова Л.В. обратилась в суд с иском к Марьенко Ф. И., Кондрашенко Г. А. и Марьенко П. Г. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец Макарова Л.В. не явилась, хотя был надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела. В исковом заявлении истицы Макаровой Л.В. имеется ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Из искового заявления Макаровой Л.В. следует, что она является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка площадью 600 кв.м, с жилым домом, площадью 41,2 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ. Данное недвижимое имущество было приобретено у ФИО2, которая унаследовала жилой дом и земельный участок после смерти своей сестры Потаповой Л. В.. Потапова Л.В. при жизни зарегистрировала в указанном жилом доме ответчиков: Марьенко Ф. И., Кондрашенко Г. А. и Марьенко П. Г.. Однако в указанный жилой дом ответчики не вселялись и в нем не проживали, их имущества в доме не имеется. За время регистрации в доме, находящемся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ответчики фактически проживали где-то в другом месте. Адрес их местонахождения в настоящее время ей не известен. Согласно выписки из поквартирной карточки, предоставленной из МБУ «Управление ЖКХ», выданной ДД.ММ.ГГГГ, ответчики значатся зарегистрированными в доме, принадлежащем ей по праву собственности на основании договора купли-продажи. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета не предоставляется возможным. Членами ее семьи ответчики не являются. Согласно ст.ст.209,288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и небыли соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем ей на основании договора купли-продажи жилом доме ответчиков существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного просит признать Марьенко Ф. И., Кондрашенко Г. А. и Марьенко П. Г. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.; обязать ОУФМС в <адрес> снять с регистрационного учета Марьенко Ф. И., Кондрашенко Г. А. и Марьенко П. Г. по адресу: <адрес>..

Ответчики Марьенко Ф. И., Кондрашенко Г. А. и Марьенко П. Г. в судебное заседание не явились, поскольку по месту регистрации <адрес>, <адрес>, <адрес>, ответчики не проживают, место нахождения ответчиков не известно.

Привлеченный по данному делу в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков Марьенко Ф.И., Кондрашенко Г.А. и Марьенко П.Г. - адвокат Пяточенко Е.В. действующая на основании ордера, исковые требования Макаровой Л.В. не признала, пояснив, что неизвестна позиция ответчиков по данному делу.

Выслушав пояснения представителя ответчиком, заслушав показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования истца Макаровой Л.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

В силу ст.30 ч.2 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Макарова Л.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11).

Право собственности Макаровой Л.В. на данное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

Также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по <адрес>, были зарегистрированы Марьенко П.Г., Кондрашенко Г.А., Марьенко Ф.И. что следует из выписки из домовой книги.(л.д.16-17).

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Из искового заявления истицы Макаровой Л.В. следует, что ответчики Марьенко Ф.И., Кондрашенко Г.А. и Марьенко П.Г. в дом никогда не вселялись, членами её семьи не являются.

Данные пояснения истицы Макаровой Л.В. подтверждаются показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2.

Так, свидетель ФИО2 суду показала, что земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, перешел к ней в собственность в порядке наследования после смерти сестры Потаповой Л. В.. ДД.ММ.ГГГГ указанное имущество она продала Макаровой Л.В.. В данном доме, как на момент оформления ею наследства, так и на момент продажи имущества Макаровой Л.В., зарегистрирована семья Марьенко. Сестра при жизни зарегистрировала данных лиц. Но данные лица были только зарегистрированы в доме, в дом к сестре они никогда не вселялись, в доме никогда не проживали, вещей в доме данных лиц никогда не было. Данные лица членами семьи её сестры, а также её никогда не являлись.

Из показаний свидетеля ФИО1 следует, что она проживает по соседству, знала Потапову Л. В. и знает её сестру ФИО2. Потапова Л.В. всегда проживала в доме одна. Ей известно, что Потапова в своем доме прописала семью цыган, но данные лица никогда в дом не вселялись, не проживали, вещей в доме данных лиц также не имеется.

Таким образом, суд считает, что истицей предоставлены доказательства, подтверждающие, что Марьенко Ф.И., Кондрашенко Г.А. и Марьенко П.Г. никогда не вселялись в <адрес> и не проживали в нем.

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что данные лица не приобрели право пользования данным жилым помещением, а потому суд считает, что исковые требования Макаровой Л.В. о признании Марьенко Ф.И., Кондрашенко Г.А. и Марьенко П.Г. не приобретшими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>, подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков Марьенко Ф.И., Кондрашенко Г.А. и Марьенко П.Г. с регистрационного учета из указанного выше жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Макаровой Л. В. удовлетворить.

Признать Марьенко Ф. И., Кондрашенко Г. А. и Марьенко П. Г., не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Марьенко Ф. И., Кондрашенко Г. А. и Марьенко П. Г. с регистрационного учета из жилого <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

председательствующий –