Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1596/2015 ~ М-1159/2015 от 08.04.2015

Дело № 2-1596/2015 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» мая 2015 г. Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

Судьи Амельчевой И.Н.

При секретаре Анисимовой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канаевой Т.И. к Гирко Н.А. о расторжении договора цессии и взыскании денежных средств

У С Т А Н О В И Л :

Канаева Т.И. обратилась в суд с иском к Гирко Н.А. о расторжении договора цессии и взыскании денежных средств, указав, что *** между Гирко Н.А. и ООО фирма «ЮКОН» был заключен договор № 50 участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: *** «А», согласно которому ООО «Фирма «ЮКОН» обязалась построить и передать в собственность Гирко Н.А. трехкомнатную квартиру общей площадью 90,55 кв.м., а Гирко Н.А. - оплатить стоимость объекта долевого строительства в сумме 1992100 руб. до *** *** между Гирко Н.А. и Канаевой Т.И. был заключен договор Цессии, согласно которому Гирко Н.А. передала Канаевой Т.И. принадлежащее ей право требования от застройщика – ООО фирма «ЮКОН» исполнения обязательств по договору *** от *** участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: *** «А», а именно: исполнения обязательства построить и передать в собственность, теперь уже Канаевой Т.И., трехкомнатную квартиру общей площадью 90,55 кв.м. По указанному договору Цессии стоимость уступаемого права требования составила ***., из которых денежные средства в размере *** руб. Канаева Т.И. должна была передать Гирко Н.А. наличными денежными средствами до подписания договора Цессии, а оставшуюся часть денежных средств в размере *** руб. уплатить Гирко Н.А. в срок до *** Поскольку договор Цессии подлежал обязательной государственной регистрации, для осуществления указанной цели Гирко Н.А. и Канаева Т.И. встретились в здании Управления Росреестра по ***, где во исполнения обязательств, предусмотренных п.9 договора Цессии от *** Канаева Т.И. передала Гирко Н.А. денежные средства в сумме *** руб., после чего договор Цессии был передан на государственную регистрацию, которая была осуществлена *** в установленном законом порядке. Поскольку осуществление государственной регистрации договора Цессии невозможно без документального подтверждения исполнения обязательств по оплате по договору *** об участии в долевом строительстве жилого дома по адресу: *** «А» от *** г., Гирко Н.А. в Управлении Росреестра по *** была предоставлена официальная справка *** от *** г., выданная ООО фирма «ЮКОН» и подтверждающая, что ею полностью оплачена сумма *** руб. по договору *** от *** г., подписанная генеральным директором ООО фирма «ЮКОН» Максимовым С.В. и заверенная печатью общества. 01.10.2013 г. определением Арбитражного суда Тамбовской области ООО фирма «ЮКОН» было признано несостоятельным и введена процедура наблюдения. Решением Арбитражного суда Тамбовской области ООО фирма «ЮКОН» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении общества открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Тамбовской области к процедуре банкротства ООО фирма «ЮКОН» применены положения параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». В соответствии с положениями ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» *** Канаева Т.И. обратилась в Арбитражный суд Тамбовской области с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО фирма «ЮКОН» требования о передаче жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной на 4-м этаже, общей проектной площадью 90,55 кв.м. по адресу: *** «А». Однако, в ходе судебного рассмотрения дела выяснилось, что денежные средства в счет оплаты стоимости квартиры по договору от 21.12.2012 г. № 50 участия в долевом строительстве жилого дома от Гирко Н.А.ни в кассу ООО фирма «ЮКОН», ни на расчетный счет организации не поступали, бухгалтерские документы, подтверждающие факт оплаты – отсутствуют. На этом основании определением Арбитражного суда Тамбовской области от 04.02.2015 г. ей было отказано в удовлетворении требований о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО фирма «ЮКОН» требований о передаче жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной на 4-м этаже, общей проектной площадью 90,55 кв.м., по адресу: *** «А». О том, что Гирко Н.А. не исполнила обязательства по оплате переданного права требования ей известно не было до момента вынесения определения Арбитражным судом Тамбовской области от *** Не исполнив обязательство по оплате переданного на основании договора Цессии от *** права требования, Гирко Н.А. существенно нарушила условия договора, что повлекло для нее – Канаевой Т.Н. значительный ущерб, поскольку она лишена права на исполнение обязательства на передачу ей указанной выше квартиры. На ее предложение Гирко Н.А., отправленное 03.03.2015 г., исполнить обязательство или расторгнуть договор, Гирко Н.А. не ответила. Просила расторгнуть договор цессии от 19 февраля 2013 г., заключенный между ней и Гирко Н.А., взыскать с Гирко Н.А. в ее пользу денежные средства в сумме *** рубль.

В суд истец Канаева Т.И. не явилась. Ее представитель по доверенности Канаев М.П. заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик Гирко Н.А. в суд не явилась. На неоднократные направления ей судом повесток не реагирует и от их получения отказывается, не приходя для их получения в почтовое отделение, о чем свидетельствуют почтовые извещения. При таких обязательствах суд считает, что ответчик злоупотребляет своими правами, поэтому полагает возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.450 ч.1 и ч.2 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В силу ч.2 и ч.5 ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Судом установлено, что *** между Гирко Н.А. и ООО фирма «ЮКОН» был заключен договор *** участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: *** «А», согласно которому ООО «Фирма «ЮКОН» обязалась построить и передать в собственность Гирко Н.А. трехкомнатную квартиру общей площадью 90,55 кв.м., а ФИО1 - оплатить стоимость объекта долевого строительства в сумме 1992100 руб. до ***

*** между Гирко Н.А. и Канаевой Т.И. был заключен договор Цессии, согласно которому Гирко Н.А. передала Канаевой Т.И. принадлежащее ей право требования от застройщика – ООО фирма «ЮКОН» исполнения обязательств по договору *** от *** участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: *** «А», а именно: исполнения обязательства построить и передать в собственность, теперь уже Канаевой Т.И., трехкомнатную квартиру общей площадью 90,55 кв.м.

По указанному договору Цессии стоимость уступаемого права требования составила *** руб., из которых денежные средства в размере *** руб. Канаева Т.И. должна была передать Гирко Н.А. наличными денежными средствами до подписания договора Цессии, а оставшуюся часть денежных средств в размере *** руб. уплатить Гирко Н.А. в срок до *** г.

Поскольку договор Цессии подлежал обязательной государственной регистрации, для осуществления указанной цели, во исполнения обязательств, предусмотренных п.9 договора Цессии от *** Канаева Т.И. передала Гирко Н.А. денежные средства в сумме *** руб., после чего договор Цессии был передан на государственную регистрацию, которая была осуществлена *** в установленном законом порядке.

Поскольку осуществление государственной регистрации договора Цессии невозможно без документального подтверждения исполнения обязательств по оплате по договору *** об участии в долевом строительстве жилого дома по адресу: *** «А» от *** г., Гирко Н.А. в Управлении Росреестра по Тамбовской области была предоставлена официальная справка *** от *** г., выданная ООО фирма «ЮКОН» и подтверждающая, что ею полностью оплачена сумма *** руб. по договору *** от *** г., подписанная генеральным директором ООО фирма «ЮКОН» Максимовым С.В. и заверенная печатью общества.

01.10.2013 г. определением Арбитражного суда Тамбовской области ООО фирма «ЮКОН» было признано несостоятельным и введена процедура наблюдения.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 15.07.2013 г. ООО фирма «ЮКОН» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении общества открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 09.01.2014 г. к процедуре банкротства ООО фирма «ЮКОН» применены положения параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии с положениями ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» Канаева Т.И. обратилась в Арбитражный суд Тамбовской области с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО фирма «ЮКОН» требования о передаче жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной на 4-м этаже, общей проектной площадью 90,55 кв.м. по адресу: *** «А».

Однако, в ходе судебного рассмотрения дела выяснилось, что денежные средства в счет оплаты стоимости квартиры по договору от *** *** участия в долевом строительстве жилого дома от Гирко Н.А.ни в кассу ООО фирма «ЮКОН», ни на расчетный счет организации не поступали, бухгалтерские документы, подтверждающие факт оплаты – отсутствуют.

На этом основании определением Арбитражного суда Тамбовской области от 04.02.2015 г. ей было отказано в удовлетворении требований о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО фирма «ЮКОН» требований о передаче жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной на 4-м этаже, общей проектной площадью 90,55 кв.м., по адресу: *** «А».

О том, что Гирко Н.А. не исполнила обязательства по оплате переданного права требования, Канаевой Т.И. известно не было до момента вынесения определения Арбитражным судом Тамбовской области от 04.02.2015 г.

Не исполнив обязательство по оплате переданного на основании договора Цессии от 19.02.2013 г. права требования, Гирко Н.А. существенно нарушила условия договора, что повлекло для Канаевой Т.Н. значительный ущерб, поскольку она лишена права на исполнение обязательства на передачу ей указанной выше квартиры.

На предложение Канаевой Т.И. Гирко Н.А., отправленное 03.03.2015 г., исполнить обязательство или расторгнуть договор, Гирко Н.А. не ответила.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что имеются основания для расторжения договора цессии от ***, заключенного между Канаевой Т.И. и Гирко Н.А., а также для взыскания с Гирко Н.А. в пользу Канаевой Т.И. денежных средств в сумме ***) рубль.

В силу ст.103 ч.1 ГПК РФ с Гирко Н.А. в доход бюджета муниципального образования город Тамбов подлежит взысканию государственная пошлина в сумме *** коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть договор цессии от ***, заключенный между Канаевой Т.И. и Гирко Н.А.

Взыскать с Гирко ФИО13 в пользу Канаевой Т.И. денежные средства в сумме ***) рубль.

Взыскать с Гирко Н.А. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Тамбов в сумме ***.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Ленинский районный суд г.Тамбова в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения и сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Н.Амельчева

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2015 г. судья И.Н.Амельчева

Копия верна: судья И.Н.Амельчева