Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-146/2013 ~ М-124/2013 от 13.03.2013

Дело 2-146/2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Лахденпохья, Республика Карелия      18 апреля 2013 года

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Каменева А.Б., при секретаре Герасимове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Одинец Алексея Михайловича к Администрации Лахденпохского городского поселения о понуждении к действию,

у с т а н о в и л:

Одинец А.М. обратился в суд с иском к Администрации Лахденпохского городского поселения (далее по тексту ЛГП) о понуждении к действию: предоставлении жилого помещения. Заявленные требования мотивированы тем, что истец является ветераном ОВД РФ, ветераном труда. Проживает с ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном жилом <адрес> года постройки, занимает комнату в цокольном, подвальном помещении, одноэтажного деревянного жилого дома. Здание дома находится в неудовлетворительном техническом состоянии. Согласно акту обследования технического состояния жилого <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией, на момент обследования было выявлено: жилой дом площадью 136 кв.м., процент износа конструкции жилого дома составил 54% на 1989г., капитальный ремонт дома не производился. На момент осмотра дома выявлено: фундамент по периметру имеет просадку; в результате просадки фундамента стены частично деформированы; кровля дома имеет продольные трещины в асбестоцементных листах; потолки – наблюдается прогиб балок, из-за отклонений стен от вертикали. При обследовании квартиры истца установлено, что полы деформированы, подвержены гниению, поражены грибком, в помещении ощущается запах сырости. Ссылаясь на п. 3.1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», полагал, что размещение жилых помещений в цокольных и подвальных этажах не допускается. На основании изложенного, с учетом увеличения исковых требований, истец просил: обязать ответчика вне очереди предоставить ему жилое помещение по договору социального найма, отвечающее санитарным нормам.

В судебном заседании истец Одинец А.М. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ выписался из муниципальной квартиры, так как там проживает его бывшая жена, и она угрожала ему. После этого она приватизировала и продала жильё. Решение межведомственной комиссии, принятое по его жилью в <адрес>, не обжаловал. В настоящее время проживает в квартире жены в <адрес>, там зарегистрирован постоянно, в <адрес> получает пенсию, льготы, проездные документы.

Представитель ответчика – Администрации ЛГП по доверенности Кузнецов А.С. полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению. Истец является собственником квартиры в городе Лахденпохья, квартира межведомственной комиссией не признана непригодной для проживания, установлено, что требуется капитальный ремонт, в соответствии с Жилищный кодексом РФ ремонт должны производить собственники помещений. Кроме того, истец выписался из муниципальной квартиры, то есть намеренно ухудшил свои жилищные условия и поэтому не может состоять на учете в качестве нуждающегося в течение пяти лет. То, что квартира расположена в цокольном этаже, не имеет значения. Эта квартира истцу не предоставлялась по договору социального найма, является его собственностью, граждане могут иметь в собственности и проживать в любых помещениях, которые им принадлежат. Также указал, нет оснований для предоставлении истцу квартиры в <адрес>, так как истец зарегистрировал брак и проживает с женой и зарегистрирован в квартире в <адрес>, является его жителем и с заявлением о предоставлении жилья ему необходимо обращаться по месту жительства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в иске.

В судебном заседании установлено, что Одинец А.М. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал брак с Н, в настоящее время проживает и постоянно (по месту жительства, с ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрирован в приватизированной благоустроенной однокомнатной квартире (л.д. 69-70), принадлежащей его жене на праве собственности.

В собственности Одинец А.М., на основании свидетельства о праве на наследство по закону с ДД.ММ.ГГГГ, находится неблагоустроенная квартира, расположенная в цокольном этаже по адресу: <адрес> (л.д. 50). В данной квартире он зарегистрирован временно (по месту пребывания) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72).

Право собственности истца на другое недвижимое имущество за ним не зарегистрировано, что следует из сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, ГУП РК РГЦ «Недвижимость» (л.д.49, 50).

В соответствии с договором управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ хх.хх.хх. является обслуживающей организацией жилого <адрес> (л.д.38-47).

Постановлением Главы МСУ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Одинец А.М. внесен в списки нуждающихся в улучшении жилищных условий за № (л.д.53).

Постановлением Главы ЛГП № от ДД.ММ.ГГГГ Одинец А.М. поставлен в льготную очередь, как проживающий в доме, который включен в перечень ветхого жилищного фонда и подлежащий капитальному ремонту (л.д.64).

ДД.ММ.ГГГГ произведено обследование квартиры Одинец А.М. по адресу: <адрес> межведомственной комиссией при Администрации ЛГП. Согласно решению межведомственной комиссии квартира не является аварийной, пригодна для проживания, работы по устранению выявленных нарушений относятся к капитальному ремонту. Решение комиссии Одинец А.М. не обжаловал.

В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Одинец А.М. проживал в муниципальной благоустроенной двухкомнатной квартире по адресу <адрес>. В иске о признании его утратившим право пользования данной квартирой его бывшей супруге было отказано. Он снялся с регистрационного учета в данной квартире добровольно (л.д. 23-24, 70).

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.ст. 49, 57 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежащими.

В соответствии с положениями ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, высказанной в определении от 05.03.2009 года N 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

Порядок признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утвержден Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47.

Статьёй 53 ЖК РФ определено, что граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

При таких обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению. Истец является жителем <адрес>, зарегистрирован и проживает в благоустроенной приватизированной квартире, совместно со своей женой, в связи с чем, с учетом реальной нуждаемости истца в жилом помещении, не имеется оснований для понуждения ответчика предоставить истцу вне очереди жилое помещение по договору социального найма. В противном случае будут нарушены права жителей <адрес>, действительно, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Кроме того, квартира, принадлежащая истцу, расположенная в <адрес>, межведомственной комиссией не признана непригодной для проживания, данное решение истцом не обжаловалось, в связи с чем, в силу положений ст. 57, 87 ЖК РФ, истцу не может быть предоставлено жилье вне очереди. Обязанность капитального ремонта, в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ, возложена на собственников помещений в многоквартирном доме.

Доводы истца о том, что его квартира расположена в цокольном этаже и его ссылки при этом на п. 3.1 СанПин 2.1.2.2645-10 суд с учетом изложенного во внимание не принимает. Также суд учитывает, что квартира не предоставлялась истцу органами местного самоуправления, получена им в наследство. Граждане имеют право иметь в собственности жилые и нежилые помещения, расположенные, в том числе, в цокольных этажах домов.

Кроме того, суд полагает, что истец намерено ухудшил свои жилищные условия, снявшись ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета в муниципальной двухкомнатной квартире, таким образом он, в силу ст. 53 ЖК РФ не может быть принят на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Остальные доводы истца неправомерны по указанным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в апелляционном порядке через Лахденпохский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий:                     А.Б. Каменев

Решение в окончательной форме изготовлено: 23 апреля 2013 года.

Председательствующий:                     А.Б. Каменев