Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9177/2018 ~ М-8630/2018 от 12.10.2018

                                                                                  Дело № 2-9177/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года                                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                Васиной Д.К.

при секретаре                                                                Зориковой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Одинцовская теплосеть» к Насонову Александру Владимировичу о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточнённым иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате платежей за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения в размере 89 124,58 руб. за период с 01.12.2014г. по 31.07.2018г., пени в сумме 50 754,95 руб. за период с 13.01.2015г. по 11.08.2018г., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 425,00 руб. Свои требования истец мотивирует тем, что Насонов А.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей организацией многоквартирного дома №, по адресу: АДРЕС, в спорный период осуществляло начисление квартплаты и коммунальных услуг, однако ответчик не произвел оплату платежей, в связи с чем образовалась задолженности в указанной сумме. Ответчик был предупрежден о наличии задолженности, однако мер к погашению не принял, истец просит удовлетворить уточненный иск в полном объеме.

Представитель истца исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объёме, пояснила, что срок исковой давности пропущен не был, задолженность на данный момент не погашена.

Насонов А.В. против удовлетворения исковых требований возражал, указал на то, что с 01.12.2014г. по 31.06.2018г. им производилась частичная оплата, полностью оплатить задолженность не имел возможность по причине болезни, просил применить срок исковой давности, а также снизить размер взыскиваемых пени.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В части 4 статьи 154 ЖК РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Насонов А.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС

Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома, в связи с переходом к нему, в соответствии с п.2 ст. 58 ГК РФ прав и обязанностей ОАО «РЭП Старый городок», прекратившим свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения 02.05.2017г.

Определением от 01.08.2017г. мировым судьёй 161 судебного участка Одинцовского судебного района судебный приказ отменён в связи с подачей Насоновым А.В. возражений относительно исполнения судебного приказа.

До настоящего времени ответчик задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания не погасил.

Согласно представленному в материалы дела расчёту период задолженности составляет с 01.12.2014г. по 31.07.2018г., размер задолженности составляет – 89 124,58 руб., в связи с просрочкой обязательств по оплате коммунальных услуг у ответчика возникла обязанность по уплате пени в сумме – 50 754,95 руб. за период с 13.01.2015г. по 11.08.2018г. (л.д. 19-33).

В силу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1). При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 4).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

После отмены судебного приказа 01.08.2017г. истец по истечении шестимесячного срока (12.10.2018 года) обратился в суд с иском о взыскании задолженности, соответственно, в связи с чем, отсутствуют основания для судебной защиты требований за пределами трехлетнего срока исковой давности, предшествовавшей подаче искового заявления. Таким образом, обращение с заявлением о выдаче судебного приказа и его отмена не влияет на исчисление исковой давности по настоящему делу, в связи с чем, на Насонова А.В. не может быть возложена обязанность по оплате задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с 01.12.2014 года по 30.09.2015 года.

На основании представленных доказательств суд приходит к выводу о взыскании с Насонова А.В. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилищного помещения в размере 57 345,01 руб. за период с 01.10.2015г. по 31.07.2018г.

В материалы дела представлен расчет пени в размере 50 754,95 руб. за период с 13.01.2015г. по 11.08.2018г.

Ответчиком в судебном заседании было заявлено о применении ст.333 ГК РФ.

Суд приходит к выводу о возможности применения к начисленной пени положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ, ввиду необходимости соблюдения баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства, полагая заявленный размер пени чрезмерно завышенным относительно размера задолженности, с учетом фактических обстоятельств и представленных доказательств сторонами, заявления ответчика о несогласии с размером начисленных истцом пени, периода просрочки, в связи с чем, подлежащим уменьшению до 5 000,00 руб. за период с 13.01.2015г. по 11.08.2018г.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку сумма, подлежащая взысканию с ответчика, изменена, то в соответствии с положениями ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит уменьшению размер государственной пошлины, который при расчете пропорционально удовлетворенным исковым требованиям составляет 3 419,68 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» к Насонову Александру Владимировичу о взыскании задолженности, пени, - удовлетворить частично.

Взыскать с Насонова Александра Владимировича пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 57 345 руб. 01 коп. за период с 01.10.2015 года по 31.07.2018 года, пени в размере 5 000 руб. 00 коп. с 13.01.2015г. по 11.08.2018г., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3419 руб. 68 коп.

В удовлетворении остальной части требований АО «Одинцовская теплосеть» к Насонову Александру Владимировичу о взыскании задолженности и пени в большем размере, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                 Д.К.Васина

Мотивированное решение составлено 23.11.2018г.