Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4606/2019 ~ М-3591/2019 от 26.09.2019

Дело <номер обезличен>

26RS0<номер обезличен>-34

ИМЕНЕМ Р. Ф.

РЕШЕНИЕ

05 декабря 2019 года <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен>

в составе:

председательствующей судьи Радионовой Н.А.,

при секретаре Зориковой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуБогопольскойЛарисы И. к Мостаковой Н. В. о признании недействительными результаты межевания земельного участка,

установил:

Богопольская Л. И. обратилась в суд с иском Мостаковой Н. В. о признании недействительными результаты межевания земельного участка.

В обосновании требований истец указала, что Богопольской Л.И. на праве собственности, принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> расположенный по адресу: <адрес обезличен>, СТ «Учитель», участок <номер обезличен>.

В 2019 году была оплачена геодезия земельного участка, заказаны кадастровые выписки на земельный участок и выяснилось, что в границах земельного участка истца, частично поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, СТ «Учитель», участок <номер обезличен>, принадлежащий на праве собственности ответчику Мостаковой Н.В.

Согласно заключения кадастрового инженера, в результате геодезических промеров выявлена ошибка в координатах и местоположении земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, СТ «Учитель», участок <номер обезличен>, что препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, СТ «Учитель» участок <номер обезличен>.

Далее в иске указано, что на устных консультациях в отделе по <адрес обезличен> филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес обезличен>, истцу пояснили, что необходимо или совместное обращение собственников земельных участков с соответствующей законодательству землеустроительной документацией, или решение суда о признании недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, СТ «Учитель», участок <номер обезличен> и чтобы решение суда, являлось основанием для признания границ земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, СТ «Учитель», участок <номер обезличен> неустановленными, а площадь подлежащей уточнению, после чего возможно будет произвести постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>

Богопольская Л.И. указывает, что в устной форме было обращение к ответчику, с просьбой об исправлении сложившейся ситуации, однако истцу было сообщено, что на сегодняшний день не имеется возможности исправить землеустроительную документацию на земельный участок ответчика, так как ей мешает другой земельный участок, который также поставлен на кадастровый учет с нарушением.

На основании изложенного, истец Богопольская Л. И. просит суд: 1) Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, СТ «Учитель», участок <номер обезличен>; 2) Признать границы земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, СТ «Учитель», участок <номер обезличен>, неустановленными, а площадь подлежащей уточнению.

В судебное заседание истецБогопольская Л.И., извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя.

Представитель истца – Карташова И.Г., извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

В судебное заседание ответчик Мостакова Н.В., извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, не явилась, от ответчика поступило заявление о признании исковых требований, в котором указано, что ей известно, что координаты ее участка внесены в кадастр неверно, то есть имеет место быть реестровая ошибка, но исправить допущенную ошибку на сегодняшний день она не может, так как её участок по координатам пересекает другой участок, а обратиться в суд для приведения в порядок документов также не может, так как необходимы финансовые затраты. Указывает, не возражает против удовлетворения исковых требований, что последствия признания исковых требований ей понятны, также просит провести судебное заседание в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть и разрешить настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив заявление Мостаковой Н.В. о признании иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Богопольской Л.И. на праве собственности, принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, СТ «Учитель», участок <номер обезличен>.

В 2019 году была оплачена геодезия земельного участка, заказаны кадастровые выписки на земельный участок и выяснилось, что в границах земельного участка истца, частично поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, СТ «Учитель», участок <номер обезличен>, принадлежащий на праве собственности ответчику Мостаковой Н.В. Право собственности на земельный участок зарегистрировано <дата обезличена>, земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2001 году.

До <дата обезличена> отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, регулировались Федеральным законом от <дата обезличена> № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", переименованным с <дата обезличена> - "О кадастровой деятельности" (Закон о кадастровой деятельности).

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 22 Закона о кадастровой деятельности в редакции на момент возникновения спорных правоотношений одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии со статьей 38 Закона о кадастровой деятельности (действовавшей до <дата обезличена>) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 21 Требований о подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Министерства экономического развития <номер обезличен> от <дата обезличена>, (действовавших на момент возникновения спорных правоотношений), межевой план составляется на основе сведений ГКН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, которые расположены на таком земельном участке (кадастровой выписки об объекте недвижимости), и (или) сведений об определенной территории (кадастрового плана территории), например, в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков. При необходимости для подготовки межевого плана могут быть использованы картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Согласно части 9 статьи 38 Закона о кадастровой деятельности (действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С <дата обезличена> вступил в законную силу Федеральный закон от <дата обезличена> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Закон о регистрации).

Согласно ст. 8 Закона о регистрации в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, в том числе вид объекта недвижимости, кадастровый номер, описание местоположения объекта недвижимости и другие.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Закона о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения, описания границ земельного участка и деления их на части. Таким образом, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

В силу требований ст. 39 Федерального закона от <дата обезличена> № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно частям 1, 5 ст. 40 Закона о кадастровой деятельности (действовавшем на момент возникновения спорных правоотношений), результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Частью 10 статьи 22 Закона о регистрации определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По существу, споры при наложении (пересечении) границ смежных земельных участков являются спорами о границах этих земельных участков. Их особенность связана только с тем, что один из смежных участков поставлен на кадастровый учет, при осуществлении которого, как полагает истец, нарушены его права.

Согласно заключения кадастрового инженера, в результате геодезических промеров выявлена ошибка в координатах и местоположении земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, СТ «Учитель», участок <номер обезличен>, что препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, СТ «Учитель» участок <номер обезличен>.

От ответчика поступило заявление о признании исковых требований, в котором указано, что ей известно, что координаты ее участка внесены в кадастр неверно, то есть имеет место быть реестровая ошибка, но исправить допущенную ошибку на сегодняшний день она не может, так как её участок по координатам пересекает другой участок, а обратиться в суд для приведения в порядок документов также не может, так как необходимы финансовые затраты. Указывает, не возражает против удовлетворения исковых требований, что последствия признания исковых требований ей понятны.

В соответствии со ст. 39,173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд приходит к выводу, что признание иска в рамках настоящего дела не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и интересов третьих лиц, поскольку судом установлено, что согласно заключения кадастрового инженера, в результате геодезических промеров выявлена ошибка в координатах и местоположении земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, СТ «Учитель», участок <номер обезличен>, что препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, СТ «Учитель» участок <номер обезличен>. В связи с этим, суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае принятия признания иска ответчиком суд принимает решение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требованияБогопольскойЛарисы И. к Мостаковой Н. В. о признании недействительными результаты межевания земельного участка – удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, СТ «Учитель», участок <номер обезличен>;

Признать границы земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, СТ «Учитель», участок <номер обезличен>, неустановленными, а площадь подлежащей уточнению.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес обезличен>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Н.А. Радионова