Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-905/2019 ~ М-886/2019 от 21.10.2019

№ 2-905/2019

57RS0027-01-2019-001307-63

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2019 года г. Орел

Северный районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Золотухина А.П.,

при помощнике судьи Чабориной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова Владимира Ивановича к Кузнецовой Надежде Валентиновне, обществу с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Орел", Муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства "Орелводоканал", обществу с ограниченной ответственности "Управляющая компания "Зеленая роща", обществу с ограниченной ответственностью «Единая городская служба Эксплуатации жилья», обществу с ограниченной ответственностью "ИНТЕР-РАО - Орловский энергосбыт" о разделе лицевого счета и определении долей в оплате жилого помещения,

установил:

Кузнецов В.И. обратился в суд к Кузнецовой Н.В. о взыскании денежных средств за оплату коммунальных услуг и разделе лицевых счетов, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен брак. В период брака истец подарил Кузнецовой Н.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, при этом с 2016 года до марта 2019 года полностью оплачивал за жилье и коммунальные услуги, расходы за оплату коммунальных услуг по данной квартире составили 68548,65 рублей. Также в период брака стороны приобрели квартиру, расположенную по <адрес>, которая принадлежит сторонам в равных долях по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности. Соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги с ответчиком не достигнуто. Ответчик Кузнецова Н.В. также не оплачивает коммунальные услуги за данную квартиру. Расходы на оплату коммунальных услуг по данной квартире составили 10250,46 рублей, а всего по двум квартирам 73673,88 рублей. По указанным основаниям, истец Кузнецов В.И. просит суд возложить на ООО "Газпром Межрегионгаз Орел", МПП ВКХ "Орелводоканал", ООО "ЕГСЭЖ", ООО "УК "Зеленая роща", ООО "ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт" обязанность производить начисление и расчет оплаты за пользование жилым помещением, за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги по квартире, расположенной по <адрес> из расчета ? доли с выдаче отдельных платежных документов Кузнецову В.И. и Кузнецовой Н.В., а также взыскать с Кузнецовой Н.В. в его пользу расходы на содержание квартиры, расположенной по <адрес> в размере 68548,65 рублей, расходы на содержание квартиры, расположенной по <адрес> в размере 5125,23 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2710,22 руб.

Определением Северного районного суда г. Орла от 12.11.2019 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО "Газпром Межрегионгаз Орел", МПП ВКХ "Орелводоканал", ООО "ЕГСЭЖ", ООО "УК "Зеленая роща", ООО "ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт".

Определением Северного районного суда г. Орла от 05.12.2019 производство по делу в части исковых требований Кузнецова В.И. к Кузнецовой Н.В. о взыскании денежных средств за оплату коммунальных услуг прекращено, в связи с утверждением судом мирового соглашения.

В судебном заседании представитель истца Кузнецова В.И. по доверенности Минаков С.С. исковые требования уточнил, окончательно просил суд обязать ответчиков заключить с ним и Кузнецовой Н.В. отдельные договора, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес>, общей площадью 76,8 кв.м. и производить начисление платы с Кузнецова В.И. на состав семьи 1 человек из расчета 38,4 кв.м. от общей площади квартиры, с Кузнецовой Н.В. на состав семьи 1 человек из расчета 38,4 кв.м. от общей площади квартиры.

Ответчик Кузнецова Н.В. уточненные исковые требования признала, не возражала против раздела лицевых счетов по спорной квартире.

Представитель ООО "ЕГСЭЖ", надлежаще извещенный в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя

Представитель ответчика ООО "Газпром Межрегионгаз Орел" по доверенности Блохин В.В., надлежаще извещенный в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие, считает требования истца неправомерными и не подлежащими удовлетворению. Полагает, что при отсутствии постоянно или временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Представитель ответчика ООО «Интер РАО – Орловский энергосбыт» по доверенности Зайцева Е.В., надлежаще извещенная в судебное заседание не явилась, в представленном отзыве просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражала против удовлетворения заявленных требований. Спорное жилое помещение оснащено индивидуальным прибором учета потребляемой электрической энергии, начисление платы за соответствующую услугу осуществляется исходя из объема потребляемой коммунальной услуги, определяемого по показаниям индивидуального прибора учета. Считает, что истец не предоставила доказательств наличия у него и у ответчика раздельных энергопринимающих устройств и индивидуальных приборов учета для возникновения обязанности у энергоснабжающей организации заключить с ними отдельные договоры на энергоснабжение для начисления и взимания платы с выдачей отдельных платежных документов.

Представитель ответчика МПП ВКХ «Орелводоканал» по доверенности Хамошин А.Н., надлежаще извещенный не явился, в предоставленном суду заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ООО "УК "Зеленая роща" по доверенности Субботина А.В., в суд не явилась, в предоставленном суду заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Положениями ч. 3,4 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 7.1. ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Пунктом 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 - 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Установлено, что истец Кузнецов В.И. и ответчик Кузнецова Н.В. являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Указанное жилое помещение имеет общую площадь 76,8 кв.м. и состоит из 3-х жилых комнат.

В данной квартире зарегистрирован истец Кузнецов В.И.

Также установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения взимается управляющей организацией – ООО «ЕГСЭЖ», которое также является исполнителем коммунальных услуг.

Исходя из того, что собственники жилых помещений обязаны нести расходы на их содержание и ремонт, оплачивать коммунальные услуги, а также принимая во внимание, что между истцом и ответчиком имеется спор по оплате жилья и коммунальных услуг, суд находит исковые требования в части заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

Вопреки доводам представителя ответчика ООО «ИНТЕР-РАО – Орловский энергосбыт», наличие одного договора в отношении энергопринимающего устройства не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за потребленную электроэнергию.

Поскольку общая площадь спорной квартиры составляет 76,8 кв.м., с учетом количества собственников (2 человека), истец Кузнецов В.И. обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи 1 человек из расчета 38,4 кв.м. от общей площади квартиры, а ответчик Кузнецова Н.В. на состав семьи 1 человек из расчета 38,4 кв.м. от общей площади квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Кузнецова Владимира Ивановича к Кузнецовой Надежде Валентиновне, обществу с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Орел", Муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства "Орелводоканал", обществу с ограниченной ответственности "Управляющая компания "Зеленая роща", обществу с ограниченной ответственностью «Единая городская служба Эксплуатации жилья», обществу с ограниченной ответственностью "ИНТЕР-РАО - Орловский энергосбыт" о разделе лицевого счета и определении долей в оплате жилого помещения удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Орел", Муниципальное унитарное производственное предприятие водопроводно-канализационное хозяйство "Орелводоканал", общество с ограниченной ответственности "Управляющая компания "Зеленая роща", общество с ограниченной ответственностью «Единая городская служба Эксплуатации жилья», общество с ограниченной ответственностью "ИНТЕР-РАО - Орловский энергосбыт" заключить с Кузнецовым Владимиром Ивановичем и Кузнецовой Надеждой Валентиновной отдельные договоры, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес>, общей площадью 76,8 кв.м. и производить начисление платы с Кузнецова Владимира Ивановича на состав семьи 1 человек из расчета 38,4 кв.м. от общей площади квартиры, с Кузнецовой Надеждой Валентиновной на состав семьи 1 человек из расчета 38,4 кв.м. от общей площади квартиры.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2019.

Судья А.П. Золотухин