Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8212/2017 ~ М-7707/2017 от 14.09.2017

Дело № 2-8421/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 14 ноября 2017 года.

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре Черенько Е.В.,

с участием представителя истца – Сахаровой И.С., представителя ответчиков - Мосоловой В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Западно – Сибирского Банка к обществу с ограниченной ответственностью «РИФ-ИНВЕСТ», обществу с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «АЛКО-МАКС», обществу с ограниченной ответственностью «РИФ-АГРО», Марганову Ренату Сафаровичу о взыскании солидарно задолженности по договору № 144 об открытии возобновляемой кредитной линии в размере 241 044 081 рубль 97 копеек, об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

14.09.2017 истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по договору № 144 об открытии возобновляемой кредитной линии в размере 241 044 081 рубль 97 копеек, об обращении взыскания на заложенное имущество.

Иск мотивирован тем, что 03.12.2014 ОАО «Сбербанк России» (с 04.08.2015 - ПАО Сбербанк) и общество с ограниченной ответственностью «РИФ-ИНВЕСТ» был заключен договор № 144 об открытии возобновляемой кредитной линии, с учетом дополнительных соглашений от 30.12.2014 № 1, от 30.12.2014 № 2, от 22.01.2015 № 3, от 24.07.2015 № 5, от 28.04.2016 № 7, от 23.11.2016 № 8, от 25.08.2017 № 11 в соответствии с которым истец открыл ответчику-1 возобновляемую кредитную линию с лимитом 250 000 000,00 рублей для погашения текущей задолженности по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № 98 от 05.08.2013 и пополнения оборотных средств/финансирования расходов по основной производственной деятельности на срок по 02.12.2017, а ответчик-1 обязался возвратить истцу полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

В соответствии с п. 4.1 кредитного договора, ответчик - 1 уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 15,91 % годовых.

В соответствии с п. 1.1. дополнительного соглашения № 5 от 24.07.2015 к кредитному договору ответчик - 1 уплачивает проценты за пользованием кредитом по ставке 14,7 % годовых.

В соответствии с п. 1.2 дополнительного соглашения № 7 от 28.04.2016 к кредитному договору ответчик-1 уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 14,35 % годовых.

Изменения процентной ставки по кредиту вступают в действие с даты подписания дополнительных соглашений (п. 2.1 дополнительных соглашений № 5 и 7 к кредитному договору).

Согласно п. 4.2 кредитного договора уплата процентов производится ежемесячно 28 числа каждого календарного месяца и в дату полного погашения кредита, указанную в п. 6.1. кредитного договора, в сумме начисленных на указанную (ые) дату (ы) процентов (включительно).

В соответствии с п. 11.2 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или комиссионных платежей, за исключением платы за досрочный возврат кредита, ответчик-1 уплачивает истцу неустойку в размере учётной ставки (ставки рефинансирования Банка России), увеличенной в 2 (два) раза. Неустойка начисляется на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с п. 7.1.7 кредитного договора истец имеет право прекратить выдачу кредита и/или потребовать от ответчика -1 досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями кредитного договора, при этом истец имеет право предъявить аналогичные требования к поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случаях, предусмотренных кредитным договором (п.п. 7.1.7.1-7.1.7.17 кредитного договора).

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору были заключены:

1. Договор поручительства № 144-3 от 03.12.2014, с учетом дополнительных соглашений № 1 от 30.12.2014, № 2 от 22.01.2015, № 3 от 20.11.2015, № 5 от 28.04.2016, № 6 от 23.11.2016, № 8 от 11.05.2017, № 9 от 25.08.2017, заключенный с ООО «ТД «АЛКО-МАКС» (ответчик - 2).

Согласно условиям заключенного договора поручительства № 144-3 от 03.12.2014 ответчик-2 принял на себя обязательства солидарно с ответчиком-1 отвечать перед истцом за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, неустоек, иных платежей, указанных в п.1.2, 2.1 договора поручительства № 144-3 от 03.12.2014, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков истца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением ответчиком-1 обязательств по кредитному договору.

2. Договор поручительства № 144-4 от 03.12.2014, с учетом дополнительных соглашений № 1 от 30.12.2014, № 2 от 22.01.2015, № 3 от 20.11.2015, № 5 от 28.04.2016, № 6 от 23.11.2016, № 8 от 11.05.2017, № 9 от 25.08.2017, заключенный с ООО «РИФ-АГРО» (ответчик - 3).

Согласно условиям заключенного договора поручительства № 144-4 от 03.12.2014 ответчик - 3 принял на себя обязательства солидарно с ответчиком-1 отвечать перед истцом за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, неустоек, иных платежей, указанных в п.1.2, 2.1 договора поручительства № 144-4 от 03.12.2014, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков истца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением ответчиком-1 обязательств по кредитному договору.

3. Договор поручительства № 144-5 от 03.12.2014, с учетом дополнительных соглашений № 1 от 30.12.2014, № 2 от 22.01.2015, № 3 от 20.11.2015, № 5 от 28.04.2016, № 6 от 23.11.2016, № 8 от 11.05.2017, № 9 от 25.08.2017,заключенный с Маргановым Ренатом Сафаровичем (ответчик - 4).

Согласно условиям заключенного договора поручительства № 144-5 от 03.12.2014 ответчик-4 принял на себя обязательства солидарно с ответчиком-1 отвечать перед истцом за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, неустоек, иных платежей, указанных в п.1.2, 2.1 договора поручительства № 144-5 от 03.12.2014, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков истца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением ответчиком-1 обязательств по кредитному договору.

4. Договор ипотеки № 144-1 от 03.12.2014, с учетом дополнительных соглашений № 1 от 30.12.2014, № 2 от 22.01.2015, № 3 от 04.06.2015, № 4 от 20.11.2015, № 6 от 28.04.2016, № 7 от 23.11.2016, № 9 от 11.05.2017, № 10 от 25.08.2017, заключенный с ответчиком - 1.

Согласно п. 1.2 договора ипотеки № 144-1 от 03.12.2014 в последующий залог передано недвижимое имущество, принадлежащее ответчику - 1 на праве собственности:

а) земельный участок с площадью 46 668,70 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилые строения (производственные), кадастровый №, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, залоговая стоимость составляет 27 258 000,00 руб.;

б) объект недвижимости - 2-х этажное нежилое здание (подземных этажей - 0), лит.А, а, общей площадью 714,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость составляет 12 826 000,00 руб.;

в) объект недвижимости - 1-этажное нежилое здание (подземных этажей - 0), складское, лит. А 1, общей площадью 4 039,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, залоговая стоимость составляет 21 395 000,00 руб.;

г) объект недвижимости - 1-этажное нежилое здание, лит. А 3, общей площадью 1 276,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, залоговая стоимость составляет 7 859 500,00 руб.;

д) объект недвижимости - 1-этажное нежилое здание, лит. А 4, А14, общей площадью 87,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, залоговая стоимость составляет 726 000 руб.;

е) объект недвижимости - 1-этажное нежилое строение, лит. А 4, А14, общей площадью 2 136,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, залоговая стоимость составляет 12 578 500,00 руб.;

ж) объект недвижимости - 3-этажное нежилое здание, лит. А 15, общей площадью 611,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, залоговая стоимость составляет 9 344 500,00 руб.;

з) объект недвижимости - 1-этажное нежилое здание (подземных этажей - 0), лит. А 17, общей площадью 2 419,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, залоговая стоимость составляет 16 021 500,00 руб.;

и) объект недвижимости - 1-этажное нежилое здание (подземных этажей - 0), общей площадью 608,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость составляет 7 166 500,00 руб.;

к) объект недвижимости - 1-этажное нежилое здание (подземных этажей - 0), склад, лит. А 19, общей площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость составляет 2 145 000,00 руб.;

л) объект недвижимости - 1-этажное нежилое строение, лит. А 7, общей площадью 410,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, залоговая стоимость составляет 3 476 000,00 руб.;

м) объект недвижимости - 1 -этажное нежилое здание (подземных этажей - 0), лит. А 8, общей площадью 53,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, залоговая стоимость составляет 500 500,00 руб.;

н) объект недвижимости - 1-этажное нежилое здание (подземных этажей - 0), общей площадью 34,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, залоговая стоимость составляет 198 000,00 руб.;

о) объект недвижимости - 2-этажное нежилое здание (подземных этажей - 0), гараж, лит. А 11, общей площадью 54,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, залоговая стоимость составляет 539 000,00 руб.;

п) объекта недвижимости - 1-этажное нежилое здание, лит. А 16, общей площадью 1 170,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, залоговая стоимость составляет 6 341 500,00 руб.;

р) объект недвижимости - газопровод, назначение: нежилое, протяжённость 277 м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость составляет 225 500,00 руб.;

5. Договор ипотеки № 144-6 от 13.12.2014, с учетом дополнительных соглашений № 1 от 30.12.2014, № 2 от 22.01.2015, № 3 от 20.11.2015, № 5 от 28.04.2016, № 6 от 23.11.2016, № 8 от 11.05.2017, № 9 от 25.08.2017, заключенный с ответчиком - 3.

Согласно п. 1.2 договора ипотеки № 144-6 от 13.12.2014 предметом залога является принадлежащее Ответчику-3 на праве общей долевой собственности недвижимое имущество:

объект недвижимости - доля в праве 157/158 земельного участка с общей площадью 13 588 000 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (пашня, сенокосы),
кадастровый/условный №, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес> залоговая стоимость составляет 17 579 400,00 руб.;

объект недвижимости - доля в праве 180/181 земельного участка с общей площадью 15 204 000 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (пашня, сенокосы),
кадастровый/условный №, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес> залоговая стоимость составляет 19 414 200,00 руб.

6. Договор ипотеки № 144-7 от 13.12.2014, с учетом дополнительных соглашений № 1 от 30.12.2014, № 2 от 22.01.2015, № 3 от 20.11.2015, № 5 от 28.04.2016, № 6 от 23.11.2016, № 8 от 11.05.2017, № 9 от 25.08.2017, заключенный с ответчиком - 3.

Согласно п. 1.2 договора ипотеки № 144-7 от 13.12.2014 предметом залога является принадлежащее ответчику - 3 на праве общей долевой собственности недвижимое имущество:

- объект недвижимости - доля в праве 1/155 земельного участка с общей площадью 13 950 000 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый/условный №, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, <адрес> залоговая стоимость составляет 150 000,00 руб..

7. Договор ипотеки № 144-8 от 13.12.2014, с учетом дополнительных соглашений № 1 от 30.12.2014, № 2 от 22.01.2015, № 3 от 20.11.2015, № 5 от 28.04.2016, № 6 от 23.11.2016, № 8 от 18.05.2017, № 9 от 25.08.2017, заключенный с ответчиком - 1.

Согласно п. 1.2 договора ипотеки № 144-8 от 13.12.2014 предметом залога является принадлежащее ответчику-1 на праве собственности недвижимое имущество:

- объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью 157,1 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость составляет 4 836 000,00 руб.;

- объект недвижимости - нежилое помещение, расположенное в жилом доме (Литера А), назначение: нежилое, общей площадью 104,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость составляет 2 280 000,00 руб.;

- объект недвижимости - нежилое помещение (магазин), расположенное на 1 этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, литера А, назначение: нежилое, общей площадью 115,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый
№, залоговая стоимость составляет 3 984 000,00 руб.;

- объект недвижимости - нежилое помещение, расположенное в жилом доме (Литера А), назначение: нежилое, общей площадью 114,3 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Вместе с тем, объект недвижимости - нежилое помещение, расположенное в жилом доме (Литера А), назначение: нежилое, общей площадью 114,3 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № был реализован.

8. Договор ипотеки № 144-9 от 13.12.2014, с учетом дополнительных соглашений № 1 от 30.12.2014, № 2 от 22.01.2015, № 3 от 20.11.2015, № 4 от 28.04.2016, №5 от 23.11.2016, № 7 от 11.05.2017, № 8 от 25.08.2017, заключенный с ответчиком - 4.

Согласно п. 1.2 договора ипотеки № 144-9 от 13.12.2014 предметом залога является принадлежащее ответчику - 4 на праве общей долевой собственности недвижимое имущество:

- объект недвижимости - доля в праве 153/155 земельного участка с общей площадью 13 950 000 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый/условный №, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес> залоговая стоимость составляет 22 968 600,00 руб..

- объект недвижимости - доля в праве 1/155 земельного участка с общей площадью 13 950 000 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый/условный №, находящийся по адресу (имеющий
адресные ориентиры): <адрес>, <адрес> залоговая стоимость составляет 150 000,00 руб..

9. Договор ипотеки № 144-10 от 13.12.2014, с учетом дополнительных соглашений № 1 от 30.12.2014, № 2 от 22.01.2015, № 3 от 20.11.2015, № 4 от 28.04.2016, № 5 от 23.11.2016, № 7 от 11.05.2017, № 8 от 25.08.2017, заключенный с ответчиком - 4.

Согласно п. 1.2 договора ипотеки № 144-10 от 13.12.2014 предметом залога является принадлежащее ответчику - 4 на праве общей долевой собственности недвижимое имущество:

объект недвижимости - доля в праве 1/158 земельного участка с общей площадью 13 588 000 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (пашня, сенокосы),
кадастровый/условный №, находящийся по адресу (имеющий
адресные ориентиры): <адрес> залоговая стоимость составляет 112 200,00 руб.;

объект недвижимости - доля в праве 1/181 земельного участка с общей площадью 15 204 000 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (пашня, сенокосы),
кадастровый/условный №, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес> залоговая стоимость составляет 108 000,00 руб..

10. Договор ипотеки № 144-11 от 13.12.2014, с учетом дополнительных соглашений № 1 от 30.12.2014, № 2 от 22.01.2015, № 3 от 20.11.2015, № 5 от 28.04.2016, № 6 от 23.11.2016, № 8 от 11.05.2017, № 9 от 25.08.2017, заключенный с ответчиком - 2.

Согласно п. 1.2 договора ипотеки № 144-11 от 13.12.2014 предметом залога является принадлежащее ответчику-2 на праве собственности недвижимое имущество:

- объект недвижимости - нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 310,2 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-12, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость составляет 10 500 000,00 руб..

11. Договор ипотеки № 144-12 от 23.01.2015, с учетом дополнительных соглашений № 1 от 20.11.2015, № 3 от 28.04.2016, № 4 от 23.11.2016, № 6 от 11.05.2017, № 7 от 25.08.2017, заключенный с ответчиком - 2.

Согласно п. 1.2 договора ипотеки № 144-12 от 23.01.2015 предметом залога является принадлежащее ответчику - 2 на праве собственности недвижимое имущество:

- объект недвижимости - земельный участок с площадью 605 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под зданиями (строениями), сооружениями, кадастровый №, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, залоговая стоимость составляет 1 083 736,50 руб..

12. Договор ипотеки № 144-13 от 12.05.2016, с учетом дополнительных соглашений № 3 от 11.05.2017, № 4 от 25.08.2017, заключенный с ответчиком - 4.

Согласно п. 1.2 договора ипотеки № 144-12 от 23.01.2015 предметом залога является принадлежащее ответчику-4 на праве собственности недвижимое имущество:

объект недвижимости - земельный участок с площадью 448 024 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): обл. Тюменская, р-н Тюменский, ТОО «Ембаевское», залоговая стоимость составляет 141 129 000,00 руб.;

объект недвижимости - земельный участок с площадью 554 564 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): обл. Тюменская, р-н Тюменский, ТОО «Ембаевское» залоговая стоимость составляет 229 590 000,00 руб..

Истец выполнил свои обязательства по выдаче денежных средств, что подтверждается платежным поручением № 702939 от 04.02.2015.

В нарушение взятых на себя обязательств ответчиками по кредитному договору, по договорам поручительства уплата платежей по кредиту произведена несвоевременно и не в полном объеме. Ответчикам направлялись уведомления о необходимости погашения задолженности, проводились переговоры для досудебного урегулирования спора.

Принятые истцом меры для досудебного урегулирования спора не дали положительных результатов, в адрес ответчиков заказным письмом направлены требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки.

В связи с неисполнением и ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по кредитному договору и договорам поручительства по состоянию на 12.09.2017 сумма задолженности по кредитному договору составляет 241 044 081 рубль 97 копеек, в том числе: просроченная задолженность по процентам - 3 017 057,89 руб.; неустойка за неисполнение обязательств - 50 000,00 руб.; просроченная ссудная задолженность - 233 686 000,00 руб.; неустойка за несвоевременную уплату процентов - 230 748,74 руб.; неустойка за несвоевременное погашение кредита - 4 060 275,34 руб..

До настоящего времени задолженность по кредитному договору в размере 241 044 081,97 рублей в добровольном порядке не погашена.

В судебное заседание стороны не явились, извещены, уважительных причин неявки суду не представлено.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала по тем же мотивам.

Представитель ответчиков иск признала частично, поддержала ходатайства, заявленные от имени ответчиков, об уменьшении неустойки до разумных пределов, которые изложены в письменном виде. Просила учесть, что ответчик - 1 в счет погашения задолженности производил реализацию объектов недвижимости, но сумма основного долга не уменьшилась, так как денежные средства в первую очередь направлялись истцом на гашение задолженности по процентам.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным в части и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом из письменных материалов дела установлено, что 03.12.2014 ОАО «Сбербанк России» (с 04.08.2015 - ПАО Сбербанк) и общество с ограниченной ответственностью «РИФ-ИНВЕСТ» был заключен договор № 144 об открытии возобновляемой кредитной линии, с учетом дополнительных соглашений от 30.12.2014 № 1, от 30.12.2014 № 2, от 22.01.2015 № 3, от 24.07.2015 № 5, от 28.04.2016 № 7, от 23.11.2016 № 8, от 25.08.2017 № 11 в соответствии с которым истец открыл ответчику-1 возобновляемую кредитную линию с лимитом 250 000 000,00 рублей для погашения текущей задолженности по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № 98 от 05.08.2013 и пополнения оборотных средств/финансирования расходов по основной производственной деятельности на срок по 02.12.2017, а ответчик-1 обязался возвратить истцу полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору были заключены:

к) объект недвижимости - 1-этажное нежилое здание (подземных этажей - 0), склад, лит. А 19, общей площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, залоговая стоимость составляет 2 145 000,00 руб.;

н) объект недвижимости - 1-этажное нежилое здание (подземных этажей - 0), общей площадью 34,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость составляет 198 000,00 руб.;

о) объект недвижимости - 2-этажное нежилое здание (подземных этажей - 0), гараж, лит. А 11, общей площадью 54,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость составляет 539 000,00 руб.;

р) объект недвижимости - газопровод, назначение: нежилое, протяжённость 277 м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, залоговая стоимость составляет 225 500,00 руб.;

- объект недвижимости - доля в праве 1/155 земельного участка с общей площадью 13 950 000 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый/условный №, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>»), залоговая стоимость составляет 150 000,00 руб..

- объект недвижимости - доля в праве 153/155 земельного участка с общей площадью 13 950 000 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый/условный №, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, ДООО сельскохозяйственное предприятие Нефтехимик (бывший ПСК «Колос»), залоговая стоимость составляет 22 968 600,00 руб..

- объект недвижимости - доля в праве 1/155 земельного участка с общей площадью 13 950 000 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый/условный №, находящийся по адресу (имеющий
адресные ориентиры): <адрес>, ДООО сельхозпредприятие Нефтехимик (бывший ПСК «Колос»), залоговая стоимость составляет 150 000,00 руб..

- объект недвижимости - земельный участок с площадью 605 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под зданиями (строениями), сооружениями, кадастровый номер: № находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, залоговая стоимость составляет 1 083 736,50 руб..

объект недвижимости - земельный участок с площадью 448 024 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, залоговая стоимость составляет 141 129 000,00 руб.;

объект недвижимости - земельный участок с площадью 554 564 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес> залоговая стоимость составляет 229 590 000,00 руб..

Согласно п. 1 статьи 334, статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст.ст. 307, 309, 310, 314, 807, 809, 810, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязан совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму денег в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, заимодавец имеет право на получение процентов на сумму займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.ст. 361, 363 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части, при неисполнении или ненадлежащем неисполнении должником обеспеченного обязательства поручители и должник отвечают перед кредитором солидарно. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части.

В силу ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, поручительством и другими способами.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Принимая во внимание компенсационную природу неустойки, суд приходит к выводу, что предъявленная истцом к взысканию сумма неустойки за несвоевременное погашение кредита в размере 4 060 275,34 рублей подлежит уменьшению до 3 016 193,37 рублей с учетом принципа разумности и справедливости, учитывая, что ответчик погашает задолженность по процентам путем реализации имущества с согласия банка, то есть принимает меры к погашению долга, а банк в первую очередь погашает задолженность по процентам.

В порядке ст. 98 ГПК РФ суд находит возможным взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по государственной пошлине в размере 66 000 рублей, поскольку согласно ст.ст.333.19, 33.20 НК РФ расходы по госпошлине от взысканной суммы составляют 60 000,00 рублей, а за требование об обращении взыскания на заложенное имущество – 6 000,00 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 307, 309, 310, 314, 329, 330, 333, 361, 363, 807, 809, 810, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 6, 9, 10, 12, 28, 39, 53, 55 - 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 88, 94, 98, 113, 155, 167, 181, 192 - 199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 333.19, 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, суд, -

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с обществу с ограниченной ответственностью «РИФ-ИНВЕСТ», обществу с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «АЛКО-МАКС», обществу с ограниченной ответственностью «РИФ-АГРО», Марганову Ренату Сафаровичу в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Западно – Сибирского Банка по состоянию на 12.09.2017 задолженность по договору № 144 об открытии возобновляемой кредитной линии в размере 240 000 000 рублей 00 копеек, в том числе: просроченная задолженность по процентам – 3 017 057,89 рублей, неустойка за неисполнение обязательств – 50 000,00 рублей, просроченная ссудная задолженность – 233 686 000,00 рублей, неустойка за несвоевременную уплату процентов – 230 748,74 рублей, неустойку за несвоевременное погашение кредита – 3 016 193,37 рублей; расходы по госпошлине в размере 66 000 рублей 64 копеек.

Обратить взыскание в пользу ПАО Сбербанк на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «РИФ-ИНВЕСТ», по договору ипотеки № 144-1 от 03.12.2014, с учетом дополнительных соглашений № 1 от 30.12.2014, № 2 от 22.01.2015, № 3 от 04.06.2015, № 4 от 20.11.2015, № 6 от 28.04.2016, № 7 от 23.11.2016, № 9 от 11.05.2017, № 10 от 25.08.2017:

а) земельный участок с площадью 46 668,70 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилые строения (производственные), кадастровый №, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, с установлением начальной продажной
цены в размере 27 258 000,00 руб.;

б) объект недвижимости - 2-х этажное нежилое здание (подземных этажей - 0), лит. А, а, общей площадью 714,3 кв.м.,
расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 12 826 000,00 руб.;

в) объект недвижимости - 1-этажное нежилое здание (подземных этажей - 0), складское, лит. А 1, общей площадью 4 039,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 21 395 000,00 руб.;

г) объект недвижимости - 1-этажное нежилое здание, лит. А 3, общей площадью 1 276,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 7 859 500,00 руб.;

д) объект недвижимости - 1-этажное нежилое здание, лит. А 4, А14, общей площадью 87,2 кв.м., расположенный по адресу:
<адрес> кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 726 000 руб.;

е) объект недвижимости - 1-этажное нежилое строение, лит. А 4, А14, общей площадью 2 136,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 12 578 500,00 руб.;

ж) объект недвижимости - 3-этажное нежилое здание, лит. А 15, общей площадью 611,5 кв.м., расположенный по адресу:
<адрес> кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 9 344 500,00 руб.;

з) объект недвижимости - 1-этажное нежилое здание (подземных этажей - 0), лит. А 17, общей площадью 2 419,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес> кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 16 021 500,00 руб.;

и) объект недвижимости - 1-этажное нежилое здание (подземных этажей - 0), общей площадью 608,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 7 166 500,00 руб.;

к) объект недвижимости - 1-этажное нежилое здание (подземных этажей - 0), склад, лит. А 19, общей площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 2 145 000,00 руб.;

л) объект недвижимости - 1 -этажное нежилое строение, лит. А 7, общей площадью 410,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 3 476 000,00 руб.;

м) объект недвижимости - 1-этажное нежилое здание (подземных этажей - 0), лит. А 8, общей площадью 53,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 500 500,00 руб.;

н) объект недвижимости - 1-этажное нежилое здание (подземных этажей - 0), общей площадью 34,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 198 000,00 руб.;

о) объект недвижимости - 2-этажное нежилое здание (подземных этажей - 0), гараж, лит. А 11, общей площадью 54,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, строение 12, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 539 000,00 руб.;

п) объекта недвижимости - 1-этажное нежилое здание, лит. А 16, общей площадью 1 170,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 6 341 500,00 руб.;

р) объект недвижимости - газопровод, назначение: нежилое, протяжённость 277 м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 225 500,00 руб..

Обратить взыскание в пользу ПАО Сбербанк на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «РИФ-АГРО», по договору ипотеки № 144-6 от 13.12.2014, с учетом дополнительных соглашений № 1 от 30.12.2014, № 2 от 22.01.2015, № 3 от 20.11.2015, № 5 от 28.04.2016, № 6 от 23.11.2016, № 8 от 11.05.2017, № 9 от 25.08.2017:

- объект недвижимости - доля в праве 157/158 земельного участка с общей площадью 13 588 000 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (пашня, сенокосы),

кадастровый/условный №, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес> с установлением начальной продажной цены в размере 17 579 400,00 руб.;

- объект недвижимости - доля в праве 180/181 земельного участка с общей площадью 15 204 000 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (пашня, сенокосы), кадастровый/условный №, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес> с установлением начальной продажной цены в размере 19 414 200,00 руб.

Обратить взыскание в пользу ПАО Сбербанк на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «РИФ-АГРО», по договору ипотеки № 144-7 от 13.12.2014, с учетом дополнительных соглашений № 1 от 30.12.2014, № 2 от 22.01.2015, № 3 от 20.11.2015, № 5 от 28.04.2016, №
6 от 23.11.2016, № 8 от 11.05.2017, № 9 от 25.08.2017:

- объект недвижимости - доля в праве 1/155 земельного участка с общей площадью 13 950 000 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый/условный №, находящийся по адресу (имеющий
адресные ориентиры): <адрес> с установлением начальной продажной цены в размере 150 000,00 руб..

Обратить взыскание в пользу ПАО Сбербанк на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «РИФ-ИНВЕСТ», по договору ипотеки № 144-8 от 13.12.2014, с учетом дополнительных соглашений № 1 от 30.12.2014, № 2 от 22.01.2015, № 3 от 20.11.2015, №
5 от 28.04.2016, № 6 от 23.11.2016, № 8 от 18.05.2017, № 9 от 25.08.2017:

- объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью 157,1 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 4 836 000,00 руб.;

- объект недвижимости - нежилое помещение, расположенное в жилом доме (Литера А), назначение: нежилое, общей площадью 104,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 2 280 000,00 руб.;

- объект недвижимости - нежилое помещение (магазин), расположенное на 1 этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, литера А, назначение: нежилое, общей площадью 115,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый
№, с установлением начальной продажной цены в размере 3 984 000,00 руб..

Обратить взыскание в пользу ПАО Сбербанк на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Марганову Ренату Сафаровичу по договору ипотеки № 144-9 от 13.12.2014, с учетом дополнительных соглашений № 1 от 30.12.2014, № 2 от
22.01.2015, № 3 от 20.11.2015, № 4 от 28.04.2016, № 5 от 23.11.2016, № 7 от 11.05.2017, № 8 от 25.08.2017:

- объект недвижимости - доля в праве 153/155 земельного участка с общей площадью 13 950 000 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый/условный №, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес> с установлением начальной продажной цены в размере 22 968 600,00 руб..

- объект недвижимости - доля в праве 1/155 земельного участка с общей площадью 13 950 000 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый/условный №, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере 150 000,00 руб..

Обратить взыскание в пользу ПАО Сбербанк на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Марганову Ренату Сафаровичу, по договору ипотеки №144-10 от 13.12.2014, с учетом дополнительных соглашений № 1 от 30.12.2014, № 2 от
22.01.2015, № 3 от 20.11.2015, № 4 от 28.04.2016, № 5 от 23.11.2016, № 7 от 11.05.2017, № 8 от 25.08.2017:

- объект недвижимости - доля в праве 1/158 земельного участка с общей площадью 13 588 000 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (пашня, сенокосы),
кадастровый/условный №, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес> установлением начальной продажной цены в размере 112 200,00 руб.;

- объект недвижимости - доля в праве 1/181 земельного участка с общей площадью 15 204 000 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (пашня, сенокосы), кадастровый/условный №, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, <адрес> с установлением начальной продажной цены в размере 108 000,00 руб..

Обратить взыскание в пользу ПАО Сбербанк на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «АЛКО-МАКС», по договору ипотеки № 144-11 от 13.12.2014, с учетом
дополнительных соглашений № 1 от 30.12.2014, № 2 от 22.01.2015, № 3 от 20.11.2015, № 5 от 28.04.2016, № 6 от 23.11.2016, № 8 от 11.05.2017, № 9 от 25.08.2017:

- объект недвижимости - нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 310,2 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-12,адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый№, с установлением начальной продажной цены в размере 10 500 000,00 руб..

Обратить взыскание в пользу ПАО Сбербанк на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «АЛКО-МАКС», по договору ипотеки № 144-12 от 23.01.2015, с учетом
дополнительных соглашений № 1 от 20.11.2015, № 3 от 28.04.2016, № 4 от 23.11.2016, № 6 от 11.05.2017, № 7 от 25.08.2017:

- объект недвижимости - земельный участок с площадью 605 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под зданиями (строениями), сооружениями, кадастровый №, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>,
с установлением начальной продажной цены в размере 1 083 736,50 руб..

Обратить взыскание в пользу ПАО Сбербанк на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Марганову Ренату Сафаровичу, по договору ипотеки № 144-13
от 12.05.2016, с учетом дополнительных соглашений № 3 от 11.05.2017, № 4 от 25.08.2017:

- объект недвижимости - земельный участок с площадью 448024 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес> с установлением начальной продажной цены в размере 141 129 000,00 руб.;

- объект недвижимости - земельный участок с площадью 554 564 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес> с установлением начальной продажной цены в размере
229 590 000,00 руб..

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 20 ноября 2017 года.

Председательствующий (подпись).

Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8212/2017 ~ М-7707/2017 от 14.09.2017

2-8212/2017 ~ М-7707/2017

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица