Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-658/2012 (2-5518/2011;) ~ М-5124/2011 от 16.12.2011

Дело № 2-658/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28марта2012года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Плеханова А.Н.,

при секретаре Кашицыной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корепановой Н.В. к ГУП УР «Удмурттехинвентаризация» о признании права собственности, возложении обязанности по выдаче кадастрового паспорта с измененным показателем общей площади,

у с т а н о в и л :

Корепанова Н.В. обратилась в суд с иском к ГУП УР «Удмурттехинвентаризация» с исковым заявлением о признании права собственности, возложении обязанности по выдаче кадастрового паспорта с измененным показателем общей площади, заявление мотивировала следующим.

В <дата> при передаче жилого помещения по адресу: <адрес>, в собственность по договору Администрация Октябрьского района города Ижевска получила от ГУП УР «Удмурттех­инвентаризация» выписку из технического паспорта <адрес>, в которую не включены помещения лестницы, кладовой и сеней, являющиеся составными помещениями <адрес>. Выписка из технического паспорта от <дата> на <адрес> не соответствует поэтажному плану <адрес> по <адрес>. Ошибка руководства ГУП УР «Удмурттехинвентаризация» при выдаче выписки из технического паспорта на <адрес> в том, что сотрудники не проверили соответствие выписки новым требованиям. РФ производится приватизация жилья, а не жилых помещений. Квартира <номер> является одним из блоков в Блокированном жилом доме, имеет непосредственный выход на приквартирный участок и согласно СНиП <номер> (Строительные нормы и правила) должна иметь в документации ГУП «Удмурттехинвентаризация статус части жилого дома.

Помещения сени, кладовая, лестница являются вспомогательными помещениями, обслуживающими только одну квартиру и, следова­тельно, не являются общим имущество в доме. Все имущество в многоквартирном доме разделено на индивиду­альное имущество собственников жилых и нежилых помещений и общее имущество. Следовательно, руководство ГУП УР «Удмурттехинвентаризация» должно было включить в выписку из технического паспорта на <адрес> и вспомогательные помещения квартиры - сени, кладовая и лестница.

В связи с изложенным истец просила суд признать право собственности на лестницу площадью <данные изъяты> кв. м. (<адрес>), сени площадью <данные изъяты> кв.м. (<адрес> и кладовую площадью <данные изъяты> кв.м. за собственниками <адрес> К.Л.Ф., Корепановой Н.В., К.Д.Л. и К.Ю.Л.. Обязать руководство ГУП УР «Удмурттехинвентаризация» выдать собственникам <адрес> кадастровый паспорт на <адрес> с внесением помещений лестница и кладовая в показатель «Общая площадь квартиры».

В ходе производства по делу судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечены К.Л.Ф., К.Д.Л., Б.Ю.Л.(до заключения брака К.Ю.Л.),в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - Администрация г. Ижевска.

В судебном заседании истец Корепанова Н.В. на иске настаивала, просила иск удовлетворить. Заменить ненадлежащего ответчика в порядке ст. 41 ГПК РФ отказалась. Суду пояснила, что права истца по пользованию спорными помещениями никем не оспариваются, иск предъявлен в целях предупреждения нарушения её прав со стороны третьих лиц.

Третье лицо на стороне истца без самостоятельных требований относительно предмета спора Б.Ю.Л. полагала иск подлежащим удовлетворению.

Представитель ответчика Михайлова М.А., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, суду пояснила, что ГУП «Удмурттехинвентаризация» является ненадлежащим ответчиком; по существу заявленных требования указала на то, что сени не могут быть признаны чьей-либо собственностью, поскольку являются местом общего пользования. Кроме того, представила суду письменные возражения на иск, которые приобщены к материалам дела.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца К.Л.Ф., К.Д.Л., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Администрации г. Ижевска в судебное заседание не явились. Причины неявки не сообщили, с ходатайством об отложении дела не обратились.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела, участников процесса.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

На основании договора передачи жилого помещения в собственность от <дата> Корепанова Н.В., К.Л.Ф., К.Д.Л., К.Ю.Л. приобрели в собственность в порядке приватизации по 1/4 доли каждый жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой в <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписки из технического паспорта на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, данное жилое помещение расположено на <номер> этаже, состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора и санузла.

<дата> истец Корепанова Н.В. обратилась в ГУП УР «Удмурттехинвентаризация» с заявлением о выдаче кадастрового паспорта на <адрес>, в котором помещения лестницы и кладовой входили бы в показатель общая площадь квартиры.

<дата> истцу Корепановой Н.В. ответчиком письменно отказано в совершении указанных в заявлении от <дата> действий по мотиву несоответствия помещений лестницы, кладовой и сеней требованиям, предъявляемым Жилищным Кодексом РФ к жилым помещениям.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании на основании исследованных доказательств, сторонами по делу не оспариваются.

Из текста искового заявления следует, что истцом заявлены требования о признании права собственности на помещения лестницы, кладовой и сеней.

Между тем, ответчик ГУП УР «Удмурттехинвентаризация» в силу возложенных на него функций осуществляет техническую инвентаризацию и технический учет объектов капитального строительства, при этом никогда не являлся собственником помещений, расположенных в <адрес>, не являлся стороной в сделке приватизации жилого помещения, собственником которого является истец.

В силу изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик не оспаривает право собственности кого бы то ни было на помещения, признать право собственности на которые, просит истец, поэтому не является надлежащей стороной спорного правоотношения. От замены ответчика истец Корепанова Н.В. отказалась.

При данных обстоятельствах исковые требования Корепановой Н.В. к ГУП «Удмурттехинвентаризация» о признании права собственности являются незаконными, необоснованными и как следствие не подлежащими удовлетворению.

Разрешая исковые требования о возложении обязанности по выдаче кадастрового паспорта с измененным показателем общей площади, суд приходит к следующему.

Статьей 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" определено, что кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.

Таким образом, кадастровый паспорт жилого помещения содержит в себе сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, поэтому внесение изменений в кадастровый паспорт без внесения изменений (исправления ошибки) в государственном кадастре недвижимости не представляется возможным.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости…. Кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем.

Состав необходимых для кадастрового учета документов определен статьей 22 указанного федерального закона.

Сведений о том, что таковые представлялись ответчику при обращении истца с заявлением о выдаче кадастрового паспорта, в котором помещения лестницы и кладовой входили бы в показатель «общая площадь квартиры», суду не представлено, равно как и не были представлены в судебное заседание.

При данных обстоятельствах в силу ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" оснований для внесения изменений в кадастровый паспорт жилого помещения не имеется, поэтому исковые требования о возложении обязанности по выдаче кадастрового паспорта с измененным показателем общей площади удовлетворению не подлежат.

Кроме того, исковые требования о возложении обязанности по выдаче кадастрового паспорта с измененным показателем общей площади являются производными от исковых требований о признании права собственности, заявленных истцом, что также является основанием к оставлению их без удовлетворения.

Учитывая, что истцу отказано в удовлетворении заявленных требований, судебные расходы взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Корепановой Н.В. к ГУП УР «Удмурттехинвентаризация» о признании права собственности, возложении обязанности по выдаче кадастрового паспорта с измененным показателем общей площади оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный суд Удмуртской Республики через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено председательствующим на компьютере <дата>

Председательствующийсудья А.Н.Плеханов