Решение по делу № 2-850/2020 ~ М-742/2020 от 06.07.2020

Дело № 2-850/2020

УИД 42RS0015-01-2020-001603-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2020 года                             г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ермоленко О.А.

при секретаре судебного заседания Ражевой А.В.

с участием старшего помощника прокурора Камынина А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой А.А. к Брехиной Н.А., Брехиной А.Д., Кособокову Н.Д., Мастерову А.В., Шацких Е.Н. о признании прекратившими право пользования на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Волкова А.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС

Требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА, право ее собственности зарегистрировано в ЕГРН ДАТА

В соответствии с п. 1.4 договора в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности зарегистрированные в объекте недвижимости ответчики обязуются сняться с регистрационного учета по адресу объекта недвижимости.

В установленные договором сроки ответчики с регистрационного учета по адресу объекта недвижимости не снялись. Договор найма или безвозмездного пользования между истцом и ответчиками не заключался, они утратили право пользования спорным жилым помещением в связи со сменой его собственника. Ответчики не являются членами семьи истца, в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права пользования, владения и распоряжения недвижимым имуществом.

Определением суда от ДАТА к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечен отдел по вопросам миграции отдела полиции «Заводской» УМВД России по г. Новокузнецку (л.д. 40-41).

Определением суда от ДАТА прекращено производство по делу в части требований о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС ответчиков Брехиной Н.А., Брехиной А.Д. и Кособокова Н.Д. в связи с отказом истца от иска в данной части.

Истец Волкова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.39)

Ответчики Мастеров А.В., Шацких Е.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом – по месту регистрации.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОП «Заводской» УМВД России по г. Новокузнецку о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки представителя суду неизвестны.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что ДАТА Брехина Н.Д., действующая за себя и как законный представитель своих ... детей Кособокова Н.Д., Брехиной А.Д. и по доверенности от имени Брехина Д.С. и Волкова А.А. заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС(л.д.13-20).

Согласно п. 1.4 данного договора на регистрационном учете в указанной квартире состоят Брехина А.Д., Брехина Н.А., Кособоков Н.Д., Мастеров А.В., Щацких Е.Н.

Брехина Н.Д. обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета указанных лиц в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, что подтверждается её заявлением, полученным ДАТА.

Право собственности истца зарегистрировано ДАТА (л.д.21-23).

Факт регистрации ответчиков Мастерова А.В., Шацких Е.Н. в спорном жилом помещении на день рассмотрения дела в суде подтверждается поквартирной карточкой от ДАТА и адресными справками от ДАТА (л.д. 35,36).

Судом также установлено, что ответчики Мастерова А.В., Шацких Е.Н. собственниками спорного жилого помещения и членами семьи истца не являются, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, кроме того, они не несут обязанности по оплате за жилье и коммунальным услугам.

    Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд считает, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением следует прекратить, так как они в нем не проживают, выехали из него добровольно, в суд с требованием о вселении или устранении препятствий в пользовании квартирой, а также о признании договора купли – продажи недействительным не обращались, в связи с чем, исковые требования Волковой А.А. являются законными и обоснованными.

    Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Волковой А.А. удовлетворить.

         Признать прекращенным право пользования Мастерова А.В., ДАТА и Шацких Е.Н., ДАТА жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – ДАТА

         Судья                                                   О.А. Ермоленко