Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-197/2018 ~ М-178/2018 от 18.09.2018

Дело: №2-197/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Тарногский Городок 01 октября 2018 года

Тарногский районный суд Вологодской области в составе судьи Еиной Н.Н.,

при секретаре Решетниковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыбина М. Е. к Администрации Тарногского сельского поселения, Администрации Тарногского района о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Рыбин М.Е. обратился в суд с иском к Администрации Тарногского сельского поселения, Администрации Тарногского района о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование исковых требований указал, что в 1990 году он построил гаражный бокс № 2 на ……... В настоящее время он решил оформить право собственности, однако в оформлении прав ему отказано с устным разъяснением, что отсутствуют правоустанавливающие документы. Единственным основанием признать его право собственности на недвижимое имущество является вступившее в законную силу решение суда.

Просит признать за ним право собственности на объект недвижимости – помещение гаражного бокса № 2, расположенное по адресу: Вологодская область, с. ……………..

В судебном заседании истец Рыбин М.Е. не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором также указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Тарногского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признают, последствия признания иска понятны.

Представитель ответчика администрации Тарногского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление указали, что в реестре муниципальной собственности Тарногского муниципального района информация об объекте недвижимости, указанном в иске отсутствует. Какой-либо информацией по поводу принадлежности указанного объекта недвижимости не располагают. Решение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации района.

Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Из отзыва на исковое заявление следует, что в решении суда должно содержаться описание недвижимого имущества в соответствии с техническим планом, сведения о правообладателе и виде регистрируемого права. Решение вопроса по данному делу оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Р. Г.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что согласна на удовлетворение исковых требований.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности.

Как указывалось выше, спорныйгаражне нарушает санитарно-бытовых, градостроительных норм и правил и не противоречит требованиям действующего законодательства.

Согласно справке от 16 марта 1990 г. № 37, выданной районным архитектором А.П. М., Рыбину М.Е. в числе других лиц, разрешено строительство гаражей в кирпичном исполнении.

В справке администрации Тарногского сельского поселения, выданной на основании похозяйственных книг с 1986 г. по настоящее время, указано, что по адресу: с. ……… числится хозяйство Рыбина М.Е. В лицевых счетах за 1997 – 2001 г. г. имеется запись о наличии гаража - кирпич.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 01.08.2018 г., на объект недвижимости – гаражный бокс № 2, его год постройки 1990 г., общая площадь 26,5 кв.м., расположен по адресу: с. … ………, имеет инвентарный номер 3178, правообладатель не указан.

Согласно справке администрации Тарногского муниципального района Вологодской области от 28.09.2018, гараж находится, согласно утвержденных документов территориального планирования, а именно Правил землепользования и застройки, утвержденных Решением Представительного собрания Тарногского муниципального района №221 от 24.04.2017 согласно карты градостроительного зонирования Тарногского сельского поселения в территориально-функциональной зоне ЖЗ, которая допускает размещение объектов гражданского назначения.

По сообщению Комитета по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района от 27.09.2018 информация об объекте недвижимости - здании гаражного бокса общей площадью по адресу: с. Тарногский Городок, ул. …. в реестре муниципальной собственности отсутствует.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что истец владеет спорным объектом недвижимости на протяжении длительного времени, в течение которого орган местного самоуправления в установленном порядке не инициировал вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража, доказательств, что размещение спорного объекта противоречит градостроительным нормам, санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам ответчиками не представлено, а также - отсутствие возражений со стороны ответчиков, полагает возможным признать право собственности Рыбина М.Е. на гаражный бокс.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Рыбиным М. Е., хх.хх.хххх года рождения, уроженцем д. …….. Вологодской области, право собственности на объект недвижимости - помещение гаражного бокса № 2, общей площадь 26,5 кв.м., назначение - нежилое, материал стен - кирпичные, этажность -1, год постройки 1990 г., по адресу: ……., инвентарный номер 3178.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 01.10.2018.

Судья - Н.Н.Еина