Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2153/2019 ~ М-2087/2019 от 16.10.2019

Дело № (УИД) 63RS0030-01-2019-003391-98

Производство № 2-2153

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2019 г.

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе:

председательствующего судьи Захаревской М.Г.

при секретаре Зориной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Козловой Л.В. (доверенность № 63/93-н/63-2018-4-676 от 28.08.2018 г., ордер № 0867 от 04.10.2019 г. в деле), представителя ответчика Левина С.М. (доверенность № 63/53-н/63-2019-7-381 от 12.11.2019 г. в деле)

гражданское дело по иску Кузнецовой Т.Н. к Кузнецову В.Н. о вселении,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Т.Н. обратилась в суд с иском к Кузнецову В.Н. о вселении в хозяйственную постройку – баню, расположенную по адресу: ...., указав в обоснование иска что решением и.о. мирового судьи судебного участка № 110 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области от 27.12.2018 г. удовлетворены ее – Кузнецовой Т.Н. исковые требования к Кузнецову В.Н. об устранении препятствий в пользовании хозяйственной постройкой, расположенной по вышеуказанному адресу, также суд обязал ответчика передать ей (истцу) один комплект ключей от спорной хозяйственной постройки.

... судебным приставом-исполнителем ОСП Комсомольского района г. Тольятти Косаревой К.П. возбуждено исполнительное производство, которое до настоящего времени не исполнено ввиду уклонения от исполнения должником Кузнецовым В.Н. Кроме того, требование об устранении препятствий в пользовании не дает судебному приставу-исполнителю совершить действия по ее – Кузнецовой Т.Н. вселению в хозяйственную постройку – баню.

Решением Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области от 04.06.2019 г., измененным апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 20.08.2019 г., за ней – Кузнецовой Т.Н. признано право общей долевой собственности на земельный участок с хозяйственными постройками по адресу: ....

Судами первой и апелляционной инстанции установлено, что хозяйственная постройка – баня переоборудована под жилое помещение, в ней имеются необходимые для проживания коммуникации (водоснабжение, электричество), имеются кухонная и спальная зоны. До расторжения брака баня использовалась ими – Кузнецовой Т.Н., Кузнецовым В.Н. для проживания, поскольку иного имущества у них не имеется, однако в баню она (истец) вселиться не может, поскольку проживающий в ней ответчик чинит в этом препятствия.

Представитель истца в судебном заседании поддержала иск, дополнив, что принадлежащее истцу Кузнецовой Т.Н. нежилое здание площадью 11,5 кв. м., расположенное на земельном участке № ... в СНТ ..., давно снесено, а ранее располагавшийся на этом же земельном участке жилой дом сгорел во время пожара в 2016 г. На дату прекращения семейный отношений на участке имеется хозяйственная постройка – гараж и баня, разделенные капитальной стеной, часть постройки в виде бани обустроена под жилое помещение. Кроме как в бане истцу проживать негде. В настоящее время истец вынуждена временно пользоваться жилым помещением знакомой, расположенным по адресу: ...., где Кузнецова Т.Н. получила регистрационный учет по месту пребывания до 22.01.2020 г. Процедура перевода хозяйственной постройки в статус жилого для Кузнецовой Т.Н. также затруднена, поскольку для изготовления необходимых заключений следует вызвать специалистов, но ответчиком чинятся препятствия в пользовании хозяйственной постройкой. 06.12.2019 г. Кузнецовой Т.Н. на имя старшего судебного пристава ОСП Комсомольского района г. Тольятти подана жалоба на бездействие судебного пристава-исполнителя, связанное с неисполнением решения мирового судьи от 27.12.2018 г.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, указав, что истцом не представлено доказательств перевода спорного нежилого помещения в жилое, в установленном законом порядке постройка в эксплуатацию не принималась, и оснований полагать, что данная хозяйственная постройка является жилым помещением, и соответствует обязательным требованиям закона, предъявляемым к жилым помещениям, не имеется. Кроме того, никаких препятствий в осуществлении исполнительных действий ответчик не чинил, был готов передать истцу ключи от хозяйственной постройки.

Третье лицо – судебный пристав-исполнитель ОСП Комсомольского района г. Тольятти Косарева К.П. в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело по существу в ее отсутствие, решение просила вынести на усмотрение суда (л.д. ...).

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования Кузнецовой Т.Н. необоснованными и удовлетворению не подлежащими.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела следует, что Кузнецова Т.Н. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ...., ....., нежилого здания площадью 11,5 кв. м., расположенного по вышеуказанному адресу (л.д. ...).

Из показаний в суде представителя истца следует, что нежилое здание площадью 11,5 кв. м., расположенное на земельном участке ... в СНТ ..., снесено. 02.12.2019 г. истцом заключен договор с ООО «Гео-Лайн», предметом которого является подготовка акта о сносе садового дома площадью 11,5 кв. м. и межевого плана в связи с постановкой земельного участка, расположенного по адресу: ..., на кадастровый учет (л.д. ...).

Решением и.о. мирового судьи судебного участка № 110 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области от 27.12.2018 г. удовлетворены исковые требования Кузнецовой Т.Н. к Кузнецову В.Н. об устранении препятствий в пользовании хозяйственной постройкой, расположенной по вышеуказанному адресу, которым суд также обязал ответчика передать Кузнецовой Т.Н. один комплект ключей от спорной хозяйственной постройки (л.д. ...).

26.03.2019 г. судебным приставом-исполнителем ОСП Комсомольского района г. Тольятти Косаревой К.П. возбуждено исполнительное производство (л.д. ...).

Из сообщения судебного пристава-исполнителя ОСП Комсомольского района г. Тольятти Косаревой К.П. от 07.11.2019 г. следует, что исполнительное производство ... от 26.03.2019 г., возбужденное на основании исполнительного документа – исполнительного листа № ... от 26.03.2019 г. в отношении должника Кузнецова В.Н. находится на исполнении, требование судебного пристава-исполнителя Косаревой К.П. о передаче ключей взыскателю Кузнецовой Т.Н. на 07.11.2019 г. должником не исполнено. На звонки по телефону не отвечает, уклоняется от исполнения решения суда (л.д. ...).

Решением Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области от 04.06.2019 г., измененным апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 20.08.2019 г., земельный участок с хозяйственными постройками по адресу: ... признан общей долевой собственностью Кузнецовых Т.Н., В.Н. (по 1/2 доли за каждым) (л.д. ...).

Истец Кузнецова Т.Н. претендует на вселение в нежилое здание – хозяйственную постройку – баню, расположенную по вышеуказанному адресу, ссылаясь на то, что иного помещения для проживания не имеет, а данная постройка соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещением (имеются водоснабжение, электричество, кухонная и спальная зоны).

Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

В п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, существенные признаки которого определены статьей 15 Жилищного кодекса РФ, при том жилым признается изолированное помещение, относящееся к недвижимому имуществу, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Таким образом, исходя из вышеуказанных норм права, для проживания могут быть предоставлены только жилые помещения.

Как следует из материалов дела, истец Кузнецова Т.Н. никаких правоустанавливающих документов, касающихся статуса хозяйственной постройки, не представила.

Также суд отмечает, что принадлежащий истцу земельный участок относится к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для садоводства и огородничества.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (п. 2 ст. 7 ЗК РФ).

Такой классификатор утвержден Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 г. № 540, согласно которому земли с видом разрешенного использования для садоводства (код 1.5) предполагают осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда, и иных многолетних культур. Размещение же жилых домов на таких землях не допускается, для этих целей предусмотрены земли жилой застройки, для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства с кодами 2.0 - 2.7.

В ч. ч. 2, 3 ст. 37 ГрК РФ указано, что применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

В данной связи, учитывая, что видом разрешенного использования земельного участка истца является «садоводство и огородничество», который в установленном законом порядке не изменялся, ссылки истца на то, что хозяйственная постройка, расположенная на этом участке, является жилым помещением, вызывают у суда сомнение.

При этом истцом не представлено доказательств перевода спорного нежилого помещения в жилое, в установленном законом порядке постройка в эксплуатацию не принималась, и оснований полагать, что спорная хозяйственная постройка является жилым помещением, и соответствует обязательным требованиям закона, предъявляемым к жилым помещениям, не имеется.

Доводы представителя истца о неисполнении ранее вынесенного мировым судьей решения не являются основанием для удовлетворения настоящего иска.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 12, 56, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Кузнецовой Т.Н. в удовлетворении иска к Кузнецову В.Н. о вселении в хозяйственную постройку – баню, расположенную по адресу: ...., – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Г. Захаревская

Мотивированная часть решения изготовлена 12.12.2019 г. в единственном экземпляре и является подлинником.

Судья М.Г. Захаревская