Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6363/2014 ~ М-5364/2014 от 14.11.2014

                                                                             дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Богдевич Н.В.

при секретаре -                   Жихаревой И.С.

с участием представителя истца

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды

    У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 был заключен договор аренды нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 15,9 кв.м. Дополнением от ДД.ММ.ГГГГ № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в договор в части изменения арендатора ФИО1 Задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. В соответствии с условиями договора ответчик обязан уплатить пени в размере <данные изъяты> руб.

В связи с неисполнением ответчиком взятых на себя договорных обязательств по арендной плате, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей, расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ г., обязать ответчика вернуть истцу нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, нежилое подвальное №.

Представитель истца Яковлева О.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ г.) в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В связи с этим суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что между ФИО6 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 15,9 кв.м.

Дополнением от ДД.ММ.ГГГГ № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в договор в части изменения арендатора ФИО1

Согласно условиям договора ответчик принял в аренду нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> и обязался своевременно вносить арендную плату ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала.

В настоящее время ответчиком договорные обязательства не исполняются. Согласно расчету истца, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, пеня - <данные изъяты> рублей. Указанный расчет ответчиком не опровергнут.

Учитывая, что ответчик не исполнил принятые на себя обязательства, сумму задолженности по договору аренды нежилого помещения истцу не возвратил, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ФИО6 сумму задолженности по договору аренды нежилого помещения в размере <данные изъяты> рубля, сумму пени в размере <данные изъяты> рублей, а также расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ г., обязать ответчика вернуть истцу нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, нежилое подвальное №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО6 сумму задолженности в размере <данные изъяты>, сумму пени - <данные изъяты>.

Расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ

Обязать ФИО1 вернуть ФИО6 нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, нежилое подвальное №, общей площадью 17,8 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                                Н.В. Богдевич