Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-759/2013 ~ М-699/2013 от 20.09.2013

Дело № 2-759/2013                  

Р Е Ш Е Н И Е
    Именем Российской Федерации

23 октября 2013 года                                                                                                    г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Волковой Л.В.,

при секретаре Гулиной И.В.,

с участием представителя истца Полюдовой Л.Ю., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «Партнер» к Каменских Е.В., Каменских С.И., Каменских Ю.И. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

                                                                      установил:

ООО УК «Партнер» обратилось в суд с иском к ответчикам Каменских Е.В., Каменских С.И., Каменских Ю.И. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме №, расходов по уплате госпошлины в сумме №

В обоснование заявления указано, что Каменских Е.В. является нанимателем комнаты по адресу: <адрес>. С ней заключен договор найма ДД.ММ.ГГГГ. Также в квартире зарегистрированы дети нанимателя Каменских С.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Каменских Ю.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчики к своим обязанностям по договору найма относятся недобросовестно, оплату за коммунальные услуги производят не в полном объеме. Задолженность перед ООО «ЖКХ» с ДД.ММ.ГГГГ составляет №., перед ООО УК «Партнер» с ДД.ММ.ГГГГ - №

Ранее с ответчиков уже была взыскана задолженность по оплате за ЖКУ: ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный документ на сумму №., ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ на сумму №. Общая сумма задолженности за минусом сумм, взысканных по судебном приказам, составляет №

Представитель истца Полюдова Л.Ю. в судебном заседании, пояснила, что по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков была взыскана задолженность по оплате за ЖКУ в сумме №. (сумма №. в иске указана с учетом взысканной с ответчиков госпошлины). Также пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖКХ» и ООО УК «Партнер» был заключен договор уступки требования (цессии). Просит взыскать с Каменских Е.В., Каменских С.И., Каменских Ю.И. солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме №, расходы по уплате госпошлины в сумме № В ДД.ММ.ГГГГ г. ответчики внесли платеж в сумме №, но эта сумма зачтена в погашение долга по судебным приказам.

Ответчики Каменских Е.В., Каменских С.И., Каменских Ю.И. в судебное заседание не явились, заказные письма, направленные по месту жительства ответчиков, вернулись с отметкой об истечении срока хранения. Суд считает, что неявка ответчиков в суд является проявлением их волеизъявления, свидетельствующего об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1 ст.155 ЖК РФ).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно подпункту и) п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно справки ООО «РКЦ» г. Нытва от ДД.ММ.ГГГГ года, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Каменских Е.В., ее дети Каменских С.И., Каменских Ю.И. (л.д.10).

Договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда заключен ДД.ММ.ГГГГ между МУП «ЖКХ» и Каменских Е.В. (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖКХ» и ООО Управляющая компания «Партнер» заключен договор уступки требования (цессии), согласно которому кредиторская, дебиторская задолженность передана ООО УК «Партнер» (л.д. 19-20).

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирными домами между администрацией Нытвенского городского поселения и ООО УК «Партнер», в т.ч. дом по адресу: <адрес> (л.д.21-29). Обязательства на выполнение работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов предусмотрены договором от ДД.ММ.ГГГГ года, соглашением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-35).

В соответствии с п.1.2. договора управления многоквартирными домами, управляющая организация обязуется предоставлять собственникам коммунальные услуги, также услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества.

Судом установлено, что задолженность ответчиков образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ года за жилищно-коммунальные услуги в сумме № (№).

Факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги подтверждается выписками из лицевых счетов, расчетом суммы основного долга (л.д.8-9, 12-18). Размер исковых требований проверен судом, ответчиками не оспорен.

На основании вышеизложенного, исковые требования ООО УК «Партнер» подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине суд взыскивает с ответчиков на основании ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ст.199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать солидарно с Каменских Е.В., Каменских С.И., Каменских Ю.И. в пользу ООО УК «Партнер» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме №., расходы по уплате государственной пошлины в размере №., всего №).

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

       Судья                                                                                                      Л.В. Волкова