Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1479/2011 ~ М-1304/2011 от 27.07.2011

№ 2-1479/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2011 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Гусевой

при секретаре Солонович

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Степанова, Степановой, Степановой к Комитету градостроительства Администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Степанов, Степанова, Степанова обратились в суд с иском к комитету градостроительства администрации г. Ставрополя, о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии.

В обоснование своих требований истцы указывают, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.11.2010 (Приложение № 3). зарегистрированного в реестре за № 3-374], удостоверенного Коваленко и.о. Коваленко нотариуса по СГНО РФ. истцам принадлежит имущество гр. Степановой, умершей 10.02.2010, а именно: Степанову 1/2 доли; Степановой 1/4 доли; Степановой ? доли.

Наследство, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство, состоит из земельного участка, площадью 828 кв.м. с кадастровым № 26:12:022018:43, расположенного по адресу: ул. -----, г. Ставрополь, и жилого дома, находящегося по адресу: ул. -----------

Указанное наследство принято ими в полном объеме, следовательно, они пользуются и владеют наследственным домом и земельным участком, оплачивают коммунальные расходы и т.д.

Наследодательница. Степанова в 2008 году, осуществила самовольное переустройство помещения № ------ по указанному адресу. До переустройства указанное помещение являлось вспомогательным помещением -

коридором, что подтверждается инвентаризационной карточкой домовладения от 07.08.1978 (Приложение № 6), после - жилой комнатой. Данный факт им известен не был.

При оформлении документов о праве собственности на наследственное имущество, проводившимся в апреле 2010 года ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» (Приложения №№ 4, 5), были выявлены самовольные переустройства и перепланировки.

Таким образом, истец самовольно произвел переустройство коридора № --- в жилую комнату №----.

Они получили техническое заключение по факту реконструкции индивидуального жилого дома (литеры «A», «a», «al», «a4») по улице ------в городе Ставрополе от 14.07.2011 № 496-11, выданное МУП «Земельная палата» (Приложение № 9), из которого следует, что технические решения, принятые при реконструкции индивидуального жилого дома по ул. ------- соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

С указанным заключением они обратились к ответчику, с просьбой о согласовании самовольно переустроенного коридора № ---- в жилую комнату по указанному адресу, на что комитет градостроительства администрации города Ставрополя ответил отказом, предложив обратиться в суд для сохранения помещения в переустроенном состоянии (Приложение № 10).

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 указанной статьи указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Согласно вышеназванного технического заключения, технические решения, принятые при реконструкции жилого дома по ул. ------- соответствуют строительным нормам и правилам, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Просили суд сохранить самовольно переустроенное жилое помещение № ---- в литере «а», расположенное по адресу: г. Ставрополь, ул. ---- в переустроенном состоянии.

В судебное заседание истцы Степанов -----, Степанова ----., Степанова ------извещенные надлежащим образом не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя Бабина -----

Представитель истцов действующий на основании доверенности Бабин ----- в судебном заседании поддержал заявленные требования просил сохранить самовольно переустроенное жилое помещение № --- в литере «а», расположенное по адресу: г. Ставрополь, ул. ----- в переустроенном состоянии.

Представитель ответчика - администрации г. Ставрополя – Горбатенко --- действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что возражает против перепланировки и перевода назначения комнат, поскольку сделано, все это было без соответствующего разрешения, без согласия всех совершеннолетних членов семьи. Просил вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательствам.

В судебном заседании представитель ответчика - комитета градостроительства администрации г. Ставрополя – Беляев ----- действующий на основании доверенности от 22.07.2011 года иск не признал и пояснил, что в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, данное переустройство жилого помещения было выполнено без получения соответствующей разрешительной документации, поэтому является самовольным. В связи с чем, просил в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Судом достоверно установлено, что права на земельный участок, площадью 828 кв.м. с кадастровым № -----, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул. ---, и жилого дома, находящегося по адресу: г. Ставрополь, ул. ---- принадлежащее Степановой --- умершей 10.02.2010 года, перешли Степанову -- ? доли, Степановой --- ? доли, Степановой --- ? доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.10.2010 года.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 22.01.2008 года, Степанова ---- является собственником земельного участка, площадью 828 кв.м., расположенного в г. Ставрополе, по ул. ------

В техническом паспорте на домовладение, расположенное по ул. -----б., в г. Ставрополе, составленном по состоянию на 06.04.2010 года, имеется отметка о том, что указанное помещение № ---- в литере --- в данном домовладении самовольно переоборудовано из вспомогательного помещения- коридора в жилую комнату.

Согласно кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 24.04.2010г. общая площадь домовладения по адресу: г. Ставрополь, ул. ----- составляет 98,0 кв.м. Из данного кадастрового паспорта так же усматривается, что общая площадь домовладения изменилась за счет внесения в баланс пом 6 (5,5 кв.м.), и за счет перемеров.

Как следует из технического заключения № 496-11 от 14.06.2011 года МУП «Земельная палата» реконструкцией выполнено: строительство одноэтажной пристройки (литер «а4») для размещения жилой комнаты пом. № 14, коридора пом № 12 и санузла пом. № 13, изменение назначения помещения № 4 из коридора в жилую. После реконструкции несущие и ограждающие строительные конструкции индивидуального жилого дома (литеры «А», «а», «а1», «а4») по ул. ------в г. Ставрополе находятся в удовлетворительном техническом состоянии, конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. Технические решения, принятые при выполнении реконструкции индивидуального жилого дома(литеры «А», «а», «а1», «а4») по ул. ------- соответствуют строительным нормам и правилам действующим на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что реконструкция жилого дома была выполнена в соответствии с требованиями экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Несущие и ограждающие строительные конструкции индивидуального жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Несущая способность несущих конструкций здания после реконструкции жилого дома не изменилась, конструкции пригодны к дальнейшей эксплуатации, права лиц, проживающих в жилом доме, в связи с произведенной реконструкцией нарушены не были.

Суд, с учетом изложенного, считает исковые требования Степанова ----, Степановой -----, Степановой ------ к Комитету градостроительства Администрации г. Ставрополя о сохранении самовольно переустроенного жилого помещения № 4 в литере «а» по адресу: г. Ставрополь ул. -------, в переустроенном состоянии подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Степанова ---, Степановой --, Степановой ---к Комитету градостроительства Администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить самовольно переустроенное жилое помещение № 4 в литере «а» по адресу: г. Ставрополь ул. ----

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней.

Судья -- Гусева

2-1479/2011 ~ М-1304/2011

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Степанов Николай Александрович
Степанова Ольга Николаевна
Степанова Галина Николаевна
Ответчики
Комитет градостроительства Администрации г.Ставрополя
Суд
Октябрьский районный суд г. Ставрополя
Судья
Гусева Светлана Федоровна
Дело на сайте суда
oktyabrsky--stv.sudrf.ru
27.07.2011Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
01.08.2011Передача материалов судье
01.08.2011Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
01.08.2011Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
04.08.2011Подготовка дела (собеседование)
04.08.2011Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
12.08.2011Судебное заседание
29.08.2011Судебное заседание
09.09.2011Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее