Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1625/2013 ~ М-1538/2013 от 28.08.2013

Дело № 2-1625/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2013 года город Ульяновск

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе судьи Кизирбозунц Т.Т.,

при секретаре Егоровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каюмова И.Ш., Каюмовой К.Ф. к администрации города Ульяновска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и переоборудованном состоянии, признании права общей долевой собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Каюмовы И.Ш., К.Ф. обратились в суд с уточненными исковыми требованиями к администрации города Ульяновска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области с указанными требованиями. Исковое заявление мотивировано тем, что они проживают по адресу: город Ульяновск, <адрес>. Вместе с истцами на указанной жилой площади зарегистрированы их дочери: А*** ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и К*** ДД.ММ.ГГГГ года рождения. За время проживания по указанному адресу истцами были произведены изменения. Истцы обратились в суд для приватизации данной квартиры, судебным решением за ними признали право собственности по <данные изъяты> доли за каждым. Однако Управление Росреестра отказало в регистрации права собственности из-за отсутствия определения долей исходя из всего дома. На основании статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, Каюмовы И.Ш., К.Ф. просили сохранить в переоборудованном и перепланированном состоянии жилые помещения, расположенные по адресу: город Ульяновск, <адрес>; признать право собственности в порядке приватизации на данную квартиру по <данные изъяты> долей за каждым.

В судебном заседании истцы Каюмов И.Ш., Каюмова К.Ф. не участвовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов Волкова Н.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила признать за ними право общей долевой собственности в указанных долях. Привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации города Ульяновска в судебном заседании не участвовал, причины неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Ульяновской области Митрофанова С.В. в судебном заседании не участвовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В письменном отзыве указала, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются записи о государственной регистрации права общей долевой собственности Идрисовой Д.А, (доля в праве <данные изъяты>), Идрисова Д.М. (доля в праве <данные изъяты>), Кадерлеевой Л.Х. (доля в праве <данные изъяты>) на жилой дом, по адресу: город Ульяновск, поселок <адрес>. Полагала, что Управление является не надлежащим ответчиком по делу.

Ответчики Хайруллин Р.С., Хайруллин М.А., Хайруллин И.Р., Идрисов Д.М., Идрисова Д.А., Кадерлеева Л.Х. представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями соглашались.

Представители третьих лиц УОГУП БТИ, КУГИЗ администрации города Ульяновска в судебном заседании не участвовали, извещались.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно пункту 1 статьи 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Согласно статье 7 данного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим органом. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента регистрации договора.

В судебном заседании было установлено, что Каюмову И.Ш. на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ года отделом по учету и распределению жилой площади Железнодорожного районного Совета народных депутатов города Ульяновска было предоставлено жилое помещение, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: город Ульяновск, <адрес> на состав семьи из четырех человек: Каюмов И.Ш. (основной квартиросъемщик), Каюмова К.Ф. (жена), Каюмова И.И. (дочь), К*** ( дочь).

Согласно справке формы <адрес> города Ульяновска зарегистрированы и проживают: Каюмов И.Ш. (основной квартиросъемщик), Каюмова К.Ф. (его жена), Х***) Л.И. (дочь), А*** снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года.

Жилой дом по улице <адрес> города Ульяновска, общей площадью <данные изъяты> кв.м. включен в Реестр муниципальной собственности на основании постановления Главы города Ульяновска от № года №.

Согласно данным инвентарного дела жилой дом по <адрес> <адрес>, представляет собой одноэтажный индивидуальный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, который состоит из четырех квартир, и расположен на земельном участке, на котором также находятся надворные постройки, двор и огород. Вместе с тем согласно данным технического паспорта, составленного УОГУП БТИ по состоянию на 14 апреля 2010 года, в квартире истцов № проведены несогласованные с компетентными органами переустройство и переоборудование в жилом доме (лит.А): бывшее помещение кухни переустроено в жилую комнату поз. 3, площадью <данные изъяты> кв.м.; в результате смещения и устройства перегородок уменьшена площадь жилой комнаты поз.1, составляет <данные изъяты> кв.м.; образованы санузел поз. 4, площадью <данные изъяты> кв.м., и коридор поз. 5, площадью <данные изъяты> кв.м. Площадь жилой комнаты поз. 2 не изменилась, составляет <данные изъяты> кв.м.; в образованном помещении санузла поз.4 выполнена установка сантехнического оборудования с присоединением к существующим сетям водоснабжения, канализации.

Кроме того, к квартире истцов № без соблюдения установленного порядка пристроены пристрои: литер А1, лит.а1. Указанные строения фактически по своей сути являются самовольными постройками, о которых говорится в статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку были возведены с нарушением установленного законом порядка на земельном участке, не принадлежащем истцам.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением <данные изъяты> районного суда города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ года жилое помещение, расположенное по адресу: город Ульяновск, <адрес>, сохранено в перепланированном и переоборудованном состоянии согласно данным технического паспорта, составленного УОГУП БТИ по состоянию на 14 апреля 2010 года. Признано за Каюмовым И.Ш., Каюмовой К.Ф. право общей долевой собственности в размере по <данные изъяты> доли за каждым на указанное жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (литер А). Данным судебным актом, установлено, что права и законные интересы других лиц не затрагиваются и не нарушаются.

Таким образом, ранее вынесенным судебным актом спорное жилое помещение было сохранено в переоборудованном и перепланированном состоянии, следовательно, данные требования в этой части удовлетворению не подлежат.

Из дела следует, что Каюмовым И.Ш., К.Ф, было отказано в регистрации права, поскольку в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются записи о государственной регистрации права общей долевой собственности Идрисовой Д.А, (доля в праве <данные изъяты>), Идрисова Д.М. (доля в праве <данные изъяты>), Кадерлеевой Л.Х. (доля в праве <данные изъяты>) на жилой дом, по адресу: <адрес>.

Пунктом 39 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219, предусмотрено, что размер доли в праве указывается в виде правильной простой дроби, то есть в праве на объект, а не часть его. Следовательно, если объект находится в общей долевой собственности, то доля в праве указывается в виде правильной простой дроби. Таким образом, исковые требования Каюмовых И.Ш., Каюмовой К.Ф. о признании за ними права общей долевой собственности на указанную жилую площадь по <данные изъяты> долей за каждым, подлежат удовлетворению.

Требования к Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области не подлежат удовлетворению. Ответчик в силу Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не наделен самостоятельным правом определения доли земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Каюмова И.Ш., Каюмовой К.Ф. удовлетворить частично.

Признать за Каюмовым И.Ш., Каюмовой К.Ф. право общей долевой собственности в размере по <данные изъяты> доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: город Ульяновск, посёлок <адрес> кадастровый номер №.

В остальной части исковых требований, и в требованиях к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кизирбозунц Т.Т.