Решения по делу № 2-3162/2014 ~ М-2344/2014 от 25.08.2014

Дело №2-3162/2014                                

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2014 года

Ленинский районный суд города Владимира в составе

председательствующего судьи             Стуловой Е.М.,

при секретаре                         Алексеевой М.С.,

с участием:

истца Васильевой Е.П., представителя истца адвоката Чигринева В.И., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Васильевой Е.П., Романцевой В.П. к Администрации города Владимира о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Васильева Е.П. и Романцева В.П. обратились в суд с иском к Администрации г. Владимира о признании прав собственности на земельный участок. В обоснование требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ умер Акишев П.А., в собственности которого находилось домовладение № по <адрес>, состоящее из жилого дома общей площадью .... кв.м. и земельного участка, фактической площадью .... кв.м.

После смерти Акишева П.А. наследство приняли его супруга Акишева А.М., дочери: Васильева Е.П. (истец), Романцева В.П. (истец) и сын Акишев Е.П., каждый по .... доле.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Акишева А.М., которой в домовладении принадлежали .... доли. Свою долю в домовладении Акишева А.М. завещала Акишевой Т.П. и решением Октябрьского районного суда г. Владимира от 07 августа 2014 года установлен факт принятия Акишевой Т.П. наследства в виде .... доли в домовладении.

ДД.ММ.ГГГГ умер Акишев Е.П.. Решением Ленинского районного суда г. Владимира от 03 июня 2014 года установлен факт принятия наследства Васильевой Е.П. после смерти Акишева Е.П.

ДД.ММ.ГГГГ Акишева Т.П. и Романцева В.П. отказались от доли, принадлежащей им после смерти брата в пользу Васильевой Е.П.

Также истцы указывают, что в соответствии с выпиской из приложения к распоряжению Главы администрации г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов инвентаризации земель в кадастровых кварталах А299 и А300» общий размер земельного участка домовладения по адресу: <адрес> составляет .... кв.м., из которых .... доли принадлежит Васильевой Е.П., .... доли Романцевой В.П. и .... администрации г. Владимира.

С момента инвентаризации в .... году указанного земельного участка истцы постоянно, открыто и непрерывно пользуются им как своим собственным, обрабатывают его, платят налоги за пользование участком.

Акишева Т.П. и Романцева В.П. отказались от своей доли в спорном земельном участке в размере .... доли в пользу истца Васильевой Е.П.

Ссылаясь в качестве правового обоснования иска на положения ст. 234 ГК РФ, истцы просят суд признать за ними право собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: <адрес>, в размере .... доли за Васильевой Е.П. и .... доли за Романцевой В.П.

В судебном заседании истец Васильева Е.П. и ее представитель адвокат Чигринев В.И. заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истец Романцева В.П. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика администрации г. Владимира в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. В представленном отзыве на иск возражали против его удовлетворения, указав, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону после смерти Акишева П.А. его наследникам перешло имущество в виде жилого дома и земельного участка, площадью .... кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Согласно техническому отчету по инвентаризации земель в кадастровых кварталах А299 и А300 <адрес> земельный участок № имеет следующих собственников: Романцева В.П., Васильева Е.П. и Акишев Е.П. по .... кв.м. каждому, а общая площадь земельного участка составляет .... кв.м. Поскольку истцы в установленном порядке в соответствии со ст. 36 ЗК РФ не обращались в администрацию г. Владимира для приобретения прав на спорный земельный участок, просят отказать в удовлетворении заявленного ими иска в полном объеме.

Третье лицо Акишева Т.П. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле судом на основании ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца Васильеву Е.П. и ее представителя адвоката Чигринева В.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно части 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Владелец, претендующий на титул собственника в связи с истечением срока приобретательной давности, должен доказать наличие указанных в статье 234 Гражданского кодекса РФ необходимых условий.

Как указано в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г. Владимира от 03 июня 2014 года, вступившим в законную силу 10 июля 2014 года, установлен факт принятия истцом Васильевой Е.П. наследства, открывшегося после смерти ее брата Акишева Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе в виде .... доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Из указанного решения и материалов гражданского дела следует, что Васильева Е.П. (до заключения брака с Васильевым Ю.Л. – Акишева) является родной сестрой Акишева Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Их родителями являются Акишев П.А. и Акишева А.М..

Акишев П.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Самойловой В.В., наследство после смерти Акишева П.А. приняли в равных долях:

супруга – Акишева А.М. (.... доли),

дочь -Романцева В.П. (.... доли),

дочь-Акишева Е.П. (.... доли),

сын -Акишев Е.П. (.... доли). Дочь наследодателя Акишева Т.П. от принятия наследства отказалась.

Площадь жилого дома по указанному адресу согласно свидетельству о праве на наследство составляет .... кв.м., а площадь земельного участка .... кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ за указанными лицами в установленном порядке БТИ зарегистрировано право собственности на наследственное имущество.

Акишева А.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Акишев Е.П. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственные дела после их смерти не открывались.

Вместе с тем, вышеуказанным решением Ленинского районного суда г. Владимира от 03 июня 2014 года установлен факт принятия наследства Васильевой (Акишевой) Е.П. после смерти Акишева Е.П.

Акишева Т.П. и Романцева В.П., являющиеся родными сестрами Васильевой Е.П. и умершего Акишева Е.П., отказались в пользу Васильевой Е.П. от причитающегося им наследства в виде долей в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

Также из материалов дела следует, что распоряжением Главы администрации г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены результаты инвентаризации земель в кадастровых кварталах А299 и А300.

Согласно техническому отчету по инвентаризации земель в кадастровых кварталах А299 и А300 г. Владимира правообладателями земельного участка по адресу: <адрес> по состоянию на .... года значились Романцева В.П. (размер доли ...., Васильева Е.П. (размер доли .... и Акишев Е.П. (размер доли ...., площадь участка составляет .... кв.м.

Из кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый номер ...., следует, что участок имеет площадь .... кв.м. Правообладателями участка согласно выписки являются Акишев Е.П. (размер доли ....), Васильева Е.П. (размер доли ....), Романцева В.П. (размер доли ....),администрация г. Владимира (размер доли ....).

Васильева Е.П. просит суд признать за ней право собственности на .... доли в праве собственности на указанный земельный участок, фактически принадлежавших ее умершему брату Акишеву Е.П. в порядке наследования и на .... доли в праве собственности на участок, являющиеся государственной собственностью на основании ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности.

Из материалов дела следует, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным имуществом более .... лет, принимают меры по его сохранности и несут бремя его содержания.

С момента проведения межевания спорного участка в .... году мер к истребованию земельного участка, площадью .... кв.м., являющейся государственной собственностью, компетентным органом не принималось.

Таким образом, проанализировав приведенные нормы права и установленные по делу фактические обстоятельства, а именно, что Васильева Е.П. после смерти брата Акишева Е.П. фактически приняла наследство, в том числе в виде принадлежащей ему доли в праве собственности на спорный земельный участок, что установлено решением суда, а также добросовестно открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, площадь которого .... кв.м., более .... лет, учитывая принадлежащие Васильевой Е.В. и Романцевой В.П. доли в праве на указанный земельный участок, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований последних и полагает необходимым с учетом конкретных обстоятельств дела признать за Васильевой Е.П. право собственности на .... долей, за Романцевой В.П. право собственности на .... долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Васильевой Е.П., Романцевой В.П. к Администрации города Владимира о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Васильевой Е.П. право собственности на .... долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Романцевой В.П. право собственности на .... долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                 Е.М. Стулова